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[合約] 租屋下訂後發現在售中？已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (愛)時間5年前 (2020/07/19 21:16), 編輯推噓1(1推 0噓 23→)
留言24則, 3人參與, 5年前最新討論串1/1
今天看了一間租屋 決定要租後當下付了訂金給房仲 明天才要跟房東簽約 但回家後google才發現這間其實正在售中 房仲並沒有告知這間房子正在賣 據我了解民法425條的買賣不破租賃 似乎只適用在租屋出租後 房屋才開始出售的狀況 不知道房仲這樣同時將房屋出售跟出租的情況 若我跟房東簽了定期契約，是不是房屋售出後房東就可以隨時趕我走？ 上來找個解答，謝謝租屋版的大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.33.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1595164604.A.6BE.html
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07/19 22:38, 5年前 , 1F
看契約. 買賣不破契約, 這沒問題(只要不是5-6年以上
07/19 22:38, 1F
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07/19 22:39, 5年前 , 2F
長約, 又沒公證的那種) 但是內政部版的契約上也有提前
07/19 22:39, 2F
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07/19 22:40, 5年前 , 3F
解約的條款, 看勾選的項目. 只不過內政部版完全不改,
07/19 22:40, 3F
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07/19 22:40, 5年前 , 4F
又勾選可提前解約, 雙方提前一個月告知都可以無痛解約
07/19 22:40, 4F
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07/19 22:42, 5年前 , 5F
賣不掉+-租, 很正常, 只是有人租了, 不給看就賣不掉
07/19 22:42, 5F
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07/19 22:43, 5年前 , 6F
簽約可跟房東談談.
07/19 22:43, 6F
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07/19 22:50, 5年前 , 7F
那m大建議這種情況，要可提前解約或不要呢？如果可以，
07/19 22:50, 7F
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07/19 22:51, 5年前 , 8F
是不是房東還是可以提前不租，只是賣不賣得掉又一回事XD
07/19 22:51, 8F
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07/19 23:09, 5年前 , 9F
看你啊，如果你覺得1. 提前一個月跟你講，你能找的到
07/19 23:09, 9F
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07/19 23:09, 5年前 , 10F
房 2.搬家也不會有額外支出. 那你可以照內政部的預設
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07/19 23:09, 5年前 , 11F
內容勾選。
07/19 23:09, 11F
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07/19 23:13, 5年前 , 12F
如果你覺得租下去，明年再來想要不要續約，要不要找
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07/19 23:13, 5年前 , 13F
房，找房好累，搬家好忙，你也可以勾不得提前解約，
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07/19 23:13, 5年前 , 14F
或是改契約[提前一個月告知，且支付一個月違約金] 大
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07/19 23:13, 5年前 , 15F
多數都是房東提供契約，你這有仲介，也有可能是仲介
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07/19 23:13, 5年前 , 16F
提供，簽約的時候看清楚就好。
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07/19 23:14, 5年前 , 17F
通常有人住進去是很難帶看，一般房客不太願意配合。
07/19 23:14, 17F
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07/19 23:15, 5年前 , 18F
我家以前想賣，也是同時招租，後來先租出去，當然就
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07/19 23:15, 5年前 , 19F
沒賣了。
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07/19 23:17, 5年前 , 20F
還是簽約的時候跟房仲，房東談談，問清楚屋主的意願
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07/19 23:17, 5年前 , 21F
。
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07/19 23:18, 5年前 , 22F
我家的那個房子是比較遠，管不太到，挺煩的。
07/19 23:18, 22F
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07/19 23:41, 5年前 , 23F
了解，謝謝m大建議！
07/19 23:41, 23F
推
07/20 20:02, 5年前 , 24F
要公證才有買賣不破租賃吧?
07/20 20:02, 24F
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