[房東] 中和林姓惡房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者k882254 (小鵰)時間4年前 (2020/10/06 05:32)推噓6(6推 0噓 40→)

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文長，以下陳述事情經過，讓版上的房東們有所防範。 --------------------------------------------------------------------- 版上的大大們好，小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客，約莫二十初看起來老實誠懇，且當時自稱有穩定工作。起初的房租以及電費繳納都正常，直到今年一月開始欠費，房客在二月時提出母親開刀，所以有經濟上的困難，希望我們可以通融他幾個月，對話截圖: https://imgur.com/a/VpxoLxO 看到他這樣說後，我們當然也心軟同情他了。今年四月合約到期時，房客希望能把積欠的房租給分期，但房客的新工作地點在內湖，我們有勸說他去租離工作地點近的套房，且也表明不願續租給這位林姓房客，房客答應會盡速找房子，但希望我們可以讓他住到找到新房子為止，找屋期間的房租他會準時匯款。五六月的房租水電有繳納，但先前分期的欠費還是沒有繳。但他並沒有達成他的承諾盡速搬離，且房租也一直積欠到現在（2 3 7 8 9 月），押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月)，電費也是我們自掏腰包。在今年八月，我們有連絡上房客的母親，她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費，而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢，我們並不是第一個受害的房東。我們也僅是電話往來，難以得知是哪一方說謊，但在我們向林姓房客提及此事時，他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐，可以找到我媽，你們最厲害了! (這是經我母親轉述給我知道) 然後開始一連串的拖時間，一下說申請信貸過不了，一下又說車貸過不了，請里長和警察來處理時，他都假裝收東西說馬上就要搬走，而只有我們去催促時，他卻都不應門。 9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函，內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離，想當然爾，這位林姓房客還是不當一回事，里長便建議我們拆表斷電，對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離，但請我們復電，不然太黑他無法收東西。對話截圖: https://imgur.com/a/tIDfsWF 對話有說到他的鞋子被亂丟，但並非我母親所為，我們有回應說沒動過他的東西。 10/4早上，我請里長和警察陪我走一趟套房，請他盡速搬離(全程錄音)，他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租，在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租，事實上已經超過三個月，但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚，在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後，他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。當晚約莫十點半時，林姓房客打電話跟我說，連假期間搬家公司都休息，他並沒有要拖的意思，但請求我們再寬限他一天時間，隔天早上他會盡速聯絡搬家公司，在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤，並把搬家公司的聯絡電話傳給他，另外向他說明，如果下午三點前沒搬離點交，我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。 10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾，而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。目前是已經跑法院正式提告了! 10/6約莫凌晨十二點半，林姓房客表示他已經收了一些東西，但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講三個月房租) 目前事情處理到這，法院的人說大概一兩個月就會判決，但我相信沒有這麼快。小弟在這裡提醒房東們，一定要保護好自己，一開始簽約如果有走一趟法院公證，事情就不會這麼麻煩了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.146.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1601933577.A.D9B.html

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