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Fw: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (痔瘡小天使。)時間5月前 (2024/06/03 18:40), 編輯推噓3(3推 0噓 1→)
留言4則, 3人參與, 5月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1cMcPdM3 ] 作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增 時間: Sat Jun 1 08:08:04 2024 1.媒體來源: 今日 2.記者署名: 徐銘穗 3.完整新聞標題: 獨／Popeyes炸雞驚人店租曝！較前房客爆增22萬　房東10年賺狠了 4.完整新聞內文: 有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣，台灣一號店插旗台北車站站 前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，Pop eyes台北許昌店租金也很驚人，64坪大店面每月租金43萬元，相對2年前21萬租金而言，暴 增超過1倍，也成為中正區今年最貴的「黃金店面」，而且租約一簽10年，分3階段調漲，累 計10年租金超過5332萬元，重回2021年租金高峰。 Popeyes炸雞昨開幕，《NOWnews今日新聞》現場直擊逾200人擠爆，「Popeyes台北許昌店」 等著內用、外帶的人龍左右分流，面對店門口左側等著外帶的消費者，一路從許昌街、轉至 南陽街、再延伸到信陽街，最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生，等了5個小時之久；而右 側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。 Popeyes炸雞10年總租金破5332萬元　每小時賣19塊炸雞可攤平店租 正宗美式炸雞Popeyes台北許昌店就開在許昌路上，記者查詢實價登錄，發現該店址近4年來 有5筆租金交易，每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過，此次Popeyes入主，租約一簽10 年並設有漲租機制，前3年月租43萬元，第4到第6年漲3%為44萬2900元，第7到第10年也漲3% ，為45萬6187元。 統計Popeyes炸雞台北許昌店10年總計要付給房東超過5332萬元，平均每月租金超過44.4萬 元，直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬，換算每 坪單價約6700元，而許昌街近8年來，實價揭露最高單價，則為2016年「許昌街34、36號」 約30坪店面單價逼近1萬5000元最高，每月租金為44萬1000元。 Popeyes炸雞「極磅爽脆炸雞」一塊75元、「勁厚布里歐雞腿堡」單點149元，有多達30款組 合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算，在不計算人力薪資、水電開 銷與原物料等成本前提下，每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷，該店每天營業10小 時，相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。 Popeyes炸雞獲Google 3.7星評價　開幕首日抱怨頻傳 至於Popeyes炸雞評價如何？雖然昨天才開幕，但實際上早已從5月24日起試營運，而Google 已經湧入將近60則評論，獲3.7顆星評價（滿分5顆星），不少人給予5星好評，認為「雖然 排隊排爛，但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得！上次是在LA吃的，不能說是很像，只能 說是一模一樣的味道」。 不過，或許是昨開幕首日人潮爆炸，給予Popeyes炸雞1顆星2顆星評價激增，饕客抱怨現場 動線與服務態度都有改善空間，留言抱怨「點餐完選擇現場付款，竟然要等1小時，跟他詢 問才知道結帳完才開始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行銷100分，動線請多用心...怎 麼不發號碼牌」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6439089 6.備註: 盤子摃盤子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html
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06/01 08:08, 5月前 , 1F
吸血炸雞
06/01 08:08, 1F
推
06/01 08:10, 5月前 , 2F
房東只會吸血 對社會一點貢獻都沒有
06/01 08:10, 2F
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06/01 08:10, 5月前 , 3F
還好ㄅ 十年五千萬一年也才五百萬
06/01 08:10, 3F
推
06/01 08:10, 5月前 , 4F
這有什麼好排的？？
06/01 08:10, 4F
推
06/01 08:12, 5月前 , 5F
那邊沒落很久了，少子化學生都變少
06/01 08:12, 5F
噓
06/01 08:12, 5月前 , 6F
記者是這樣算成本的哦
06/01 08:12, 6F
推
06/01 08:12, 5月前 , 7F
不要臉的房東，物價大漲元兇
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06/01 08:13, 5月前 , 8F
跟胖老爹一樣啦剛紅的時候也要等1H以上
06/01 08:13, 8F
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06/01 08:13, 5月前 , 9F
