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[合約] 房客提前解約後要求退當月未住租金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (binbin3)時間6年前 (2020/03/15 01:22), 6年前編輯推噓3(3推 0噓 33→)
留言36則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好，想請問一下這個問題 我們去年八月將房子租給一個家庭 上禮拜接到電話表示小孩子要轉學所以要提前解約搬走 也在電話中協議扣除一個月的押金（依照合約內容） 後來配合他們搬家的時間協議好交屋的日期（完全配合他們的時間） 交屋當天等交付給他們剩餘的一個月押金後 他們馬上提出要我們把這個月沒有住的天數按照比例退還（約13天） 我們其實很傻眼，畢竟交屋的日期也是他們訂的我們全力配合完全沒有催促 該月的管理費跟水電瓦斯他們也還沒有繳納 甚至查了一下之前的對話內容 當時他們入住前我們還多了6天給他們（簽約日19號，日期壓25號） 目前是請他們先將水電瓦斯結清再說 想請問一下大家，剩餘的13天是不是需要按照比例退還 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.78.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1584206532.A.61C.html ※ 編輯: binbin3 (118.169.78.88 臺灣), 03/15/2020 01:24:31 ※ 編輯: binbin3 (118.169.78.88 臺灣), 03/15/2020 01:24:31 ※ 編輯: binbin3 (118.169.78.88 臺灣), 03/15/2020 01:30:38
推
03/15 01:50, 6年前 , 1F
不用理他，房租都是一期一期算的，不住滿是他的事情
03/15 01:50, 1F
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03/15 06:02, 6年前 , 2F
不用吧 通常以月為單位不是嗎？
03/15 06:02, 2F
推
03/15 09:11, 6年前 , 3F
不用，而且你還沒有結清剩餘款項就退還押金
03/15 09:11, 3F
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03/15 09:12, 6年前 , 4F
這筆錢我看你是討不回來
03/15 09:12, 4F
推
03/15 12:57, 6年前 , 5F
不用理他們，上法院都他們無理，就算契約沒明寫，只要
03/15 12:57, 5F
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03/15 12:58, 6年前 , 6F
是月租方式，那就是以一個月為一期，使用一天跟使用
03/15 12:58, 6F
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03/15 13:00, 6年前 , 7F
二十九天都算一期租金。你有個錯誤，押金要等所有費
03/15 13:00, 7F
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03/15 13:01, 6年前 , 8F
用結清後返還。你剛起租那六天會被當作招攬租客優惠，
03/15 13:01, 8F
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03/15 13:02, 6年前 , 9F
你如果真上法院，說這些無用。
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03/15 13:04, 6年前 , 10F
你下一次契約就要寫明一個月一期，每期多少錢這樣，而
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03/15 13:05, 6年前 , 11F
且事先說明給租客。當然一定還是會遇上魯小小的，這沒
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03/15 13:06, 6年前 , 12F
辦法。
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03/15 13:10, 6年前 , 13F
這新聞
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03/15 13:11, 6年前 , 14F
瞭解一下，你用日租方式收錢就觸法，「有心人」檢舉
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03/15 13:12, 6年前 , 15F
就得吃罰緩。當然你有租約可證明，那就浪費時間跑官司
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03/15 13:13, 6年前 , 16F
吧，沒見識過這社會的惡意是幸福的，但知道後也不能不
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03/15 13:13, 6年前 , 17F
當回事。
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03/15 16:00, 6年前 , 18F
謝謝大家的意見，因為之前的房客都是租約期滿後離開，後
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03/15 16:00, 6年前 , 19F
續的水電瓦斯也都是等帳單來了之後才按照比例收取，可能
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03/15 16:00, 6年前 , 20F
我們真的太單純了，這次遇到這種人，以後學到了，合約要
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03/15 16:00, 6年前 , 21F
寫的清清楚楚，該算的算清楚再返還押金，後續還是會請他
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03/15 16:00, 6年前 , 22F
們將水電等結清再說。
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03/15 16:12, 6年前 , 23F
你們已經交屋點交過了，對方才跟你們要那13天，而且
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03/15 16:12, 6年前 , 24F
水電等還沒結清喔？
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03/15 16:13, 6年前 , 25F
水電費不管他們要不要結清，先把度數拍下來免得爭議
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03/15 16:16, 6年前 , 26F
最近也碰到一個奇葩的房客，要求他入住那期電費跟他
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03/15 16:16, 6年前 , 27F
照日期分，入住拍表就算了，空屋出租，電只有帶看開
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03/15 16:16, 6年前 , 28F
燈，還要跟他照日期分，真的很敢要求
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03/15 16:53, 6年前 , 29F
水電瓦斯其實應該點交前要跟房客講，自己拍照度數然後
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03/15 16:53, 6年前 , 30F
去自己去水電瓦斯公司繳清，這樣最沒有爭議，租金一期
03/15 16:53, 30F
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03/15 16:53, 6年前 , 31F
是一個月要寫清楚，還有真的不要給搬家時間，說10號入
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03/15 16:53, 6年前 , 32F
住可不可以5號先搬東西進來，結果都是5號就直接搬進來
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03/15 16:53, 6年前 , 33F
住了，然後再跟前一個房東凹說要退五天的錢
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03/15 18:07, 6年前 , 34F
台電有APP，可以拍下切割日當時的度數，然後出繳費條
03/15 18:07, 34F
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03/15 18:08, 6年前 , 35F
碼，很方便。水跟瓦斯就上網登入查最近期帳單。現在
03/15 18:08, 35F
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03/15 18:09, 6年前 , 36F
網路方便的很，可以少糾紛。
03/15 18:09, 36F
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