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[房客]請問資深房東們，我該怎麼挑房客?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (人家要找人陪啦～)時間5年前 (2019/12/14 22:08), 5年前編輯推噓24(24推 0噓 103→)
留言127則, 23人參與, 6年前最新討論串1/1
請教資深的房東們: 我有一個本來預備要讓我老媽住的高樓新房子，因為還不夠方便， 暫時還沒辦法搬進去只好割愛租人 是17坪小坪數但是有兩房兩廳還有陽台，高樓有景觀空氣好，社區租金含管理費20500。 目前有幾組準房客來看，請教大家意見 1.市場做生意的50餘歲香港來的老闆娘和40餘歲的弟弟與弟妹: 自己有房子，小孩都在國 外，想把正在住的房子賣掉，租個小的把錢給女兒去買房，感覺就是生意人。 (我的疑問:事業成功有錢幹嘛來租個便宜的小房子住呢?應該蠻會算的，會不會難搞?) 2.雙薪小家庭，夫妻帶兩個小孩，有上幼稚園有上國小的。 (我的擔心:怕小孩吵，把我新房子毀了) 3.40餘歲單身女性，職業房仲，說自己有個熱門地段的小套房租人， 有社會經驗。 (蠻漂亮的看起來衣服鞋子一定不少，這種要擔心甚麼嗎?) 4.20幾歲的兄妹三人，兩人在上班一個在念大學，兄妹感情好，年輕單純。 (我的擔心:怕年輕人不夠愛惜房子) 5.快40歲的科技公司男生，帶七十歲的媽媽 (這種要擔心甚麼嗎?) 這幾個組合都是我覺得有可能租的，應該也是付得起的，其中4.已經表示想租。 想問問看大家如何判斷誰比較合適，選怎樣的房客比較好? 謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.40.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1576332527.A.B59.html ※ 編輯: RockMovie (111.250.40.167 臺灣), 12/14/2019 22:11:05 ※ 編輯: RockMovie (111.250.40.167 臺灣), 12/14/2019 22:11:46
推
12/14 22:39, 5年前 , 1F
1、2我不會考慮。1感覺背後有別的故事背景太複雜，2
12/14 22:39, 1F
→
12/14 22:39, 5年前 , 2F
小孩的破壞力很強
12/14 22:39, 2F
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12/14 22:40, 5年前 , 3F
欸不對，其實明白表示想租的只有4阿
12/14 22:40, 3F
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12/14 22:56, 5年前 , 4F
對 目前只有4，不過我是新手，無法立刻決定。
12/14 22:56, 4F
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12/15 00:26, 5年前 , 5F
1,3請不要考慮. 雙薪家庭看父母職業, 因為小孩小, 租
12/15 00:26, 5F
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12/15 00:27, 5年前 , 6F
了會"相對"穩定, 大人小孩看起來都有點難溝通型的, 就
12/15 00:27, 6F
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12/15 00:27, 5年前 , 7F
放棄這組.
12/15 00:27, 7F
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12/15 00:29, 5年前 , 8F
4的話也是看職業, 兩個在上班, 朝九晚五還是輪班? 會
12/15 00:29, 8F
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12/15 00:30, 5年前 , 9F
不會找人開趴? 第5組要看媽媽, 70歲留家裡的時間多,
12/15 00:30, 9F
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12/15 00:31, 5年前 , 10F
有的會一直跟你抱怨和要求維修, 還有兒子帶媽媽租屋,
12/15 00:31, 10F
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12/15 00:32, 5年前 , 11F
兒子又快40了, 這家裡可能沒房, 也有可能70老人難租房
12/15 00:32, 11F
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12/15 00:32, 5年前 , 12F
兒子"代表"出來租的. 實際居住人說不定只有媽媽
12/15 00:32, 12F
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12/15 00:34, 5年前 , 13F
還有新房會怕的話, 那別租吧, 很多人真的都怕收回面目
12/15 00:34, 13F
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12/15 00:34, 5年前 , 14F
全非, 不是自己的都不會愛惜的.
12/15 00:34, 14F
推
12/15 01:21, 5年前 , 15F
可以請問為什麼3也不要嗎?
