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[房客] 房客拒絕分攤合理的水電瓦斯費

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間6年前 (2019/12/08 12:55), 6年前編輯推噓4(4推 0噓 66→)
留言70則, 6人參與, 6年前最新討論串1/1
這大概是我有史以來最惡劣的租屋經驗吧 我們一名房客雖然只有周末兩天回來 但經常違反規定帶女伴回來 他們分開洗澡、用水、用電，卻拒絕分攤女伴部分的水電瓦斯費 尤其那女性異常凶狠， 好像認為"好男不與女鬥"用一個極低的比例要求我和另一位房客接受 然後周末回來它們爽爽用、 而且他們一付不接受他們提出的比例，水電瓦斯費用通通錢收不到 怎麼辦呢... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.119.121.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1575780912.A.268.html
推
12/08 13:18, 6年前 , 1F
建議內文補充怎麼分攤
12/08 13:18, 1F
分攤方法:我&房東 以一個月30計算 大房8天*2(2人)=16天 中房30天*1(1人)=30天 小房30天*1(1人)=30天 所以分配比例為: 大房16/76=21% 中房30/76=39% 小房30/76=39% 大房自己計算方法 2/7*2/4=1/7 =>14% 他們意思是一周七天只來兩天，再以該兩天四人共用為分攤比例，得出這個極低比例 另外中房小房各攤43% 然而大房計算方法有個邏輯問題 假設我周一洗澡20分鐘 按照他們計算邏輯，我週六週日洗澡會變成5分鐘 這樣合理嗎? 而且房東的計算方式和我是一樣的= = ※ 編輯: cebu (140.119.121.6 臺灣), 12/08/2019 13:34:40
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12/08 13:40, 6年前 , 2F
這房東的事啊，你們就繳契約上的約定，記得跟房東反應
12/08 13:40, 2F
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12/08 13:41, 6年前 , 3F
房東把事情丟給我啊........我現在只能三催四請房東出面
12/08 13:41, 3F
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12/08 13:41, 6年前 , 4F
房東處置不管公平與否，都不關其他房客，除非根據契約
12/08 13:41, 4F
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12/08 13:41, 6年前 , 5F
其他房客有損失。還是你是二房東轉租？
12/08 13:41, 5F
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12/08 13:42, 6年前 , 6F
謝謝回應，因為這件事情我和另一位房客超級不爽!!!!!!!!
12/08 13:42, 6F
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12/08 13:42, 6年前 , 7F
我不是二房東，只是幫收帳單而已......
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12/08 13:43, 6年前 , 8F
你們不要管那位房客自己的算法，一切照當初跟房東契約
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12/08 13:44, 6年前 , 9F
上的約定，他不給錢就算了，讓房東會跟他理論。除非
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12/08 13:44, 6年前 , 10F
反正我就請那兩位惡房客自己去跟房東談，我照21%算他們費用
12/08 13:44, 10F
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12/08 13:45, 6年前 , 11F
他們不繳直接請房東從他們押金扣除!!
12/08 13:45, 11F
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12/08 13:45, 6年前 , 12F
房東有給你優惠，所以你就承擔部分管理人工作，如是這
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12/08 13:46, 6年前 , 13F
我根本沒有優惠阿，房東通常把帳單丟給它信任的人代管，然後
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12/08 13:46, 6年前 , 14F
樣，那對房東還有些義務可談，沒有，那把情況甩手過去
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12/08 13:46, 6年前 , 15F
我就只好代管了
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12/08 13:47, 6年前 , 16F
我知道了，這件事情我一定會要求房東介入
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12/08 13:47, 6年前 , 17F
解法，惡女怕男（難）纏
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12/08 13:54, 6年前 , 18F
用的比他兇換他求你
12/08 13:54, 18F
推
12/08 13:55, 6年前 , 19F
不要合租阿，要耍爛大家來，看誰狠
12/08 13:55, 19F
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12/08 13:57, 6年前 , 20F
我是會用人頭算啦，管他是不是只有週末來住
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12/08 13:57, 6年前 , 21F
不然星期1~5斷他水電瓦斯要不要
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12/08 13:58, 6年前 , 22F
住旅館也沒有說，我只是放東西，都在外面跑
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12/08 13:58, 6年前 , 23F
只留在房間內1hr，所以要便宜點
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12/08 13:59, 6年前 , 24F
每個人都會收入最大化，支出最小化，而且口頭承諾跟
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12/08 14:00, 6年前 , 25F
用得比它兇是好方法，但是我們分攤費用也會跟著提高>_<
12/08 14:00, 25F
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12/08 14:00, 6年前 , 26F
月娘一樣，初一十五兩個樣，所以才有書面契約。也因此
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12/08 14:01, 6年前 , 27F
我也住在裡面，斷水電會害到我跟另一位房客 >_<
12/08 14:01, 27F
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12/08 14:02, 6年前 , 28F
我真的會要求房東把這個比例寫進租賃契約裡，不然我要提前搬
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12/08 14:03, 6年前 , 29F
擬定時對於極可能發生的糾紛要清楚細項化。
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12/08 14:03, 6年前 , 30F
主要是房東態度很擺爛，它就只想負責收租金，房客糾紛不想管
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12/08 14:05, 6年前 , 31F
雖然房東有承諾因為房客糾紛合理想提前搬，押金會退，但是我
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12/08 14:05, 6年前 , 32F
重新找房間也要成本阿.....
