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[合約] 房東口頭承諾與事實不合

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (chiao)時間6年前 (2020/03/07 19:21), 編輯推噓4(4推 0噓 25→)
留言29則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
租屋前房東特別提到這間房子是水泥隔間比較安靜且適合考生居住，簽約入住一天晚上 後發現超過十一點後樓上仍有明顯的走路聲音及敲打聲，左側牆壁有較大的水管聲音， 估計是洗澡造成的聲音另外也有吹風機的聲音，最後是右側隔壁間偶有看影片或電視的 聲音 PS大約半小時會咳嗽一次 有聯絡房東，他告知會聯絡樓上鄰居及左右間的房客， 但目前樓上仍然有走路聲響，租約為押金兩個月已付一個月房租，想請問大家若是遇到 這樣的狀況有什麼建議或解決的方法，房東建議我們可以直接報警，但感覺這件事應該 由房東來負責處理 若想直接退租是否要直接認賠，讓房東收走兩個月押金與一個月房租呢？還是有其他方 式可以處理？ 真的很苦惱，希望能獲得一些建議 ---- Sent from BePTT on my HTC_U-3u -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.190.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1583580110.A.F80.html
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03/07 20:34, 6年前 , 1F
要退租就一個月押金做違約金，當月租金就算沒住滿也是
03/07 20:34, 1F
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03/07 20:34, 6年前 , 2F
算一個月。要多拿回些，就去吵房東，鬧到他受不了可能
03/07 20:34, 2F
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03/07 20:35, 6年前 , 3F
可以再多些。
03/07 20:35, 3F
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03/07 23:02, 6年前 , 4F
水泥隔間是真的就沒有詐欺問題。夜間吵鬧可直接報警，
03/07 23:02, 4F
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03/07 23:02, 6年前 , 5F
但文中看來，並無“違法”，警察最多只能幫你去跟鄰居
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03/07 23:02, 6年前 , 6F
打個招呼，請鄰居互相體諒。
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03/07 23:04, 6年前 , 7F
另外，我印象中沒有損壞房東物品，只是提早退租的話，
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03/07 23:04, 6年前 , 8F
房東依法應該只能拿走一個月的押金做為違約補償。
03/07 23:04, 8F
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03/07 23:05, 6年前 , 9F
你對安靜的期待可能換租也很吃運氣，不見得會改善。
03/07 23:05, 9F
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03/07 23:09, 6年前 , 10F
挑頂樓住可以降低樓上走路聲風險。找邊間住可以減少鄰
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03/07 23:09, 6年前 , 11F
居聲響風險，更不要跟隔壁的浴室共用牆壁。挑一層樓戶
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03/07 23:09, 6年前 , 12F
數少的，同棟鄰居沒啥小孩的，或許老人社區會有幫助？
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03/07 23:09, 6年前 , 13F
（但可能一大早就有人出入）
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03/07 23:11, 6年前 , 14F
租家庭式但室友不太回來的。最好直接沒鄰居的租獨棟別
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03/07 23:11, 6年前 , 15F
墅，最安靜。
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03/07 23:12, 6年前 , 16F
其實鄰居根本不歸房東管，本來就是報警。
03/07 23:12, 16F
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03/08 00:57, 6年前 , 17F
你說的問題，水泥隔間也會遇到阿
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03/08 00:58, 6年前 , 18F
尤其樓上的走路聲音，那完全沒救，買雙拖鞋去送樓上吧
03/08 00:58, 18F
推
03/08 01:00, 6年前 , 19F
推獨棟別墅
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03/08 02:12, 6年前 , 20F
你的安靜是要絕對無聲, 那你要先講吧....
03/08 02:12, 20F
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03/08 02:13, 6年前 , 21F
正常的生活噪音, 連咳嗽聲也要列出, 不然你連上下左右
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03/08 02:14, 6年前 , 22F
每間房都租下, 最好隔壁巷還不要有聲音
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03/08 09:03, 6年前 , 23F
或者搜尋抗噪耳塞，看合用與否。
03/08 09:03, 23F
推
03/09 14:15, 6年前 , 24F
是你太敏感，還是我太不敏感
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03/09 14:15, 6年前 , 25F
咳嗽聲，吹風機聲，走路聲之類的不是都很正常嗎
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03/09 14:16, 6年前 , 26F
只要不是在跳繩或是跑跑跳跳的聲音
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03/09 14:16, 6年前 , 27F
都還可以接受吧
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推
03/10 00:44, 6年前 , 28F
原PO租哪呀 跟我遇到的情況好像
03/10 00:44, 28F
推
03/10 02:48, 6年前 , 29F
一般應該聽不到隔壁在幹嘛吧，咳嗽都聽得到這隔音很差
03/10 02:48, 29F
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