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[其他] 租屋者出錢整修抵房租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (我是一隻小小小小鳥..)時間4年前 (2020/09/23 04:17), 編輯推噓1(1推 0噓 23→)
留言24則, 5人參與, 4年前最新討論串1/1
家裡長輩有一間小公寓 因為有磁磚隆起，浴缸損壞..等原因 加上水電也要重新整理過 但因為目前手頭緊無力負擔 所以就暫時閒置 同社區某住戶得知這個情況 請認識的鄰居傳話過來說 因為小孩剛退伍回家 希望能在社區內另租一間 給小孩自己使用 得知長輩目前無力整修 對方提出可以先找人來估價 如果可行的話,他可以先付工程費用 之後再抵銷租金..等相關費用 因為沒有遇過這種情況 想請教版上有經驗的網友 這方式是否可行(整修費用抵月租) 有沒有要注意的地方或法規 麻煩大家指導一下，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.60.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1600805857.A.A7D.html
推
09/23 07:03, 4年前 , 1F
屋主自己找施作廠商估價比較不會有爭議
09/23 07:03, 1F
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09/23 17:11, 4年前 , 2F
可以灌水的點很多,防人之心不可無
09/23 17:11, 2F
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09/23 21:35, 4年前 , 3F
比較大的整修 我是報至少三家費用做法給房東 看他要哪個
09/23 21:35, 3F
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09/23 21:36, 4年前 , 4F
然後提供收據 抵租金部分會討論是一次把租金扣完 扣到費
09/23 21:36, 4F
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09/23 21:37, 4年前 , 5F
用扣完 還是一次只扣多少 連續扣幾個月 施工前後會拍照
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09/23 21:38, 4年前 , 6F
片給房東 還會提供施工廠商電話給房東 如果房東要看就讓
09/23 21:38, 6F
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09/23 21:38, 4年前 , 7F
他來看 房東想自己找廠商就讓他自己找 但時間是跟我談
09/23 21:38, 7F
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09/23 21:40, 4年前 , 8F
個人覺得 磁磚浴缸水電等 畢竟是長久用品 除非打算永久
09/23 21:40, 8F
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09/23 21:41, 4年前 , 9F
出租 不然應該要自己挑喜歡的廠牌樣式 水電更要找有牌的
09/23 21:41, 9F
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09/23 21:42, 4年前 , 10F
還要討論怎麼做比較好 要我的話 還會自己監工 可以討論
09/23 21:42, 10F
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09/23 21:43, 4年前 , 11F
由租客付費 但要先算好房租打算訂多少 以及注意費用分攤
09/23 21:43, 11F
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09/23 21:43, 4年前 , 12F
後 是否能接受x個月無房租
09/23 21:43, 12F
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09/24 00:36, 4年前 , 13F
工程不小喔 要確定施工後的樣子是不是你要的 再多比價
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09/24 01:03, 4年前 , 14F
你家長輩的房子在精華區附近嗎? 有些二房東會承租這
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09/24 01:04, 4年前 , 15F
類房屋, 簽5年或以上的長約, 進行小整修或輕裝修, 然
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09/24 01:04, 4年前 , 16F
後再分租出去.
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09/24 01:05, 4年前 , 17F
風險在於, 1. 你無法確定租客身分. 現在說是給退伍的
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09/24 01:05, 4年前 , 18F
小孩住, 可能到時候號稱退伍小孩的朋友, 女友也住進來
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09/24 01:06, 4年前 , 19F
而且他們不吐實, 轉租也無法確認(未經同意轉租, 房東
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09/24 01:07, 4年前 , 20F
可終止) 2. 整修的狀況難以確定. 2房東通常有自己配合
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09/24 01:09, 4年前 , 21F
配合的工班, 你同意了裝修, 到時返屋, 水電亂拉, 隔間
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09/24 01:09, 4年前 , 22F
亂格, 也只能接受, 因為當初同意裝修了.
09/24 01:09, 22F
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09/24 01:11, 4年前 , 23F
如果真的不想閒置, 貸點錢出來, 進行必要的水電整理,
09/24 01:11, 23F
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09/24 01:12, 4年前 , 24F
在輕裝修一下, 地段不錯的地方就很容易租了
09/24 01:12, 24F
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