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[房客] 配電違法可拿回押金退租嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間4年前 (2020/05/08 20:21), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 120→)
留言127則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
房東配電出問題 導致我電器故障 請水電來看 說接電的方式違反規定 很危險 要處理大概要花五千 並釘牆再做一個箱子處理 假如房東不願意調整或付錢 能夠請他把預繳的租款退回 並拿回我押金嗎？ 畢竟他違規在先 又讓我住在有安全疑慮的房子裡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.72.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1588940470.A.B3B.html
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05/08 20:21, 4年前 , 1F
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推
05/08 20:39, 4年前 , 2F
你要先確定違反哪些規定再去和房東談
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05/08 22:55, 4年前 , 3F
你還是沒寫哪邊有問題啊 XD
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一直強調違反規定，然後都不說哪邊違反什麼規定
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這樣誰會理你啊
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我不懂配電啊 師傅說 幾條線不能接在一起 超過負荷等等的 請問有推薦的公正第三方單位嗎？
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05/08 23:04, 4年前 , 6F
房屋有漏水跟鄰居打官司，才不管你找來的證據，法官要
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05/08 23:05, 4年前 , 7F
的是公證第三方提出的專業判斷，這技師勘查最少兩次，
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車馬費檢測費出動儀器啥的巴拉巴拉總計下去，十多萬先
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05/08 23:07, 4年前 , 9F
拿出來當啟動費，之後再添。
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你找個水電的就說要怎樣怎樣，不然就如何如何，這能
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05/08 23:09, 4年前 , 11F
取信於人嗎？
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05/08 23:13, 4年前 , 12F
曾找過老家附近常來修的師傅，想介紹他生意。結果他只
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05/08 23:14, 4年前 , 13F
是學徒出身，只有研習班上課證明，連他的店都沒統編，
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都是買發票。我介紹工程的要求也不高，正規水電的證書
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05/08 23:16, 4年前 , 15F
有就好，有成立商行開發票即行，結果一項都不符合。
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05/08 23:21, 4年前 , 16F
電路有問題那就反應給房東處理，處理不好再談「提前解
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他一個月來三次 三次都修不好 說要回去想想看怎麼處理 態度差又愛抱怨 也沒帶任何儀 器 來測量 問了他有沒有儀器 他說沒有 然後 這三次還不包含被水電放鴿子 遲到半小時等荒謬行徑
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05/08 23:21, 4年前 , 17F
請問公正第三方是哪個單位
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05/08 23:22, 4年前 , 18F
約」拿出租約看租金、押金能怎處理。
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05/08 23:23, 4年前 , 19F
我不知道，這不是我的專業。不過我知道台電有定期來
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05/08 23:25, 4年前 , 20F
查總開關，測試OK就貼個貼紙。你問台電有沒檢查服務。
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05/08 23:26, 4年前 , 21F
好 下週我找台電問問
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05/08 23:33, 4年前 , 22F
電箱檢測過會貼民國幾年OK這類貼紙，好像相隔幾年一次
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05/08 23:35, 4年前 , 23F
，水錶也是八年換一次，我上個月才剛換。合格貼紙都無
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05/08 23:36, 4年前 , 24F
那就可以能真的是私自弄出來的，沒經過台電檢驗合格。
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剛剛打去台電問 那邊說要房屋所有人臨櫃申請 房東根本
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不可能拿石頭砸自己的腳
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是有配電安全檢測服務 五到六百元不等
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05/09 00:37, 4年前 , 28F
剛剛看了家裡的電箱，還有原PO的，發現房客的除了沒有
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05/09 00:37, 4年前 , 29F
台電的例行檢驗（我家最近是107年）還有就是開關沒有
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05/09 00:39, 4年前 , 30F
經濟部標準檢驗局合格標章
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05/09 00:41, 4年前 , 31F
一個開關就要貼一個。這是很明顯的用電安全，跟房東反
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05/09 00:46, 4年前 , 32F
應，看是有另外處置，還是就只是省。沒改進再來談這樣
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05/09 00:48, 4年前 , 33F
很不安全，尤其已經發生電器損壞（要有維修單據之類）
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05/09 00:49, 4年前 , 34F
最後再談解約相關。
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台電只負責到電表，電表以後都是屋主的責任
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所以這個配電盤不是台電的工作範圍
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沒有什麼不能解決的阿，就通通重新配置迴路重新拉線而已
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還有 51 則推文
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找房子看完房間滿意之後就是看電盤，只是多數人都
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不會注意這點
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※ 編輯: marsonele (223.136.25.189 臺灣), 05/09/2020 02:17:04
推
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加點預算搬家租好一點的不是更快嗎…
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推
05/09 06:37, 4年前 , 92F
我猜你租的是公寓改的套房吧？
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05/09 12:57, 4年前 , 93F
其實我現在租這邊，電盤也被我增加不少東西 XD
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05/09 12:58, 4年前 , 94F
連地下室的NFB都想換了，明明線徑可以裝更大顆....
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你這是台電表，自己一戶的嗎？，要在弄個箱子，可能
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是原空間不夠。
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違反規定那些，一般用電量較大的冷氣，電熱水器。 其
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他功率大但不是長時間使用的，而你電腦閃屏壞掉，是
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冰箱馬達啟動瞬間，這種電流(A)瞬間較大，最好不同時
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啟動，例如:冷氣，電熱水器。這些可能有專門迴路，自
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己一條線，冰箱其實不算大電流，只是馬達起動瞬間最
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大，再來就慢慢下降(1~2分鐘內)
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05/09 16:46, 4年前 , 103F
水電講的違規配電，因為你也講不清楚，你就講給房東
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聽，房東不願意，你就去申請調解吧
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他不是只拍一個電盤、沒有拍電錶嗎？
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對啊，所以我也很疑惑台電會來檢查這種電箱嗎？還是
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根本不在檢查範圍
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跟本篇不相關的題外話，有的人找房人找房，希望可炊
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，或是可以自己帶電鍋，電磁爐，烤箱使用，廚房配線
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，應該5.5mm，要有專用迴路，，房東說可炊，但電路不
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穩，跳電，插座燒掉，這樣就房東的責任? 房東要想清
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楚，沒出事就算了，出事就是房東答應可炊，有沒注意
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電線負載，一般只有冷氣和電熱水器可能拉專用迴路，
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其他只是一般插座，別過度使用高功率的電器了
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之前也是因為配電相關的問題和房東打官司，公正第三方基本
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上是檢察署會幫忙找，再由原告決定要不要驗，費用由原告出
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台電只管他們自己的電錶和電箱，房屋內的配線不在他們業務
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05/09 20:27, 4年前 , 119F
範圍內。
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台電不會檢查那種電箱啦
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台電的責任只到電錶為止，電錶以後都不管的
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05/09 20:34, 4年前 , 122F
可炊，自己拿卡式爐煮(誤)
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05/09 21:26, 4年前 , 123F
電器是屬於房屋所有、如果故障房東方要出來處理整修
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05/09 22:01, 4年前 , 124F
廚具配線5.5mm學習推
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廚房配5.5mm眶掃u沒意義，台日品牌的插座耐流值都只有15
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A，多配幾個獨立迴路的插座，會比較實用。
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06/15 13:48, 4年前 , 127F
更正：5.5平方公釐
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