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[房東] 房東會為房客裝變頻冷氣嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (豬阿布)時間1年前 (2023/07/31 11:13), 1年前編輯推噓8(9推 1噓 58→)
留言68則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 公寓原本自住， 只有客廳跟主臥有安裝變頻冷氣 後面如果該出租後， 我該把變頻冷氣留給房客嗎？ 還是拆走改定頻冷氣？ 的確，從純利益上看 安裝定頻冷氣的好處是用不壞， 反正電費不是我出的 但移機有點麻煩，又沒地方可以放 房東給予變頻冷氣， 可以在房租上加價嗎？ 畢竟電費一個月幾乎差了快1500 （開機10~12小時） 可房客很大部分都不太會愛惜東西 那種反正不是我的東西的心態很重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.153.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1690773204.A.026.html
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07/31 11:15, 1年前 , 1F
原本三房的部分，其他房間有提出希望都有安裝冷氣
07/31 11:15, 1F
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07/31 11:16, 1年前 , 2F
電費是台電，我帳戶繳費，房客再跟房租一起給
07/31 11:16, 2F
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07/31 12:38, 1年前 , 3F
你拆走還要買新的不就多花錢？沒地方放然後找倉庫再一筆
07/31 12:38, 3F
也在想要上二手賣掉
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07/31 12:38, 1年前 , 4F
，我反而覺得變頻房客會愛惜，定頻看到就討厭隨便用
07/31 12:38, 4F
變頻的會珍惜....我打死不相信 ※ 編輯: GOFEN (111.82.153.207 臺灣), 07/31/2023 14:28:33
推
07/31 14:41, 1年前 , 5F
我就是特地裝變頻冷暖空調給租客用，還一次四台，租金跟
07/31 14:41, 5F
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07/31 14:41, 1年前 , 6F
周邊比差不多，是三房空屋（有多給一台雙門366公升冰箱
07/31 14:41, 6F
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07/31 14:41, 1年前 , 7F
）
07/31 14:41, 7F
推
07/31 15:46, 1年前 , 8F
房客會愛惜的太少了，哪怕是變頻冷氣，沒幾年也會開始
07/31 15:46, 8F
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07/31 15:46, 1年前 , 9F
嫌舊了！不過我是你還是會把變頻留下，因為冷氣移機拆
07/31 15:46, 9F
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07/31 15:46, 1年前 , 10F
跟裝都要費用，而且變頻冷氣其實大概只能抓過8～10年
07/31 15:46, 10F
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07/31 15:46, 1年前 , 11F
年限，原變頻的殘值已不高，拆走還要買定頻，只會花更
07/31 15:46, 11F
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07/31 15:46, 1年前 , 12F
多！至於可否因此加房租，要看你的屋況跟地段搶不搶手
07/31 15:46, 12F
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07/31 15:46, 1年前 , 13F
吧！
07/31 15:46, 13F
推
07/31 15:59, 1年前 , 14F
不要相信房客會珍惜 50個不知道有沒有1個 呵呵
07/31 15:59, 14F
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07/31 16:00, 1年前 , 15F
不過我也是支持不用拆了 麻煩
07/31 16:00, 15F
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07/31 16:08, 1年前 , 16F
拆還要移機費你不累嗎？
07/31 16:08, 16F
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07/31 16:08, 1年前 , 17F
二手變賣也要時間
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07/31 16:08, 1年前 , 18F
裝了就裝了省得麻煩。
07/31 16:08, 18F
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07/31 16:43, 1年前 , 19F
房客沒刻意破壞就萬幸了，不是自己的沒人會在意
07/31 16:43, 19F
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07/31 16:46, 1年前 , 20F
冷氣看機種跟年限，非旗艦款+四五年就放著等
07/31 16:46, 20F
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07/31 18:18, 1年前 , 21F
其實看到定頻冷氣房客大多都很哀怨，有變頻我可能就給
07/31 18:18, 21F
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07/31 18:18, 1年前 , 22F
他開24小時不關了！但是定頻我就可能真的很熱才開
07/31 18:18, 22F
噓
07/31 23:38, 1年前 , 23F
請問你是要額外寫變頻+2000嗎？ 不寫他怎知你加價？
07/31 23:38, 23F
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08/01 13:49, 1年前 , 24F
移機浪費錢
08/01 13:49, 24F
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08/01 13:50, 1年前 , 25F
冷氣就開起來吹 頂多洗洗濾網 要怎麼珍惜？
08/01 13:50, 25F
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08/01 13:52, 1年前 , 26F
這麼寶貝不然就不要出租啊
08/01 13:52, 26F
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08/01 13:53, 1年前 , 27F
我已經幫房客裝了二十幾台台變頻冷氣 基本的
08/01 13:53, 27F
推
08/01 15:12, 1年前 , 28F
標榜變平 再加價租 愛惜的就會來
08/01 15:12, 28F
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08/01 15:27, 1年前 , 29F
看你的變頻是多大台，基本上二手市場應該不會多好
08/01 15:27, 29F
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08/01 15:28, 1年前 , 30F
你拆下來要錢，別人搬去裝也要錢，還二手而已
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08/01 15:28, 1年前 , 31F
如果高價，別人用二手的意願低，如果低價，你沒啥賺頭
