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[金錢] 房東逃漏稅 還可以扣押金嗎？已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (cut)時間4年前 (2020/12/04 20:37), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 41→)
留言45則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好 房東一直以來都堅持只租給學生 是一間住四個人的家庭式 每年續約都找有空的人代表簽約 去年2019/8月的時候 房東因為要處理房子漏水的問題 把地板整個打掉重弄 並表示9月不收我們租金當作補償 但家母為人正直 還是要我匯房租給房東 今年原本約期是到2021/5/31 但因為房東和室友私德的問題 我在11/29終於受不了 和房東提出要解約 12月不住了 房東說那他要扣兩個月押金 我表示法律不是規定最多只能扣一個月嗎 而且去年你裝修說不用房租 我還是有匯給你 所以我認為不能扣押金 要還給我 這幾天爬了板上一些文 發現違約押金最多扣一個月 而且是建立在租賃物件的前提上 可是重點是從三年前我開始租 房東就沒有登記他的房子是出租用的 還三不五時耳提面命說如果有別人問 就說是住在親戚家 我是學生 雖然是家人付的房租錢 但兩個月的押金一萬二 對我來說也是一筆不小的數目了... 請問我該怎麼做比較好@@ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.8.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1607085456.A.FC8.html
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12/04 20:39, 4年前 , 1F
回標題的問題, 簽約是你和房東簽的, 扣押金是你和房東
12/04 20:39, 1F
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12/04 20:39, 4年前 , 2F
的事. 逃漏稅是房東和國稅局, 公家機關的事.
12/04 20:39, 2F
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12/04 20:40, 4年前 , 3F
為什麼逃漏稅會導致不能扣押金?? 你不覺得邏輯有問題?
12/04 20:40, 3F
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12/04 21:17, 4年前 , 4F
同意樓上.但可以當作談判的技巧.
12/04 21:17, 4F
謝謝dequeen大 對對 應該是說我覺得各自有小辮子
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12/04 23:57, 4年前 , 5F
看完內文我大概理解房東為啥要扣你兩個月了, 因為房東
12/04 23:57, 5F
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12/04 23:58, 4年前 , 6F
是一整層租, 不是跟你們個人單獨簽(你說找有空的人代
12/04 23:58, 6F
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12/04 23:58, 4年前 , 7F
表簽), 你的兩個月押金根本比不上整層一個月的押金
12/04 23:58, 7F
謝謝mimily大 當初入住時押金是各自繳交 整層月租兩萬多 我的房間六千一 所以他想扣一萬二 我原本以為最多扣一個月 加上之前多匯的房租退還 所以才覺得押金不應該全數被扣
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12/04 23:59, 4年前 , 8F
有一次出租也是碰到中途跟室友鬧翻, 要搬說我只能扣
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12/05 00:00, 4年前 , 9F
一個月的, 該房客的老爸打電話來說只能扣一個月, 不然
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12/05 00:00, 4年前 , 10F
要告我+檢舉逃漏稅, 我聽他講了20分鐘威脅的話, 後來
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12/05 00:01, 4年前 , 11F
要告來告, 後來去翻契約, 第二年續約, 該房客的確沒在
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12/05 00:02, 4年前 , 12F
續約上簽名, 由室友代表續約. 所以說他要告啥?
12/05 00:02, 12F
續約有兩份約 一份由房東留存的只有簽代表同學的名字 一份由房客留存的 其餘入住的人都有補簽上去了
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12/05 00:03, 4年前 , 13F
雖然我扣了2個月, 但因為是合租, 那間房空了半年
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12/05 00:03, 4年前 , 14F
扣完我還4個月. 我沒有跟剩下兩個住滿的室友求償, 要
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12/05 00:04, 4年前 , 15F
求他們補足房租, 遇到中間毀約的就是倒楣, 學生也不想
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12/05 00:04, 4年前 , 16F
為難他們了.
