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[房東] 先付押金卡位簽約的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (夢碗粥)時間4年前 (2021/01/19 10:38), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 29→)
留言34則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
各位大大我是新手房東 又遇到一個問題 他說想要三月簽約可以嗎 我跟他說我不保證中途有人看房子比他早簽約 我是以收到押金為主 他說他先付押金然後三月再簽 現在離三月還有段時間 這樣感覺怪怪的 有那位大大可以教我一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1611023918.A.19E.html
推
01/19 14:10, 4年前 , 1F
你跟他說以先簽約為主
01/19 14:10, 1F
→
01/19 14:10, 4年前 , 2F
免得的時候跟你吵訂金 很麻煩
01/19 14:10, 2F
推
01/19 15:33, 4年前 , 3F
太久了,除非你是店面有裝潢期
01/19 15:33, 3F
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01/19 17:04, 4年前 , 4F
如果有客人可以馬上住？
01/19 17:04, 4F
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01/19 17:04, 4年前 , 5F
這種很大機會會回來討
01/19 17:04, 5F
推
01/19 21:01, 4年前 , 6F
房租要照收 什麼時候搬進來隨便他 沒理由為他損失房租
01/19 21:01, 6F
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01/19 21:48, 4年前 , 7F
可能是他原本的2或3月才退租 或是他還再看 不能說以收到
01/19 21:48, 7F
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01/19 21:49, 4年前 , 8F
押金為主 他也可以付押金6月才入住啊 應該是簽約押金租金
01/19 21:49, 8F
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01/19 21:49, 4年前 , 9F
都收喔 他自己要3月才住是他的事 不然就是看誰先簽約付錢
01/19 21:49, 9F
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01/19 21:50, 4年前 , 10F
當然 你也可以好心從3月才開始算租金 但簽約押金不可少
01/19 21:50, 10F
以上各位大大我知道意思了，學到了很多 ※ 編輯: chuan3988 (122.118.182.124 臺灣), 01/19/2021 22:50:10
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01/20 00:28, 4年前 , 11F
沒簽約都叫定金啦，他不租就是沒收
01/20 00:28, 11F
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01/20 00:29, 4年前 , 12F
三月簽，三月起租嗎？
01/20 00:29, 12F
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01/20 00:31, 4年前 , 13F
有碰過一個一月中跟我簽約，我簽完約就給他鑰匙，讓
01/20 00:31, 13F
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01/20 00:31, 4年前 , 14F
他可以整理+ 搬，然後 二月起租的
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01/20 00:33, 4年前 , 15F
然後三月來電費單跟我說要一人一半的，水電度數，記
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01/20 00:33, 4年前 , 16F
得去拍照，有些人真的很會佔便宜，給搬家期，還要貼
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01/20 00:33, 4年前 , 17F
他電費
01/20 00:33, 17F
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01/20 00:36, 4年前 , 18F
對方如果職業好，經濟穩，可以考慮等他，因為過年前
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01/20 00:36, 4年前 , 19F
不算大
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01/20 00:36, 4年前 , 20F
太好租，如果對方給定金但不簽約，那到三月都收不到
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01/20 00:36, 4年前 , 21F
租金，原則上就是挑個好房客
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01/20 00:39, 4年前 , 22F
他要求三月簽是，因為現在的契約到二月底，他卡過年
01/20 00:39, 22F
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01/20 00:39, 4年前 , 23F
找房嗎？
01/20 00:39, 23F
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01/20 00:43, 4年前 , 24F
以定金名義收受的話，一定要記得寫上X月X日前需完成
01/20 00:43, 24F
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01/20 00:43, 4年前 , 25F
簽約，否則定金沒收，可以自行孤狗定金收據
01/20 00:43, 25F
推
01/20 14:34, 4年前 , 26F
當然不啊
01/20 14:34, 26F
推
01/20 15:49, 4年前 , 27F
三月有點太久，一般給個二週就很不錯了
01/20 15:49, 27F
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01/20 15:50, 4年前 , 28F
當然如果你很缺房客，久租不掉，直接簽約起租日押後
01/20 15:50, 28F
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01/20 15:50, 4年前 , 29F
先把二押+首租拿到手再說
01/20 15:50, 29F
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01/20 15:50, 4年前 , 30F
他之前即使反悔不入住，你至少也有一個月押金能彌補
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01/20 15:51, 4年前 , 31F
之後
01/20 15:51, 31F
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01/20 21:51, 4年前 , 32F
啊 如果要給搬家期不算租金 要注意水電之類的 我房東說
01/20 21:51, 32F
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01/20 21:51, 4年前 , 33F
我搬家只有一點點電費 但遇過水電甚至連瓦斯都用一堆還不
01/20 21:51, 33F
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01/20 21:52, 4年前 , 34F
付 堅持租約還沒開始 要房東自己付的房客
01/20 21:52, 34F
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