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[心得] 租房時留意電錶款式以免有電費糾紛

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (多多)時間4年前 (2020/10/01 00:12), 編輯推噓5(5推 0噓 71→)
留言76則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
「房東用錯誤的電錶賺電費!!!」 租屋地點在 台北後山埤玉成公園某一側對面4樓 電費部分房東說夏季一度4.2元、冬天3.3元 他說我不像別人都收一度5塊 並且說 「我不賺這種錢」 前兩年的夏季電費 一期(兩個月)就高達2400多元 冬天也是每期都破千 有用LINE跟房東說 嗚~好貴 房東就回我說以量制價唄 但之後我不管多省著吹冷氣 電費就還是這麼高 直到今年夏天 冷氣開第一次之後就又不會冷了 6、7月就都沒開冷氣只吹電風扇 結果電費還是高達1831元 於是我就又跟房東反應 是不是電錶有問題 現在五間套房的電錶都是單相二線式的 我上網查過 基本上只能用來計算220V的度數 但是現在是連110V也接在同一個電錶裡 可能會有計算不準確的問題 房東這時有答應我要換電錶 但是幾天之後又找我對質 開頭就態度囂張地說他不換電錶 當初簽約的時候就是提供這樣的設備給我 逼我只能選擇妥協或是搬走 但是我在與房東對質的過程中 發覺他的說辭有幾個疑點 ▲疑點1-不提供帳單、不知道台電電費扣多少錢 他說他的電錶沒問題 我說如果你的電錶沒問題的話 就請拿出台電帳單來證明 他竟然像個小孩一樣任性地說： 「我不要啊! 如果每個人都像我一樣鬧的話， 那我乾脆把所有房子都收起來不租了。」 ▲疑點2-不知道戶名是誰 我說我知道怎麼用網路查台電電費 你只要給我戶名就行了 他就說 「我不知道戶名是誰 有可能是當初蓋房子的建商吧」 ▲疑點3-要求不計較之前多繳的電費 我要求我的電費要依比例來算 就是我使用的度數占五間套房總度數的幾% 再乘以台電電費就等於我這期應該繳的錢 而且這種算法 還會把公共電費的錢攤到我身上喔 房東就同意要這樣算 但前提是要我答應不跟他們計較之前多繳的電費 ▲疑點4-怕讓其他租客知道 我委曲答應不計較之後 房東就說會去查台電扣繳金額是多少 但又再度加了一個條件 他要我不能告訴其他室友我的電費是這樣算! 最後 房東說希望我們能好聚好散 他租房子給我們只是希望有人幫他顧房子 他也能賺點零用錢 幾天之後房東傳LINE跟我說 6、7月電費是6247*18.12%=1131 跟原本的電費1831差了700塊 我用這個結果反推回去得到以下數據 已知我的度數436，佔18.12%，台電帳單6247元 得到5間套房分錶總度數約2406 ------電費的部分------ 房東電費總共是2406*4.2=10105元 減去台電帳單6247元 房東這期電費多收3858元 ------度數的部分------ 大樓公共電費這部分 因沒有真正的帳單 故僅能參考朋友家的價錢約40元 以台電網站提供的電費試算網頁來反推 可以得到度數大約是1700度 房東這期電錶度數多計算出2406-1700=706度 ------結論------ 台電一度電的價錢6247/1700約3.67元 房東表面上一度電的價錢4.2元 But!!! 實際上是10105/1700約5.94元 接近一度6塊了 口口聲聲說我不賺一度5塊這種錢 但實際上卻比那些房東還過分 之前還信誓旦旦跟我保證電錶沒問題 那請問這700塊的差異是怎麼來的? 這不就是在騙我嘛!!!!! 希望這篇文章能夠幫助大家在租屋時 多多注意電錶陷阱 祝大家都能遇到好房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.44.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1601482379.A.64E.html
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10/01 00:34, 4年前 , 1F
你不需要知道房東繳多少錢給台電，不關你的事情
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房東沒義務給你用電戶名
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你不能要求更改算法，契約說怎麼算就是怎麼算
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要你不告訴其他房間的，是怕其他房間的也跟他凹更改算法
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10/01 00:37, 4年前 , 5F
然後，單相二線220V電表，量測110V會跑比較快
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就搬家阿，不要提出一堆無理要求，讓自己理虧
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然後要查電費，去看電表，上面就有電號....
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雖然看不到明細、只有總金額，但你可以問到各間度數
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10/01 00:39, 4年前 , 9F
加一加算一算就好
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說真的你的提議也不行，因為電表只有量110V的時候會不準
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10/01 00:40, 4年前 , 11F
也就是110V用越兇越不準，如果220V用比較多，就會比較準
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你的方法無法排除這種大誤差，房客間誰吃虧也不知道
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10/01 00:41, 4年前 , 13F
像你不開冷氣只開電扇，反而吃虧 XD
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10/01 00:56, 4年前 , 14F
電號只能查到繳費狀況，查不到價錢所以才問他
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10/01 00:57, 4年前 , 15F
冷氣不涼開了也只會浪費電
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10/01 01:08, 4年前 , 16F
我的算法我知道還是會吃虧，而且還要幫他繳公電，但
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10/01 01:08, 4年前 , 17F
我至少可以有證據證明電錶有問題，因為網路上查到的
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10/01 01:09, 4年前 , 18F
都是有人留言說會計成兩倍，但發問者都沒有出來說明
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10/01 01:09, 4年前 , 19F
之後的解決辦法。我們當天談話的最後房東補了一句不
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會計成兩倍那麼多啦！沒有那麼狠！（嗯...的確是沒
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那麼狠，不過是1.6倍而已）
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為了身心靈的健康，我已經搬家了
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10/01 03:59, 4年前 , 23F
疑點二，我家以前電費單就是幫我家蓋房子的人的名字
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10/01 03:59, 4年前 , 24F
，後來才改掉，名字非屋主，非房東，其實也不是很詭
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10/01 03:59, 4年前 , 25F
怪的事。
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10/01 05:22, 4年前 , 26F
跟樓上一樣，之前電費單戶名是建商負責人
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推
10/01 05:42, 4年前 , 27F
恩，我記錯了，電號只能查到繳費狀況沒錯，抱歉
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10/01 05:43, 4年前 , 28F
用電戶的戶名，其實台電不關心，因為不繳錢就斷電而已
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10/01 05:43, 4年前 , 29F
不是我名下的也可以用我的信用卡扣款 XD 你看多方便
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我建議你搬家吧，這種房東....