12/05 00:04, 16F
推
12/05 04:58, 4年前 , 17F
並不是最多只能扣一個月押金，端看契約就得否提前解約
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12/05 04:58, 4年前 , 18F
部分如何約定！若無約定得提前解約，還是回歸雙方協商
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12/05 04:58, 4年前 , 19F
，此時若協議扣兩個月也無違法！至於不收費的那個月你
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12/05 04:58, 4年前 , 20F
也有匯要看可否舉證房東有說過了！另外，沒報稅跟扣你
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12/05 04:58, 4年前 , 21F
押金是兩回事！你12月不租怎麼11/29才說呢？
12/05 04:58, 21F
謝謝lawer 大 我這幾天再仔細檢視簽約的部分（超商買的） 應該說我原本覺得扣兩個月不合理 覺得沒報稅可以是一種我的籌碼 但我談判的方式可能不夠完善 不知道怎麼表達 續租的部分是我原本今年五月底約到說要搬走 因為公共空間都只有我一個人在打掃 室友裝死 房東在電話裡承諾願意每個月請人來打掃 希望我繼續留下來 續約後卻沒有下文 打給房東他卻對我惡言相向 我原本打算明年五月約滿直接搬走 但因為接近考試了 不想每天待在房子裡受氣 在回家鄉跟家人聊天的過程 家人才得知這件事 所以請我打電話給房東說要退租 一月底國考 我不希望一月才搬完家 因此提出十二月就不住了 ※ 編輯: cut8888411 (39.10.193.31 臺灣), 12/05/2020 08:47:30
推
12/05 10:19, 4年前 , 22F
要退租真的不要臨時才說何況你還是合租！勸你還是好好
12/05 10:19, 22F
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12/05 10:19, 4年前 , 23F
跟房東協商，否則，你都把沒報稅當成籌碼了，若我是你
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12/05 10:19, 4年前 , 24F
房東，並不會覺得照你所說退押金你就不會去檢舉！照契
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12/05 10:19, 4年前 , 25F
約走你不見得拿得回押金（三年前的公版租約應該沒約定
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12/05 10:19, 4年前 , 26F
提前解約條款）
12/05 10:19, 26F
推
12/05 10:33, 4年前 , 27F
就算你檢舉他他還是會扣你押金唷~都要被檢舉了扣好扣滿
12/05 10:33, 27F
推
12/05 12:02, 4年前 , 28F
不住了要提早一個月告知喔！
12/05 12:02, 28F
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12/05 12:38, 4年前 , 29F
你們是簽租整層的約 你提前解約理論是扣整層的押金
12/05 12:38, 29F
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12/05 12:38, 4年前 , 30F
跟押租金是不是各別給沒關係
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12/05 14:49, 4年前 , 31F
開公司的哪家不逃漏稅，你要是去私人公司，你的勞健保
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12/05 14:51, 4年前 , 32F
87％會被公司動手腳。跟房東起衝突了，檢舉逃漏稅屬於
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12/05 14:52, 4年前 , 33F
事後報復，不是談判籌碼。
12/05 14:52, 33F
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12/05 14:57, 4年前 , 34F
談不攏就去申請公所的調解，既然考國考，那跑公家機關
12/05 14:57, 34F
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12/05 14:59, 4年前 , 35F
程序事先體驗一下，調解書上面勾押金返還（大約意思）
12/05 14:59, 35F
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12/05 15:01, 4年前 , 36F
你可以和平地明示暗示跟房東提到不然去公所開調解會解
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12/05 15:02, 4年前 , 37F
決，也許房東嫌錢少事煩就此不歡而散。
12/05 15:02, 37F
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12/05 16:00, 4年前 , 38F
9月房東讓你不匯款 還是匯款 那不是房東問題 是你們
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12/05 16:00, 4年前 , 39F
自己的問題 跟事後退租扣押金的部分沒有關係 押金還
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12/05 16:00, 4年前 , 40F
是要另外算啊 因為9月的是房租 並不是押金
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12/06 04:31, 4年前 , 41F
你們四個人簽一份也一樣，如果是一個人簽，一個人要
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12/06 04:31, 4年前 , 42F
承擔租金，四個人就房東能跟四個人要錢，你們是共同
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12/06 04:31, 4年前 , 43F
承租，每個月要交2萬多的租金，租約上從來都沒有出現
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12/06 04:31, 4年前 , 44F
X房租金6100，押金1萬2，你要單獨解約，其他人沒有
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12/06 04:31, 4年前 , 45F
要解約，那拿你的押金來抵房租，有何不對？
12/06 04:31, 45F
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