不計算人力薪資、水電開銷與原物料等
06/01 08:13, 9F
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06/01 08:14, 5月前 , 10F
物價會飆漲成，房東要負八成以上責任
06/01 08:14, 10F
推
06/01 08:16, 5月前 , 11F
在美國都被Chick-fil-A 屌打
06/01 08:16, 11F
推
06/01 08:17, 5月前 , 12F
這種店 租金也算是打廣告
06/01 08:17, 12F
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06/01 08:18, 5月前 , 13F
不能只看什麼幾塊幾塊
06/01 08:18, 13F
推
06/01 08:18, 5月前 , 14F
房東真的有夠爽，躺著賺
06/01 08:18, 14F
推
06/01 08:18, 5月前 , 15F
美國連鎖炸雞店中算是好吃、環境也ok
06/01 08:18, 15F
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06/01 08:18, 5月前 , 16F
Popeyes會出 肯德基就不會 很簡單
06/01 08:18, 16F
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06/01 08:19, 5月前 , 17F
，反觀KFC你根本不會想走進去
06/01 08:19, 17F
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06/01 08:19, 5月前 , 18F
80%都被房東賺走了 可憐啊
06/01 08:19, 18F
推
06/01 08:20, 5月前 , 19F
北車其實這樣還好欸
06/01 08:20, 19F
推
06/01 08:20, 5月前 , 20F
挺香的 但沒jollibee好吃
06/01 08:20, 20F
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06/01 08:20, 5月前 , 21F
一年500萬打廣告很便宜
06/01 08:20, 21F
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06/01 08:21, 5月前 , 22F
不然你看滴妹 為什麼要開南陽街
06/01 08:21, 22F
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06/01 08:22, 5月前 , 23F
現成廣告
06/01 08:22, 23F
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06/01 08:25, 5月前 , 24F
10年這麼有信心歐
06/01 08:25, 24F
推
06/01 08:27, 5月前 , 25F
Chick fil A的檸檬奶昔超好喝…
06/01 08:27, 25F
推
06/01 08:28, 5月前 , 26F
這種店面有一間就好了 月薪43萬 而且
06/01 08:28, 26F
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06/01 08:28, 5月前 , 27F
什麼都不用幹
06/01 08:28, 27F
噓
06/01 08:30, 5月前 , 28F
店面太小
06/01 08:30, 28F
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06/01 08:30, 5月前 , 29F
貪婪的房東 希望共產黨把這些地主鬥
06/01 08:30, 29F
推
06/01 08:30, 5月前 , 30F
吸血蟲讓物價無法下降 大家都喜歡這
06/01 08:30, 30F
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06/01 08:30, 5月前 , 31F
垮 土地全面充公
06/01 08:30, 31F
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06/01 08:30, 5月前 , 32F
樣共襄盛舉
06/01 08:30, 32F
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06/01 08:31, 5月前 , 33F
這種一兩年過氣的 簽十年 笑死
06/01 08:31, 33F
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06/01 08:32, 5月前 , 34F
這國家瘋了
06/01 08:32, 34F
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06/01 08:33, 5月前 , 35F
大家辛辛苦苦工作 嫌低薪 都被房東賺走
06/01 08:33, 35F
推
06/01 08:34, 5月前 , 36F
應該要漲的 畢竟要跟著通膨
06/01 08:34, 36F
推
06/01 08:38, 5月前 , 37F
難吃的要命
06/01 08:38, 37F
推
06/01 08:39, 5月前 , 38F
拿chick fil a 比較不準吧，chick 只賣t
06/01 08:39, 38F
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06/01 08:39, 5月前 , 39F
ender，應該要用教堂雞比才正確
06/01 08:39, 39F
還有 55 則推文
推
06/01 10:58, 5月前 , 95F
賣半天都被房東賺走
06/01 10:58, 95F
推
06/01 11:08, 5月前 , 96F