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推
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如果類型屬於大樓中同一樓層，其實其中的差距，只要去以台
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電抄表日為基準，或是你自己定2個月的週期，同一天計算總電
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表產生的度數，及5間套房分表的加總，在沒包含同樓層的走廊
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燈，基本上就很大可能超越總電表了，那就可以拿來打臉房東
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。房東定義的“公共電費”是電費單上公共電費，那就沒錯了
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10/01 12:53, 4年前 , 36F
單相2線式 220V 當全房房間都經過電錶時 使用110V電器
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10/01 12:54, 4年前 , 37F
時 電錶計算或旋轉速度與使用220V 時相同。 也就是 你
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不管使用110V或220V 電錶計算速度都是一樣的。 所以 跑
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兩倍的意思是單指你使用110V時 電度會被2倍計算 使用220
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V時則無差別。 所以你房東說不會計算到2倍 是話術。 你
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如果整期都沒使用220V 電價就是被2倍計算。 有使用到220
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V 則使用越多 倍數越小。 舉例如下：1.每日被計算度數
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假設220V(5度）110V(5度） 如果用3線110V/220V共用 實
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際110V應該只跑2.5度 所以 2線電錶（5+5）/3線電錶（5+
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2.5）=1.33倍 2.假設220V用2度 110V用8度 則2線式（2
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+8）/ 3線式（2+4）=1.66倍
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10/01 13:58, 4年前 , 47F
長知識了 謝謝M大說明
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10/01 14:02, 4年前 , 48F
S大 謝謝你的建議，我已經搬家了。房東也是用自動扣
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10/01 14:02, 4年前 , 49F
款的，我後來去查真的不用戶名，只要提供電號跟扣款
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10/01 14:02, 4年前 , 50F
帳號就可以，我想房東真的不知道戶名
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10/01 14:08, 4年前 , 51F
回P大 公共電費包含洗衣機、抽水馬達、網路、走廊電
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10/01 14:08, 4年前 , 52F
燈，洗衣機我確定不是每天使用，因為裡面髒東西的位
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10/01 14:08, 4年前 , 53F
置很多天都沒變過XD但是分錶總和每天都會比台電多七
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度左右
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10/01 14:17, 4年前 , 55F
謝謝H大說明 我有請房東看過網路上的文章，他也懂一
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10/01 14:17, 4年前 , 56F
些電的事情，還跟我解釋電流迴圈、中性線什麼的，一
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10/01 14:17, 4年前 , 57F
下說那條是110V一下又說是0V，我聽不懂他在講什麼總
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10/01 14:17, 4年前 , 58F
之他堅持水電幫他裝的電錶沒問題。事實上，從他跟我
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10/01 14:17, 4年前 , 59F
說變頻冷氣不會比較省電那都是騙人的這句話之後，我
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就不太相信他說的話了
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10/01 16:11, 4年前 , 61F
其實板上還是01有一篇是找了三個還4個水電，其中有一
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個水電就是說他的接法不會多跑，可以用220V單相來計
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10/01 16:11, 4年前 , 63F
算，不過一般人就換單相三線就好，以免爭議
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10/01 16:30, 4年前 , 64F
應該是01 我有看過
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推
10/01 17:08, 4年前 , 65F
如果五個分表總和還大於總電表，房東就站不住腳了
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10/01 23:14, 4年前 , 66F
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10/01 23:15, 4年前 , 67F
是大於沒錯
10/01 23:15, 67F
推
10/02 03:33, 4年前 , 68F
去看台電電表底座 其實你的認知不是正確的
10/02 03:33, 68F
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10/02 05:36, 4年前 , 69F
電錶底座有什麼東西嗎？
10/02 05:36, 69F
推
10/02 18:48, 4年前 , 70F
台電1Φ3w電表中性線也沒接錶 圖長這樣 按照36樓邏輯
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10/02 18:48, 4年前 , 71F
台電其中一條火線是不收費的 趕快去找那條http://i.im
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10/02 18:48, 4年前 , 72F
gur.com/C5QkokZ.jpg
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10/02 18:48, 4年前 , 73F
10/02 18:48, 73F
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10/03 03:22, 4年前 , 74F
線怎麼走的我不清楚，但是光從數字來看，分電錶確實
10/03 03:22, 74F
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10/03 03:22, 4年前 , 75F
沒辦法準確計算度數，最過分的是房東明明懂電卻要繼
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10/03 03:22, 4年前 , 76F
續騙不知情的租客
10/03 03:22, 76F
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