12/15 01:21, 15F
推
12/15 01:47, 5年前 , 16F
3 眉角懂太多的人通常不好搞 如果是我會用分租方式
12/15 01:47, 16F
推
12/15 02:30, 5年前 , 17F
24我可以接受，135不考慮
12/15 02:30, 17F
→
12/15 02:31, 5年前 , 18F
小孩子沒那麼恐怖，東西被破壞就叫家長賠償
12/15 02:31, 18F
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12/15 02:31, 5年前 , 19F
一開始先說好就好了
12/15 02:31, 19F
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12/15 02:31, 5年前 , 20F
這種的一住下去，大概就住到買房為止，搞不好還會跟你買..
12/15 02:31, 20F
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12/15 02:32, 5年前 , 21F
4你也怕不愛惜房子....你覺得怎樣的族群才愛惜房子？
12/15 02:32, 21F
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12/15 02:32, 5年前 , 22F
現在的人啊，租屋越來越不愛惜房子
12/15 02:32, 22F
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12/15 02:32, 5年前 , 23F
一開始醜話講在先比較實在，看對方反應，就知道會不會愛惜
12/15 02:32, 23F
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12/15 08:57, 5年前 , 24F
4的哥哥是在科技公司當硬體工程師，姐姐在診所當櫃台
12/15 08:57, 24F
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12/15 08:59, 5年前 , 25F
2的組合有兩組，第一組父當廚師母當軍中福利社會計
12/15 08:59, 25F
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12/15 09:00, 5年前 , 26F
2組合第二組:父小黃司機，母在大陸，兩人以前在大陸
12/15 09:00, 26F
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12/15 09:02, 5年前 , 27F
請問5不考慮的原因是?怕媽媽難搞?
12/15 09:02, 27F
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12/15 09:06, 5年前 , 28F
3的經濟能力似乎不錯?如果租給3是不是不用煩惱?
12/15 09:06, 28F
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12/15 09:08, 5年前 , 29F
1大家是覺得背後可能有甚麼故事所以不要比較好對嗎?
12/15 09:08, 29F
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12/15 09:11, 5年前 , 30F
s大請教您，請問醜話是指?
12/15 09:11, 30F
推
12/15 09:50, 5年前 , 31F
1先去掉..感覺1就很麻煩
12/15 09:50, 31F
→
12/15 09:50, 5年前 , 32F
4比2好
12/15 09:50, 32F
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12/15 09:51, 5年前 , 33F
3也去掉..跟1有拚
12/15 09:51, 33F
→
12/15 09:53, 5年前 , 34F
4不然就5 5的話是怕媽媽在屋子裡面往生
12/15 09:53, 34F
→
12/15 09:53, 5年前 , 35F
那你大概只有4可以租了
12/15 09:53, 35F
推
12/15 09:55, 5年前 , 36F
挑4、2，4>2
12/15 09:55, 36F
推
12/15 12:07, 5年前 , 37F
比較好奇，怎麼事先知道這些租客的資料的？
12/15 12:07, 37F
→
12/15 12:07, 5年前 , 38F
你對3仲介很有好感? 仲介並非穩定受薪的工作，2-2小
12/15 12:07, 38F
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12/15 12:07, 5年前 , 39F
黃司機也是，另外來看屋你有聞到煙酒檳榔+牙齒看起來
12/15 12:07, 39F
還有 48 則推文
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12/16 22:19, 5年前 , 88F
父是作國中教科書出版社，母是科技公司職員
12/16 22:19, 88F
推
12/17 00:49, 5年前 , 89F
4>2,其他不考慮
12/17 00:49, 89F
推
12/17 01:27, 5年前 , 90F
R大那種家庭組合很不錯，帶著小孩搬家麻煩通常一租就
12/17 01:27, 90F
→
12/17 01:27, 5年前 , 91F
會租很久。
12/17 01:27, 91F
推
12/17 01:31, 5年前 , 92F
前面幾組計程車或單親的比較不建議
12/17 01:31, 92F
推
12/17 12:06, 5年前 , 93F
有5個月嬰兒要搬家的，要問一下搬家原因
12/17 12:06, 93F
→
12/17 12:07, 5年前 , 94F
想換大空間or好環境的話，就ok，所以要問問本來住哪
12/17 12:07, 94F
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12/17 12:07, 5年前 , 95F
如果是欠租搬家的....就不要了
12/17 12:07, 95F
→
12/17 12:08, 5年前 , 96F
父母條件看不出來收入穩不穩好不好....
