[合約] 房東說合約是內政部的, 但...
話說本人11/10晚上十一點在新北與房東約看房，大致看完就給他簽約了，付了11/11開始
第一個月房租與二個月押金，房東拿出預備好的合約說是內政部網路下載的，我不疑有他
就簽了，但有個地方房東特別解說 "如果租不滿半年退租，押金全部不退，滿半年才退
一個月" ，由於房東說是內政部的契約我才覺得不會有什麼問題。
11/11想說入住之前先去打掃，結果浴室飄出濃濃化糞池的味道早上到中午一直沒散去，
下午告訴房東，房東說十九號以前會處理好，我再入住。
今天覺得租個房子，房東讓我感覺摳到爆，以後可能還會有麻煩，於是有不想租的念頭了
，一直對於未滿半年不退押金有疑問，上網看了一下，發現沒有這一條。（房東給的契約
節錄如下）
想請教，我看的版本是否正確，確實是房東自己加的，這樣子如果有糾紛我站得住腳嗎？
能否在入住前以這個部份為由找房東解約退還所有租金與押金？
https://i.imgur.com/CnRXisp.jpg
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