[房東] 惡房客特徵

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (貓人)時間1年前 (2023/10/17 00:28), 1年前編輯推噓25(25017)
留言42則, 21人參與, 最新討論串1/1
出租房有十年多,遇到房客大部份很好,但偶爾會遇到惡房客非常讓人頭痛, 事後檢討發現惡房客是有跡可循,分享以下經驗希望少點房東受害, 一、看房時需注意: 1.沒辦法拿出名片,而且對工作內容講的很含糊, 要有警覺可能是做灰色地帶的工作。 2.發現房客身上有煙味或刺青,最好不要租。 3.最好不要租給情侶,相較夫妻比較不穩定。 二、簽約時須注意: 1.沒辦法付滿兩押一租不要租,之後很高機率會拖房租。 2.拿到房客身分證可查以下系統: (1)裁判書系統: https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 確認有沒有前科,遇到同名同姓就對照年齡、戶籍等資料。 (2)房客黑名單 https://blacklist.951.com.tw/blacklist.html 看有沒有不良紀錄 3.建議租約拿去公證,到期應返還房屋而未返還,可以聲請「強制執行」, 如果真的遇到惡房客可以省去訴訟的麻煩。 以上,純屬個人經驗,請多指教, 其他需要注意的再請大家補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.209.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1697473695.A.3A6.html ※ 編輯: sploo (111.240.209.148 臺灣), 10/17/2023 00:33:01

10/17 01:01, 1年前 , 1F
抽煙、做工、情侶
10/17 01:01, 1F

10/17 08:46, 1年前 , 2F
很讚的平台與分享
10/17 08:46, 2F

10/17 10:06, 1年前 , 3F
推分享,好的房東房客互惠很重要。
10/17 10:06, 3F

10/17 11:40, 1年前 , 4F
無二押一租和馬上看完就要簽的,建議一律過濾掉。
10/17 11:40, 4F

10/17 14:37, 1年前 , 5F
好奇有沒有房東黑名單的網站
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10/17 15:03, 1年前 , 6F
原來還有黑名單網站!
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10/17 20:44, 1年前 , 7F
實用
10/17 20:44, 7F

10/17 20:50, 1年前 , 8F
也想要房東黑名單的網站.....
10/17 20:50, 8F
房東的沒看過 也可以用裁判書系統查 ※ 編輯: sploo (111.240.209.148 臺灣), 10/18/2023 06:29:11

10/18 07:20, 1年前 , 9F
抽煙、情侶真的雷
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10/20 19:24, , 10F
一堆垃圾房客 真的下賤 反正把租金拉高 可以篩選這些中
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低收入戶
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可以篩選掉一部分人 但遇過惡房客簽約時還跟我炫耀身上行頭幾十萬 領高薪 結果每個月都找各種理由拖房租 還被住戶抗議 ※ 編輯: sploo (114.136.182.159 臺灣), 10/21/2023 10:41:10

10/22 01:36, , 12F
實用喲
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10/22 14:02, , 13F
請問如果符合上面幾點 當下應該怎麼婉拒比較不會起衝突
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10/22 14:02, , 14F
10/22 14:02, 14F
你是說看房當下說要租嗎?如果是就說後面已經約好人要看,晚點跟你說。 ※ 編輯: sploo (223.139.146.176 臺灣), 10/22/2023 14:44:32

10/23 07:53, , 15F
感謝,實用
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10/25 10:31, , 16F
這個好
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兩壓都付不出來真的洗洗睡回家住比較實在==
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10/25 23:55, , 18F
為什麼情侶很雷?
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情侶不一定雷也是有好的情侶 只是相較夫妻比較不穩定 純屬個人經驗 ※ 編輯: sploo (61.231.57.95 臺灣), 10/26/2023 14:04:35

10/26 19:14, , 19F
我說過等等有人要來看
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10/26 19:14, , 20F
結果那位媽媽說 我準備要租了 接下來的人不用看了沒關係
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如果是察覺到不對勁,一定要拒絕, 租到惡房客,絕對比看房的衝突還要痛苦很多。 ※ 編輯: sploo (61.231.57.95 臺灣), 10/27/2023 00:49:57

10/27 08:11, , 21F
提供一個,眼神散換,說話時眼球亂飄,無法凝視。
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10/27 08:17, , 22F
回前z大,"你不是今天第一組這樣說的,我們會綜合評估".
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10/27 08:22, , 23F
另一種,只能約晚上看房,無法挪出白天時間的,我會放生
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晚上時段已就寢,早上看到連續5~6通急扣的號碼,會放生
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10/27 08:30, , 25F
對談之中,表述語態有狀況的,ex 急躁無法斷句,語塞..
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10/27 08:38, , 26F
無法接話,或是面對某問題,一直強調並表述自己的身分
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10/27 08:39, , 27F
譬如:我是經理,我是老師 我是醫師,直述應該要怎處理..
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10/27 08:40, , 28F
前述到未必是惡房客,僅能說磁場頻率不合,故為放生事項
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頻率不合代表惡房客可能性高,真的要放生,遇到惡房客, 欠租、欠管理費、不接電話、不回訊息,超級麻煩。 ※ 編輯: sploo (61.231.57.95 臺灣), 10/27/2023 18:13:53

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我之前預估來看房的年輕情侶
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結果對面鄰居開紗門的聲音
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房客就很在意說很吵
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10/28 16:42, , 32F
我就說我沒辦法阻止他們開紗門而且也不是很常開
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10/30 11:38, , 33F
補充一下,夫妻最好看過雙方再定案。我有一個房客就是只派
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10/30 11:38, , 34F
老婆出面(賣慘),老婆看起來也是普通、但精明的老婆,還
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沒決定前問要不要他老公也來看都一直推託,結果等簽約要他
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老公簽名,她老公根本是一個會在幼童面前抽煙、還會教未成
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10/30 11:39, , 37F
年少年抽煙的8+9,之前是怕被房東拒租所以故意只讓老婆出
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面……
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有遇過看房簽約時用衣服遮住刺青,如果天氣熱又穿長袖就要警覺, 不合常理之處必有妖。

11/09 22:45, , 39F
補充,疑似有吸毒的(身上會飄k味,眼神渙散)
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11/11 00:20, , 40F
非常實用推!
11/11 00:20, 40F

11/13 08:12, , 41F
推分享
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12/20 23:22, , 42F
12/20 23:22, 42F
※ 編輯: sploo (1.169.75.240 臺灣), 12/23/2023 11:59:36 ※ 編輯: sploo (1.169.82.165 臺灣), 01/08/2024 07:38:01
文章代碼(AID): #1bBMIVEc (rent-exp)
文章代碼(AID): #1bBMIVEc (rent-exp)