12/17 12:08, 96F
→
12/17 12:08, 5年前 , 97F
直覺應該是很ok
12/17 12:08, 97F
推
12/17 13:20, 5年前 , 98F
最近來看房有一組年輕夫婦+二個低年級小學男孩，晚上七點一
12/17 13:20, 98F
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12/17 13:21, 5年前 , 99F
直講到八點十多分，他們有個租個工廠（查過屬實）到期了，
12/17 13:21, 99F
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12/17 13:25, 5年前 , 100F
有意找離家近的，附近剛好有運動公園，帶小孩好。那兩個皮
12/17 13:25, 100F
→
12/17 13:26, 5年前 , 101F
到好幾次吵到中斷我跟他老子的交談，然後給我的名片上的網
12/17 13:26, 101F
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12/17 13:28, 5年前 , 102F
址404了。隔天來電要簽約時就推掉了。小孩玩鬧時就疑心了，
12/17 13:28, 102F
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12/17 13:29, 5年前 , 103F
陌生地方陌生人面前這麼肆無忌憚，這學家長的，夫婦倆和善
12/17 13:29, 103F
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12/17 13:30, 5年前 , 104F
態度當然是面具，大家都是這樣，可看他倆孩子，顯然裝過頭
12/17 13:30, 104F
→
12/17 13:33, 5年前 , 105F
你房子條件應該不錯，有這麼多組持續來探詢，那不要急著出
12/17 13:33, 105F
→
12/17 13:34, 5年前 , 106F
租，很多網友有提判斷的方法經驗，找個穩定不會出麻煩才是
12/17 13:34, 106F
→
12/17 14:14, 5年前 , 107F
老窮殘值得同情，可是那不是你我造成的，你我也沒富裕寬闊
12/17 14:14, 107F
→
12/17 14:16, 5年前 , 108F
條件去體諒，不要被自己的善意跟對方外表言行迷惑。
12/17 14:16, 108F
→
12/17 14:44, 5年前 , 109F
這篇提的，二、四最佳，尤其第二，比兄妹三人那組穩當。五
12/17 14:44, 109F
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12/17 14:45, 5年前 , 110F
月嬰兒那組，媽媽去上班，孩子怎辦？出版社早就沒落，少子
12/17 14:45, 110F
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12/17 14:46, 5年前 , 111F
化影響，相關產業不好賺吧，這組要不要多瞭解.....
12/17 14:46, 111F
推
12/18 17:34, 5年前 , 112F
4
12/18 17:34, 112F
→
12/18 19:51, 5年前 , 113F
5月嬰兒那組因為有孩子以後原套房太小，至於父親的職業
12/18 19:51, 113F
→
12/18 19:53, 5年前 , 114F
是翰林出版社，母是科技公司PM育嬰假滿就要回去上班
12/18 19:53, 114F
→
12/18 19:53, 5年前 , 115F
小孩給保母帶，我的房子離母親娘家近，父開車。
12/18 19:53, 115F
→
12/18 20:38, 5年前 , 116F
這一組請問要再了解甚麼?她們32歲左右。
12/18 20:38, 116F
推
12/18 23:39, 5年前 , 117F
4的兄妹是2兄1妹還是1兄2妹
12/18 23:39, 117F
→
12/18 23:40, 5年前 , 118F
4/2-1/2-3我覺得都ok~
12/18 23:40, 118F
→
12/18 23:40, 5年前 , 119F
也是一樣1/3/5完全不會考慮
12/18 23:40, 119F
→
12/19 02:46, 5年前 , 120F
翰林出版社那種可以考慮, 你要報稅的話就跟他們公證
12/19 02:46, 120F
→
12/19 10:46, 5年前 , 121F
4是一兄二妹，中間的女生是跟我連絡的人
12/19 10:46, 121F
→
12/21 16:29, 5年前 , 122F
小孩破壞力沒那麼誇張能破壞的也好修復
12/21 16:29, 122F
→
12/22 08:41, 5年前 , 123F
再請問，選房客時怎樣的性別、關係、年紀或職業會婉拒?
12/22 08:41, 123F
→
01/07 18:50, 6年前 , 124F
記者寫文啦 https://tinyurl.com/yzhezcjb 這串我就
01/07 18:50, 124F
→
01/07 18:50, 6年前 , 125F
覺得很有營養啊
01/07 18:50, 125F
推
01/08 00:15, 6年前 , 126F
記者真好當耶 房板抄抄這裡也抄抄
01/08 00:15, 126F
→
01/08 17:08, 6年前 , 127F
抄不用錢的嗎?!!
01/08 17:08, 127F
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