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12/08 14:06, 6年前 , 33F
以前住雅房，有電話一支，剛開始是四人平分，想說都是
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12/08 14:07, 6年前 , 34F
不過我是真的想搬了= = 有好的房間我一定提前搬
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12/08 14:07, 6年前 , 35F
公的，接的多打出去少，能有多少費用。結果一個會計系
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12/08 14:09, 6年前 , 36F
竟然會煲電話粥，還長途的，帳單一來三四千多。房東也
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12/08 14:10, 6年前 , 37F
是你們自己辦態度。後來是樓上法律系學長出主意，集合
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12/08 14:11, 6年前 , 38F
三人向房東要求契約附加事項，房東法律上可以不理，不
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12/08 14:12, 6年前 , 39F
過他也是和稀泥，就允了。當然原本表面和樂氣氛就沒了
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12/08 14:15, 6年前 , 40F
，學期結束後都散了。也是經驗，以後社會上合夥的事，
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12/08 14:15, 6年前 , 41F
我和另一位房客會一起向房東稍微施壓的，謝謝你的回應!
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12/08 14:16, 6年前 , 42F
談事情時，那種大家好朋友啦不用計較那麼多的態度，
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12/08 14:18, 6年前 , 43F
遇上這種人除非實在不能閃人，不然都是哈哈再聯絡。
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12/08 14:19, 6年前 , 44F
真的，謝謝經驗分享!!這世界什麼人都有...當作增長見識啦XD
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12/08 14:35, 6年前 , 45F
他有手機不用，是有意佔公共便宜，那時候網路電子化還
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12/08 14:39, 6年前 , 46F
沒普及，學生經驗不夠，沒想到調帳單，只會互相吵鬧，
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12/08 14:41, 6年前 , 47F
還是樓上社會人同校學長出主意，才證實都是他打出。
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12/08 14:42, 6年前 , 48F
事後想起都會覺得當時自己在幹啥，簡單事弄到複雜，成
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12/08 14:43, 6年前 , 49F
意氣之爭，問題也沒解決。
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12/08 14:45, 6年前 , 50F
同層的其他人也是會帶女友回來住宿用水用電，不過當時
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12/08 14:46, 6年前 , 51F
倒是沒注意水電費的分攤，呆頭呆腦的.......
12/08 14:46, 51F
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12/08 15:44, 6年前 , 52F
不經一事不長一智，人生經驗就是這樣累積的
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12/08 17:42, 6年前 , 53F
照你的算法和對方的算法，一個月或一期(2個月)差多少
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12/08 17:42, 6年前 , 54F
錢，少少錢就約滿請對方搬走，新房客租約載明計算方
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12/08 17:42, 6年前 , 55F
式
12/08 17:42, 55F
推
12/08 18:45, 6年前 , 56F
用的比較凶，你也只是多支出1/3-1/4不是嗎？他的心態就是
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12/08 18:45, 6年前 , 57F
這樣，你不爽難道只給他爽？懂？
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12/08 20:10, 6年前 , 58F
謝謝樓上意見，他們租約到明年一月份而已，我會想辦法請房
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12/08 20:10, 6年前 , 59F
東告知他們就住到明年一月底不再續約，我和另一個房客再找
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12/08 20:10, 6年前 , 60F
人來租，請他們現在就開始找新房子，有兩個月的時間。
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12/08 20:41, 6年前 , 61F
他們到明年一月可以不用鳥他們，你們照你們的算法繳
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12/08 20:41, 6年前 , 62F
給房東，房東要自己跟他們收還是從押金收，給房東自
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12/08 20:41, 6年前 , 63F
己處理，重點要讓房東不續租，還有新房客要先講明水
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12/08 20:41, 6年前 , 64F
電計算方式和訪客過夜算法
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12/09 16:56, 6年前 , 65F
謝謝樓上建議，原則上還是以尊重他們要不要續租為主，但分
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12/09 16:56, 6年前 , 66F
配比例已經由房東核定以21%作分配，他們再有任何意見請他們
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12/09 16:56, 6年前 , 67F
自己跟房東談（應該是不敢有意見了吧~他們再鬧就恢復1/3的
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12/09 16:56, 6年前 , 68F
比例）
12/09 16:56, 68F
推
12/10 12:41, 6年前 , 69F
以後簽約，跟錢有關的記得一律白紙黑字
12/10 12:41, 69F
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12/10 20:48, 6年前 , 70F
謝謝樓上忠告!謹記在心 >_<
12/10 20:48, 70F
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