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[房東] 要不要給房客申請租補?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (sted)時間6月前 (2024/04/30 10:04), 6月前編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 15人參與, 4月前最新討論串1/1
我們家有透天套房 隔8間出租 每間大約5000~6000,比附近便宜,所以都很快滿租 現在有房客打算申請租補 因為沒打算出售 所以實際上是否影響不大?? 但這樣應該以後要補繳所得稅之類了?? 主要是老人家覺得麻煩都算比附近便宜了還搞這些 或是直接解約請房客走不收押金一個月租金也不收了 這樣會有什麼問題嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.225.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1714442671.A.3AE.html
推
04/30 12:12, 6月前 , 1F
現在申請租補不用房東同意，且提前解約也要看你們合約
04/30 12:12, 1F
→
04/30 12:12, 6月前 , 2F
怎麼約定。另外，若都沒報租賃所得，申請租補後稽徵機
04/30 12:12, 2F
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04/30 12:12, 6月前 , 3F
關日後補稅是會往前追5年的。至於說什麼申請租補不能
04/30 12:12, 3F
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04/30 12:12, 6月前 , 4F
用來認定追稅的依據，這真得聽聽就好！！
04/30 12:12, 4F
更新一下 房客是直接通知申請租補了 = ="
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04/30 12:31, 6月前 , 5F
給啊 租補很補 之後全面漲租 等於你也有吃到租捕
04/30 12:31, 5F
是在考慮了
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04/30 13:49, 6月前 , 6F
樓上說得沒錯，但個人覺得非常麻煩。 已經因為兩次房
04/30 13:49, 6F
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04/30 13:49, 6月前 , 7F
客提前解約，退租一年多要辦理稅務更正。
04/30 13:49, 7F
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04/30 13:56, 6月前 , 8F
另外一次是國產署(中央)和住發處(地方)資料兜不攏要
04/30 13:56, 8F
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04/30 13:56, 6月前 , 9F
求補稅，想房子還是賣了，買股票躺平領股利吧
04/30 13:56, 9F
老人家還是不敢買股票~現在不知要怎麼處理 我是講之後就漲 ※ 編輯: sted0101 (180.217.225.200 臺灣), 04/30/2024 14:00:00
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04/30 13:59, 6月前 , 10F
大概5年內處理了3次，土地稅率和房屋稅也會變動
04/30 13:59, 10F
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04/30 14:01, 6月前 , 11F
真的沒那心力變來變去
04/30 14:01, 11F
推
04/30 14:42, 6月前 , 12F
我小孩的房東說調漲10%。
04/30 14:42, 12F
推
05/01 15:58, 6月前 , 13F
10%很佛 聽過有房東漲補貼的50%
05/01 15:58, 13F
推
05/01 19:05, 6月前 , 14F
2024年度開始租金變特別扣除額，房客大機率會報，有租
05/01 19:05, 14F
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05/01 19:05, 6月前 , 15F
補反而補貼房東，看開吧
05/01 19:05, 15F
推
05/02 20:20, 6月前 , 16F
套房租五六千 租補申請下去不就幾乎不用錢？
05/02 20:20, 16F
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05/02 20:23, 6月前 , 17F
不會怎樣 老人家應該退休了吧
05/02 20:23, 17F
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05/02 20:23, 6月前 , 18F
扣掉公益出租人免稅額後 應該所得增加不多 就報稅時要算
05/02 20:23, 18F
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05/02 20:23, 6月前 , 19F
一下然後填上去 理論上老人家應該是不用多繳所得稅 但以
05/02 20:23, 19F
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05/02 20:23, 6月前 , 20F
後如果要賣 就少免稅額能用
05/02 20:23, 20F
推
05/03 01:41, 6月前 , 21F
一個透天隔8間5000-6000)*8=4萬-4萬8
05/03 01:41, 21F
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05/03 01:43, 6月前 , 22F
超過公益出租人1萬5很多
05/03 01:43, 22F
推
05/03 01:45, 6月前 , 23F
等於所得稅要報(25000-33000)*12月
05/03 01:45, 23F
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05/03 01:46, 6月前 , 24F
本來退休可以給子女報撫養的變成所得要灌入
05/03 01:46, 24F
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05/03 01:46, 6月前 , 25F
還有在工作的要多報收入，級距可能上升
05/03 01:46, 25F
推
05/03 01:48, 6月前 , 26F
當然還有地區的費用率+稅率等變數
05/03 01:48, 26F
推
05/03 01:50, 6月前 , 27F
不過8間給其中3間報，也還在可控範圍內
05/03 01:50, 27F
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05/03 01:50, 6月前 , 28F
但也沒辦法完全區分，甚至房客之間互相告知都給你報
05/03 01:50, 28F
推
05/03 15:23, 6月前 , 29F
樓上算法錯了，少算了一個扣除必要成本
05/03 15:23, 29F
推
05/04 10:09, 6月前 , 30F
動畫：不吉波普不笑
05/04 10:09, 30F
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05/04 10:09, 6月前 , 31F
貼錯XD
05/04 10:09, 31F
推
05/04 10:10, 6月前 , 32F
從去年10開始住宅法就更正了
05/04 10:10, 32F
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05/04 10:10, 6月前 , 33F
不會再往回追溯5年
05/04 10:10, 33F
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05/04 10:10, 6月前 , 34F
房東注意一下
05/04 10:10, 34F
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05/04 10:10, 6月前 , 35F
如果同一個物件地址超過三個人申請租屋補助
05/04 10:10, 35F
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05/04 10:10, 6月前 , 36F
國稅局會親自實地考察
05/04 10:10, 36F
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05/04 10:11, 6月前 , 37F
但是不給房客申請補助我記得罰蠻多的
05/04 10:11, 37F
推
05/05 15:49, 6月前 , 38F
這樣的租客就直接解約比較直接吧
05/05 15:49, 38F
推
05/07 23:24, 6月前 , 39F
恩，平常沒報稅，就比較麻煩了，約到不續租吧
05/07 23:24, 39F
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05/07 23:24, 6月前 , 40F
新招租的就漲租金，市場機制自己衡量
05/07 23:24, 40F
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05/07 23:24, 6月前 , 41F
我上月底出租兩間，都跟我提不報稅降租，我都拒絕
05/07 23:24, 41F
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05/07 23:25, 6月前 , 42F
乖乖報稅才不會被人弄
05/07 23:25, 42F
推
05/08 00:15, 6月前 , 43F
那種來看房主動提不需租補報稅要降租金的真的別傻傻相
05/08 00:15, 43F
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05/08 00:15, 6月前 , 44F
信，往往弄你的都是這種人，寧可漲租金+公證，一年少
05/08 00:15, 44F
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05/08 00:15, 6月前 , 45F
賺半個月而已，省下不少麻煩，值得！
05/08 00:15, 45F
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05/10 14:47, 6月前 , 46F
簡單說希望解約，如果他不願現在解約等租約到期大漲。 只能
05/10 14:47, 46F
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05/10 14:47, 6月前 , 47F
這樣而已
05/10 14:47, 47F
推
07/14 16:01, 4月前 , 48F
比較便宜是你的問題 開放租補然後漲滿
07/14 16:01, 48F
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