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[房東] 房客想提前解約 @@

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間4年前 (2020/12/06 17:06), 編輯推噓7(7推 0噓 27→)
留言34則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
10月開始承租，簽約一年 前幾天打來說因為樓下施工 他因為是上夜班，早上都無法好好睡 想提前解約找過新物件 請問各位房東大大遇到這種，還是會照合約走收一個月違約金嗎? 還是會體諒減收或不收? 另外房客也要求12月房租可否按日算至搬走日即可 這樣的要求是算合理的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.56.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1607245597.A.FD4.html
推
12/06 18:04, 4年前 , 1F
既然合約都約定了，要不要扣or酌減就看你自己了！但一
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12/06 18:04, 4年前 , 2F
般若非房客的原因且又不是房東能解決的情況下，好聚好
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12/06 18:04, 4年前 , 3F
散，我應該不會扣那一個月，省得租客賴著不走或是把房
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12/06 18:04, 4年前 , 4F
子弄的亂七八遭的！另外，從學生租屋時退租的當月租金
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12/06 18:04, 4年前 , 5F
也是算到搬離那天，現在我對房客也是如此，這樣最沒爭
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12/06 18:04, 4年前 , 6F
議！
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推
12/06 20:34, 4年前 , 7F
建議先去問施工多久、有的施工很快一個禮拜；有的數月。如
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12/06 20:34, 4年前 , 8F
果施工幾個禮拜，跟房客協商忍一下。農曆年快到了，過年時
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12/06 20:34, 4年前 , 9F
期搬家的人少，要改租不要拖太久比較好。
12/06 20:34, 9F
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12/06 22:15, 4年前 , 10F
"12月房租可否按日算至搬走日即可" 母湯喔
12/06 22:15, 10F
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12/06 22:16, 4年前 , 11F
這意思是房客都不用提前一個月跟你講, 今天講, 明天叫
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12/06 22:17, 4年前 , 12F
你來點交, 給方便變隨便喔
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12/06 22:19, 4年前 , 13F
最好講好12/15號, 12/31號這種確定的日期, 而且要提前
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12/06 22:20, 4年前 , 14F
講. 算到哪天依他的計畫可以, 但是要跟你講好, 哪一天
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12/06 22:20, 4年前 , 15F
確定下來不可再更改.
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推
12/06 23:54, 4年前 , 16F
看施工多久..這個的確不是他的錯
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12/07 03:34, 4年前 , 17F
可以不收違約，但12月照收
12/07 03:34, 17F
推
12/07 06:07, 4年前 , 18F
看你啊 講好簽好就好 想扣就扣阿
12/07 06:07, 18F
推
12/07 10:57, 4年前 , 19F
只要雙方合意就可以了，當然你不放心的話可以用紙本做
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12/07 10:57, 4年前 , 20F
雙方憑證
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推
12/07 10:59, 4年前 , 21F
我之前的租屋在簽約時就有寫好提前1個月通知不扣押金、
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12/07 10:59, 4年前 , 22F
臨時通知就要扣，這樣就可以問他可以接受哪一種
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12/07 13:30, 4年前 , 23F
不要管對方藉口，反正就是提前解約，那首先看契約有否約定
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12/07 13:32, 4年前 , 24F
契約可否提前解約，然後再往下其他，不詳細打字了。租約除
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12/07 13:33, 4年前 , 25F
非有明訂到以日計算，否則就是一期一個月起跳，住宅租賃用
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12/07 13:35, 4年前 , 26F
日計算會跟住宿旅館的法條衝突。以上是照法律，只是實務上
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12/07 13:37, 4年前 , 27F
啥事都只要雙方合意就可以。
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12/07 13:38, 4年前 , 28F
再提一個實務，前面有人提了，你給對方方便，對方就會隨便
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12/07 13:39, 4年前 , 29F
，我家是吃過這個虧，至於原PO就自己拿捏尺寸了。
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12/07 21:26, 4年前 , 30F
謝謝大家的意見 非常感謝
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12/07 22:46, 4年前 , 31F
你如果願意少扣一點, 我覺得是不要先跟對方說, 最後
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12/07 22:47, 4年前 , 32F
看狀況再決定要不要退給他, 通常到最後一刻才能看出
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12/07 22:47, 4年前 , 33F
個人值不值得房東這這對待, 有時候是真心換絕情啦....
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推
12/10 02:59, 4年前 , 34F
同上
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