[房東] 有公證 租約快到期房客沒有搬走的意願
小弟是新手房東
因為有房貸壓力 所以當初房子出租時
只求出租沒有慎選房客
租到一位有黑道背景的房客 (法院判決查到多項傷害、詐欺判決)
該房客入住後 前兩個月就拖欠房租
也因為這樣所以去查房客的背景
發現前科很多
當時也直接跟房客說
"不然退你押金直接搬走 兩個月的房租也不收"
但房客堅持要續租 租金過幾天一定會給
之後房租的確有匯入
當時我也要求去公證
房客也有配合去公證
再過幾天租約就到期
上個月我有去電提醒說 房子要收回不續租 請他要做搬遷的準備
他只有表示了解 沒有其他回應
10月1日 (距離租約到期大約剩2個禮拜)
我向房客詢問有找好下個居住的地方了嗎
藉機提醒他租約到期日
房客說:還久啦 沒這麼快啦
聽到這句話就覺得不妙
如果租約到期後
房客依然沒有搬遷的動作
因為有公證 所以走法院是必然
請問我還可以做甚麼事前準備嗎??
還是說去詢問仲介 甚至委託仲介請他們幫我處理??
主要是對方兇神惡煞的態度讓我壓力滿大的
一般上班族對上這類的根本被吃死啊...
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