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[合約] 店面頂讓 押金退還問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (頭滑捲捲)時間4年前 (2020/05/12 03:21), 編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 4人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 事由為 原承租一店面 一年合約已到期 沒有再繼續簽訂合約 但有持續付租金 （多承租了三個月） 後來頂讓給別人 承租人先與房東簽合約 也已付押金兩個月予房東 後承租人再給予我頂讓金 今詢問房東押金退款事宜 房東表明未租滿一年 只願意退一個月 請問這是合理的嗎？ 另在合約中 看到一條： 「乙方於終止租約或租賃期滿 不交還房屋，即應支付違約金 房租兩個月」 這代表是我處於劣勢 有可能連一個月押金都拿不回來嗎？ 有點困擾不知道該如何是好 希望能替小弟解惑 先謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.75.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1589224872.A.C3F.html
推
05/12 08:32, 4年前 , 1F
黑字簽在白紙上合約已滿一年、押金該退、通常訂讓價
05/12 08:32, 1F
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05/12 08:32, 4年前 , 2F
錢是會包含押金的、為何繳給房東去? >"<
05/12 08:32, 2F
推
05/12 08:59, 4年前 , 3F
您遇到壞人、不全退就告房東吧~您會嬴的、台灣法律
05/12 08:59, 3F
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05/12 08:59, 4年前 , 4F
很廷房客的。
05/12 08:59, 4F
推
05/12 20:30, 4年前 , 5F
你是不定期租約，就不用擔心
05/12 20:30, 5F
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05/13 09:21, 4年前 , 6F
那不是解約後房客不還房屋的違約金嗎，你打算搬走後不
05/13 09:21, 6F
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05/13 09:22, 4年前 , 7F
點交房子繼續佔著？
05/13 09:22, 7F
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05/13 09:45, 4年前 , 8F
他已經頂讓給別人了
05/13 09:45, 8F
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05/13 14:30, 4年前 , 9F
原先是想說
05/13 14:30, 9F
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05/13 14:30, 4年前 , 10F
因我合約還沒走完，等日期到後再跟房東拿回，當時是這樣的
05/13 14:30, 10F
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05/13 14:30, 4年前 , 11F
想法
05/13 14:30, 11F
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05/13 14:30, 4年前 , 12F
謝謝一二樓的資訊，了解中感謝
05/13 14:30, 12F
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05/13 14:31, 4年前 , 13F
@corlachang 我已搬走，盤讓的已進場整理了
05/13 14:31, 13F
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05/13 14:32, 4年前 , 14F
盤讓接的下一手的合約，是我合約到後的一個禮拜簽起
05/13 14:32, 14F
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05/13 17:31, 4年前 , 15F
所以已經解約了，也返還房屋點交完畢，重新出租。那一
05/13 17:31, 15F
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05/13 17:34, 4年前 , 16F
條就約束不到啊，也不會有違約金。這理解沒錯吧？
05/13 17:34, 16F
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