PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[生活] 老問題燈具更換

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (空白)時間6年前 (2020/02/18 19:16), 編輯推噓2(2推 0噓 16→)
留言18則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
各位好 小弟租屋處有使用LED嵌燈，近來有幾盞燈不亮了 研究了一番最有可能是LED driver故障 要更換似乎有點麻煩接線處要用絕緣布重新固定 自己沒把握打算請房東負責更換 結果房仲代管的回覆讓我傻眼 --以下原文-- 我：你好，廚房的嵌燈有三盞故障了，想麻煩修理 代管：房屋自然 天災 屋內設備損壞由房東修善 消耗品 燈泡 馬桶堵塞 由承租房自行修善 我：我上網查租屋沒有特別寫燈泡應該房東負責更換 另外也是嵌燈更換比較麻煩不是買燈泡回來換就好了 代管：對 房東每家壞了燈都要找人來 我：我不懂你上一句的意思 代管：她沒辦法 每家燈壞 都找人 我：所以他不是請你幫他處理這些事？這不是你的工作嗎？ 代管：燈是房客自行維修 我：根據是什麼？ -- 現在因為代管回覆整個惹火我，完全不打算自己處理或找水電了 原本想直接聯絡房東，立場上站得住腳 不過個人對房東的印象是一切不想自己麻煩，照契約規定，才會請代管跟一開始要公證 也不想因為這種事跟房東起爭執 請問各位有其他建議嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.50.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1582024618.A.B70.html
→
02/18 20:57, 6年前 , 1F
維修就是房東阿，要爭執啥....
02/18 20:57, 1F
推
02/19 10:51, 6年前 , 2F
直接聯絡房東
02/19 10:51, 2F
→
02/19 11:25, 6年前 , 3F
契約上寫誰負責修繕？有的寫明房客負責。會委託包租
02/19 11:25, 3F
→
02/19 11:26, 6年前 , 4F
代管就是不想管這種瑣事，除非房子燒了，不然為這個去
02/19 11:26, 4F
→
02/19 11:27, 6年前 , 5F
煩屋主，可能把事情弄複雜
02/19 11:27, 5F
→
02/20 01:10, 6年前 , 6F
有台電獨立電表的租應該房客自己負責
02/20 01:10, 6F
→
02/20 01:11, 6年前 , 7F
崁燈不難,女生也可以自己換
02/20 01:11, 7F
→
02/20 01:11, 6年前 , 8F
如果是分租套房的話,就看合約怎麼寫
02/20 01:11, 8F
→
02/20 09:22, 6年前 , 9F
東西誰的誰維修,不維修就扣錢索償,工錢也是錢
02/20 09:22, 9F
→
02/20 09:23, 6年前 , 10F
還有滯換費,拖越久賠越多
02/20 09:23, 10F
→
02/20 10:12, 6年前 , 11F
LED崁燈，有些是一體成形的，要換就是整組換....
02/20 10:12, 11F
→
02/20 10:12, 6年前 , 12F
維修沒特別約定的話，就是房東負責
02/20 10:12, 12F
→
02/20 11:11, 6年前 , 13F
目前代管擺爛不回我，已確定契約上特約事項沒有寫需
02/20 11:11, 13F
→
02/20 11:11, 6年前 , 14F
乙方負責，感謝大家建議
02/20 11:11, 14F
推
02/22 15:35, 6年前 , 15F
看契約，我的有寫消耗品（電池、燈）由房客自理
02/22 15:35, 15F
→
02/22 18:19, 6年前 , 16F
只要契約沒有寫明要房客換 一定是房東負責 如果代管一直
02/22 18:19, 16F
→
02/22 18:19, 6年前 , 17F
裝死 你再用Line 催告幾次 然後自己請人維修 並把維修費
02/22 18:19, 17F
→
02/22 18:19, 6年前 , 18F
直接於房租扣除
02/22 18:19, 18F
‣ 更多 sapphiresilv 的文章
文章代碼(AID): #1UIyUgjm (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sapphiresilv 的文章
文章代碼(AID): #1UIyUgjm (rent-exp)