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08/01 15:29, 1年前 , 32F
房客愛惜東西和變頻定頻無關，不是自己的都不會愛惜的
08/01 15:29, 32F
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08/01 15:29, 1年前 , 33F
我會建議留著，招租不要強調變頻，以後掛了再換定頻就好
08/01 15:29, 33F
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08/01 15:30, 1年前 , 34F
基本上我都裝變頻，大牌子的基本款，cp值高，賣相也好
08/01 15:30, 34F
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08/01 16:04, 1年前 , 35F
拆裝都要錢，你出租之前清洗冷氣，付費收據留著，跟
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08/01 16:04, 1年前 , 36F
房客說退租請他們拿一個月內的清洗收據給你。太多人
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08/01 16:04, 1年前 , 37F
要求房東清洗，自己退租也要清洗還房東才對。洗衣機
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08/01 16:04, 1年前 , 38F
那種也是。
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08/02 07:19, 1年前 , 39F
我自己是看到定頻就不怎麼愛惜 反正怎麼操 都很難壞。
08/02 07:19, 39F
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08/02 07:19, 1年前 , 40F
變頻就很愛惜，隔兩週都會洗濾網 用完冷氣定時1小時送風
08/02 07:19, 40F
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08/02 11:53, 1年前 , 41F
洗濾網是對使用者自己比較好啦, 比較不會過敏啊
08/02 11:53, 41F
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08/02 11:54, 1年前 , 42F
不管定頻變頻,濾網不洗都很難壞吧
08/02 11:54, 42F
推
08/02 18:50, 1年前 , 43F
我全面安裝panasonic變頻,不容易故障,且冷氣要怎麼個不愛
08/02 18:50, 43F
推
08/02 18:50, 1年前 , 44F
其實我不太懂房東定義的愛惜冷氣，絕大部分的使用者就是
08/02 18:50, 44F
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08/02 18:50, 1年前 , 45F
熱會開機，出門關掉或不關（反正電費他付），洗洗濾網，
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08/02 18:50, 1年前 , 46F
真的一直租的租很多年可能會請業者洗冷氣，壞了跟房東講
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08/02 18:51, 1年前 , 47F
請他叫修，這是不管我自己家或租房會做的事情，那這是愛
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08/02 18:51, 1年前 , 48F
惜還是不愛惜？如果是不愛惜，那愛惜使用是怎樣？這麼介
08/02 18:51, 48F
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08/02 18:51, 1年前 , 49F
意個人使用習慣就寫在租約上清楚要求，不然就完全不要出
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08/02 18:51, 1年前 , 50F
租自己每天好好愛惜
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08/02 18:51, 1年前 , 51F
愛惜法?難道掛在牆上還爬上去破壞嗎?
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08/02 21:41, 1年前 , 52F
可能是不洗濾網的人吧……
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08/02 21:41, 1年前 , 53F
有看過養貓咪上面卡一堆灰塵跟毛都沒洗的
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08/02 21:42, 1年前 , 54F
裝新冷氣都有加錢移機服務不過既然都裝了就給房客用
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08/02 21:42, 1年前 , 55F
電器都是消耗品不可能不壞
08/02 21:42, 55F
推
08/03 06:08, 1年前 , 56F
怎麼不愛惜使用喔，在室內偷抽菸焚香讓整台冷氣變黃變
08/03 06:08, 56F
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08/03 06:08, 1年前 , 57F
黏吹出來的風還很臭；洗個慮網都可以把塑料面板拆斷；
08/03 06:08, 57F
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08/03 06:08, 1年前 , 58F
房間髒亂不清使冷氣成為小動物的窩；最扯還遇過冷氣排
08/03 06:08, 58F
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08/03 06:08, 1年前 , 59F
水正常電子面版進水的，都懷疑是在家打水戰了嗎！會聯
08/03 06:08, 59F
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08/03 06:08, 1年前 , 60F
絡業者洗冷氣的不敢想，連我都聯絡好業者來洗的還一值
08/03 06:08, 60F
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08/03 06:08, 1年前 , 61F
推拖的也大有人在！
08/03 06:08, 61F
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08/03 20:26, 1年前 , 62F
你浪費那些力氣拆跟賣都不划算 變頻跟定頻價差沒這麼大
08/03 20:26, 62F
推
08/04 08:36, 1年前 , 63F
你確定拆機換定頻再二手賣掉有比較省？
08/04 08:36, 63F
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08/04 08:37, 1年前 , 64F
拆裝那麼貴，二手你沒門路也是便宜賣才可以解決
08/04 08:37, 64F
推
08/04 11:41, 1年前 , 65F
我是裝變頻耶 ，但是我沒想過房客會不會愛惜，只是想
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08/04 11:41, 1年前 , 66F
說幫他們省點電費這樣
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08/04 11:43, 1年前 , 67F
移機不便宜哦..我家這裡報移機+清潔+灌冷媒..收10000
08/04 11:43, 67F
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08/04 11:43, 1年前 , 68F
元
08/04 11:43, 68F
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