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[房東] 熱水器壞了誰要負責修？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ohfulow)時間3年前 (2021/11/15 19:38), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 27→)
留言31則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
家人在台中有租別人一間房子，因為24坪才租7000（有電梯，保全，清潔），管理費我們出就要快1500，已經算佛心價了，現在熱水器壞了修6000，要來跟我們求一人一半，我是覺得應該她自己出啦，但我家人已經說好，合約也沒有簽有關於電器的事項，那是前一個租客自己裝的熱水器，租了五年後離開了，給第二個租客用時熱水器是好的，請問跟他一人一半合理嗎？ ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.8.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1636976324.A.9CC.html
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11/15 19:50, 3年前 , 1F
一般來說是屋主要負責
11/15 19:50, 1F
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11/15 19:51, 3年前 , 2F
不過照你文章說法 是前房客留著的
11/15 19:51, 2F
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11/15 19:51, 3年前 , 3F
那你就自己買一個 之後要搬走拆走就好了
11/15 19:51, 3F
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11/15 21:38, 3年前 , 4F
契約沒寫清楚的話, 就是房東要修, 你房東知道是前房
11/15 21:38, 4F
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11/15 21:39, 3年前 , 5F
客留下的, 就算口頭有講, 契約沒寫清修繕責任, 還是房
11/15 21:39, 5F
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11/15 21:39, 3年前 , 6F
東要負責.
11/15 21:39, 6F
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11/15 21:40, 3年前 , 7F
然後你說租多少多便宜. 房客不會鳥你, 覺得不划算就漲
11/15 21:40, 7F
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11/15 21:40, 3年前 , 8F
到合理的租金, 另外, 千萬不要讓契約變成不定期契約
11/15 21:40, 8F
推
11/16 13:25, 3年前 , 9F
看起來原po家人好像是房東？
11/16 13:25, 9F
家人租這麼便宜是因為不想負擔任何管理和整理責任，覺得常常為了小事要從台北去台中很麻煩
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11/16 13:25, 3年前 , 10F
如果沒有特別約定，就是房東要處理
11/16 13:25, 10F
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11/16 13:25, 3年前 , 11F
所以看當初有沒有告知房客，說這個熱水器不屬於附屬設備
11/16 13:25, 11F
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11/16 13:26, 3年前 , 12F
如果很佛心價，就乾脆不要處理，走解約這條路
11/16 13:26, 12F
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11/16 13:26, 3年前 , 13F
等他搬走後，簡單DIY整理一下，應該可以拉高不少租金
11/16 13:26, 13F
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11/16 13:27, 3年前 , 14F
24坪7000，佛過頭了，就算是山上海邊，委託民宿經營都更賺
11/16 13:27, 14F
推
11/16 13:36, 3年前 , 15F
套房都超過7000了，24坪才7000太佛了
11/16 13:36, 15F
因為買房到現在完全沒有任何裝潢，刷油漆什麼的，裡面要租客自己無中生有啊XD ※ 編輯: ohfulow (103.124.42.120 臺灣), 11/16/2021 14:18:34 ※ 編輯: ohfulow (103.124.42.120 臺灣), 11/16/2021 14:24:10
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11/16 15:55, 3年前 , 16F
便宜租跟不用修繕是兩回事，若沒特別約定就由屋主處理。
11/16 15:55, 16F
推
11/16 18:30, 3年前 , 17F
修理費跟你們去台中的車資以及時間 何者較划算 自己算
11/16 18:30, 17F
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11/16 19:12, 3年前 , 18F
租便宜不想修，也不是不行，但是契約要寫好，家具家
11/16 19:12, 18F
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11/16 19:12, 3年前 , 19F
電可搬的，一定是房客自理，啊你們一個熱水器就沒寫
11/16 19:12, 19F
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11/16 19:12, 3年前 , 20F
到了。
11/16 19:12, 20F
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11/16 19:20, 3年前 , 21F
一般水電線路（抽水馬達，馬桶/水龍頭/浴室防水/排水
11/16 19:20, 21F
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11/16 19:20, 3年前 , 22F
），牆壁地板（壁癌彭共漏水），一般都房東處理，你
11/16 19:20, 22F
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11/16 19:20, 3年前 , 23F
不想處理，契約一定寫好，無論大小項目，修繕完全由
11/16 19:20, 23F
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11/16 19:20, 3年前 , 24F
房客自理，房客作天花板隔間，都他的事，最後還原交
11/16 19:20, 24F
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11/16 19:20, 3年前 , 25F
屋，不過租那麼便宜通常交屋，房東都不認得自己房子
11/16 19:20, 25F
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11/16 19:20, 3年前 , 26F
了吧
11/16 19:20, 26F
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11/17 22:44, 3年前 , 27F
合約中是否有寫到熱水器呢？如果有就代表房東負責，房客
11/17 22:44, 27F
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11/17 22:44, 3年前 , 28F
願意出一半你已經賺到，覺得租太便宜不划算就約滿趕人，
11/17 22:44, 28F
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11/17 22:44, 3年前 , 29F
漲價租下一個，這不是不修繕的理由
11/17 22:44, 29F
推
11/18 13:58, 3年前 , 30F
租給我轉租好了 XD
11/18 13:58, 30F
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11/18 20:57, 3年前 , 31F
對啊，其實七千，租給二房東去弄，二房東也有錢賺
11/18 20:57, 31F
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