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[房東] 收訂後退訂

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (月月)時間2年前 (2022/04/08 22:59), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 66→)
留言76則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
原本今天預計簽約 接過租房的學生們的家長 給出一大堆意見（5個租客x父母） 重點是有個學生家長是地政士…… 幾乎是用顯微鏡來看我們的合約書QQ 雖然房東已經收了訂金（我也收了房東給的服務費） 但經過跟房東的一番商討後還是決定退訂 怕後患無窮 以後看到親友有在國稅局或是地政士相關人員我都不敢租給他們了 希望退訂不會被★地政士之爸★找麻煩 ----- Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.158.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1649429987.A.0A8.html ※ 編輯: cynthia12708 (111.246.158.104 臺灣), 04/08/2022 23:04:53
推
04/08 23:41, 2年前 , 1F
如果都照實報稅，租約用內政部公版的去加註個別磋商條
04/08 23:41, 1F
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04/08 23:41, 2年前 , 2F
款的話，對方是誰根本不用怕吧！退訂照法條退兩倍訂金
04/08 23:41, 2F
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04/08 23:41, 2年前 , 3F
這樣對方想找麻煩也無從找起！
04/08 23:41, 3F
推
04/08 23:51, 2年前 , 4F
我在公證事務所上班，也是被代管公司覺得很囉嗦明顯
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04/08 23:51, 2年前 , 5F
不想租我們，明天要簽約不知會不會順利哈
04/08 23:51, 5F
推
04/08 23:52, 2年前 , 6F
其實現在的租屋市場就是租客想要求一切合理合法就會
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04/08 23:52, 2年前 , 7F
變刁民，真無奈
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推
04/08 23:53, 2年前 , 8F
不是本人的話應該還好，先小人後君子，總比偽君子來得好
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推
04/08 23:54, 2年前 , 9F
一切合法ok，合理....就看誰的理 XD
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04/08 23:55, 2年前 , 10F
$$加上去，什麼都不是問題
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推
04/08 23:58, 2年前 , 11F
合理就是要保障雙方權益，而不是通篇講承租人不得如
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04/08 23:58, 2年前 , 12F
何，幾乎不提出租人的責任
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04/09 00:00, 2年前 , 13F
不給報稅這就不用說了，還想騙我個人名義承租，房東要
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04/09 00:00, 2年前 , 14F
繳二代健保？
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04/09 00:20, 2年前 , 15F
合理合法，跟放大鏡檢視不同
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04/09 00:22, 2年前 , 16F
我是不收定的，以前有租過學生，那學校給的制式約，
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04/09 00:22, 2年前 , 17F
或者是簽約家長跑來一起討論合約，不收定起碼不想簽
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04/09 00:22, 2年前 , 18F
約比較沒顧忌
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04/09 00:25, 2年前 , 19F
雖然民法改18歲成年，但學生租屋，詢問約看時還是問
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04/09 00:25, 2年前 , 20F
一下他們是否要請示父母之類，尤其合租從1組父母，變
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3-5組父母，那真的是差很多
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04/09 00:27, 2年前 , 22F
我親戚小孩合租，雖然是5人合租，但聽說只有一組父母
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出面，其他父母只是幫搬家，在簽約方面是沒有參與的
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04/09 00:30, 2年前 , 24F
你幫親戚管理也要給他報稅的觀念，沒報稅看房客要不
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要抓你痛腳
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04/09 00:32, 2年前 , 26F
現在少子化，如果還在學區出租，那是顧客導向了
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自己要有因應之道，之後學生出租只會越來越難作
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04/09 00:39, 2年前 , 28F
贊同$$加上去，什麼都可以，同規格的房子，可報稅/補
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貼，36800元，不能報稅/補貼的27000元，租金加上去跟
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房客說，我們誠實報稅，你們爽申請補助，糾紛最少
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04/09 01:22, 2年前 , 31F
是訂金不是定金
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04/09 01:24, 2年前 , 32F
那也沒辦法
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可能會有能接受這一切合法合理的房東吧
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反正只要我合法報稅
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我寧願找個配合度高的
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04/09 02:06, 2年前 , 36F
合約有違法項目？
