[合約] 提早解約之押金退還已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者nicelemon (好檸檬)時間5年前 (2020/05/16 21:10)推噓0(0推 0噓 24→)

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個人之前租了一間套房，一個月租金6700，押金2個月，13400 之前已經住滿一年，當時續簽時因為預知有工作調度或換工作問題，已和房東說因工作或不可力抗原因，提早解約，雙方同意提早退約利用比例原則也已經事先告知，房東告知用比例則退租金因新工作太忙，加上菜鳥，每天都快十點回家，沒時間想退押金/解約問題，然而明天就要解約，今日想一下，發現一些問題，所以想詢問相關問題問題： 1. 根據法條，提前退租，也已事先告知，最多扣一個月。 (可否告知哪一條法條，感謝) 如果用比例原則，是用6700去扣，還是13400去扣今天詳細看了一下房東的line (他的line寫得非常多，非常精的人，) 是用13,400去扣， line如下租約保證金$13,400元除以12個月)x5個月=$1,117元x5個月(續租五個月)=$5,585元 (因這已經超出一個月的6700了) 那我不就是笨蛋+白癡 2. 房東住在不同縣市，我也離開那縣市，目前電費帳單還沒來，房東說，因他不住在那哩，要請管委會(?) 去查表，再請人去繳納這段時間的電費要扣我150元，算是請人家去繳納的車馬費/工資請問這合理嗎? 正常來講，是解約當場看電表，用多少算多少， (平常電費是帳單寄來，我自行繳納) 房東不住該縣市，請人家去繳納，算是房東私人問題，我認為我只應該付這段時間的電費 150應該是不合理的嗎? 3. 解約時，我會說明公開錄音，然而是否要取得現場全部人同意，才有法律效益 (這個房東很精，都會帶老婆和第三人，算是公證人) 4. 因為明天就要解約，沒人可問，去派出所應該也問不出所以然，如果押金之類的在現場有爭議，是否可以打110請員警紀錄，以便後續處理 (P.S. 個人曾經有被公然侮辱的經驗，本來想提刑事/民事告訴，但是客觀條件對我不利，後來有去派出所詢問員警，他們說，第一時間和現場就報警，事情就會好處理很多) 希望給予解答~ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.236.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1589634623.A.570.html

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