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04/09 02:09, 2年前 , 37F
房東逃漏稅怕被檢舉？
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04/09 04:31, 2年前 , 38F
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04/09 04:32, 2年前 , 39F
訂金和定金，在台灣的意思都是一樣的。
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04/09 04:36, 2年前 , 40F
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04/09 04:41, 2年前 , 41F
民法上的定金就是這個意思，只是一般通俗多半用“訂
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金”
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04/09 08:30, 2年前 , 43F
都合法
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04/09 08:30, 2年前 , 44F
地政士嫌棄我的契約不夠正式
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※ 編輯: cynthia12708 (111.246.158.104 臺灣), 04/09/2022 08:31:27
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04/09 08:32, 2年前 , 45F
他希望我的文件能更加完善
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推
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法律已經寫了的部分就不需要再重複寫了
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04/09 09:12, 2年前 , 47F
法律沒寫的部分才需要補上，那就是磋商內容了
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04/09 09:13, 2年前 , 48F
一般人對法律不熟，所以有些契約長得很像教科書一樣
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04/09 09:13, 2年前 , 49F
每一條契約對應哪一條法律，通通寫上去 XD
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04/09 09:15, 2年前 , 50F
租屋補助好像只對門牌補助，分租的就沒得申請了
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04/09 09:16, 2年前 , 51F
合約如果有違法項目，就是直接無效
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04/09 11:32, 2年前 , 52F
都錢的問題，房東就提供路邊無名小吃店的住房，房客要
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04/09 11:34, 2年前 , 53F
求要有鼎泰豐等級的菜餚跟服務，這有交集嗎？當然就
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揮手再見。
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04/09 11:37, 2年前 , 55F
中高階房屋租賃不會出現本版
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報不報稅只對那種幾十套房出租的房東有影響，這邊都是
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04/09 11:42, 2年前 , 57F
把家裡多的一兩套房產，或是隔一隔成套房，或是整層出
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04/09 11:44, 2年前 , 58F
租，手上有的租約一隻手可能數完，不報稅也賺不到多少
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04/09 11:46, 2年前 , 59F
，就圖「省事」，要報稅就房租加上。
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推
04/09 12:01, 2年前 , 60F
插嘴一下，其實一隻手可以數到一千多 XD
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04/09 12:02, 2年前 , 61F
台南很多那種整棟套房的透天
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04/09 12:03, 2年前 , 62F
這種要申請租屋補貼應該就沒辦法了....
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04/09 12:03, 2年前 , 63F
之前有去問過，承辦單位說就是以門牌為單位受理
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04/09 12:03, 2年前 , 64F
如果有一個門牌多物件出租還可以申請通過的，希望能分享
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04/09 12:04, 2年前 , 65F
現在房東很自保的，房客喜歡用檢舉來當武器
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04/09 12:04, 2年前 , 66F
房東就通通報稅，反正羊毛出在羊身上
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04/09 12:05, 2年前 , 67F
遇到麻煩的房客才真的煩死，真的要省事，公證最省事
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04/09 12:05, 2年前 , 68F
尤其是強制執行的部分，一定要寫好寫滿
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04/09 12:30, 2年前 , 69F
強制執行不就只有四個，寫一堆牴觸民法也沒用
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04/09 12:30, 2年前 , 70F
公證人都審不過
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04/09 12:37, 2年前 , 71F
不給身分證字號房客沒法檢舉啦
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04/09 12:49, 2年前 , 72F
哈，要多正式，拒絕租他，讓他的小孩和其他朋友拆夥
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04/09 12:49, 2年前 , 73F
最正式
04/09 12:49, 73F
推
04/10 09:32, 2年前 , 74F
事前有意見反而是好事，之後再囉嗦的更難處理
04/10 09:32, 74F
推
04/11 11:35, 2年前 , 75F
牴觸法律的地方公證時拿掉就好了，剩下還是有用
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04/11 11:35, 2年前 , 76F
沒寫而後悔的例子不難找
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