十年賺五千 想必這個人超級無敵努力
06/01 11:08, 96F
推
06/01 11:13, 5月前 , 97F
錢都流入這種非實業的地方，對經濟不是好
06/01 11:13, 97F
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06/01 11:13, 5月前 , 98F
事
06/01 11:13, 98F
推
06/01 11:17, 5月前 , 99F
南陽街那邊很不適合
06/01 11:17, 99F
推
06/01 11:22, 5月前 , 100F
Jollibee真的屌打 自從吃過以後就不吃Pop
06/01 11:22, 100F
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06/01 11:23, 5月前 , 101F
eyes了
06/01 11:23, 101F
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06/01 11:24, 5月前 , 102F
房東本來就垃圾
06/01 11:24, 102F
推
06/01 11:43, 5月前 , 103F
要為了房租殺幾隻雞
06/01 11:43, 103F
推
06/01 12:12, 5月前 , 104F
房東真的該死
06/01 12:12, 104F
推
06/01 12:16, 5月前 , 105F
台北人喜歡當盤子，一塊炸雞一半給
06/01 12:16, 105F
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06/01 12:16, 5月前 , 106F
房東賺去
06/01 12:16, 106F
推
06/01 12:26, 5月前 , 107F
我好羨慕啊
06/01 12:26, 107F
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06/01 13:14, 5月前 , 108F
每小時賣19塊攤平店租其他開銷都不
06/01 13:14, 108F
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06/01 13:14, 5月前 , 109F
用錢
06/01 13:14, 109F
推
06/01 13:28, 5月前 , 110F
在鬼島吃外食＝拿錢給房東賺
06/01 13:28, 110F
推
06/01 13:34, 5月前 , 111F
南陽街算最難賺商圈，店租超高但學生消
06/01 13:34, 111F
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06/01 13:34, 5月前 , 112F
費力超低,只能賣低價東西。市調沒做好
06/01 13:34, 112F
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06/01 13:35, 5月前 , 113F
很難撐10年吧
06/01 13:35, 113F
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06/01 13:36, 5月前 , 114F
這味道很台灣 房租風味
06/01 13:36, 114F
推
06/01 13:44, 5月前 , 115F
政府課不課的到稅 課不到就沒天理
06/01 13:44, 115F
推
06/01 14:22, 5月前 , 116F
吸血房東
06/01 14:22, 116F
推
06/01 14:50, 5月前 , 117F
房東真的是最垃圾的東西 毫無產值
06/01 14:50, 117F
噓
06/01 15:03, 5月前 , 118F
垃圾民進黨放任廢物房東吸血
06/01 15:03, 118F
推
06/01 15:11, 5月前 , 119F
南陽街白天有一堆上班族好嗎？哪會
06/01 15:11, 119F
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06/01 15:11, 5月前 , 120F
難賺？
06/01 15:11, 120F
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06/01 15:12, 5月前 , 121F
前陣子出差到那邊吃午飯，內用根本
06/01 15:12, 121F
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06/01 15:12, 5月前 , 122F
沒位置
06/01 15:12, 122F
推
06/02 00:44, 5月前 , 123F
台灣人是第一次吃這個嗎？
06/02 00:44, 123F
推
06/02 13:05, 5月前 , 124F
台北車站周圍一堆公家機關
06/02 13:05, 124F
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06/02 13:06, 5月前 , 125F
最好只有學生啦
06/02 13:06, 125F
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06/02 21:50, 5月前 , 126F
美國的低(平)價食物到台灣變中等價位食物
06/02 21:50, 126F
推
06/03 11:00, 5月前 , 127F
扯爆 那邊超沒落還這麼貴喔
06/03 11:00, 127F
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06/03 11:04, 5月前 , 128F
上班族都只想吃便宜評價的食物
06/03 11:04, 128F
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06/03 11:05, 5月前 , 129F
3.7星評價非常差 能撐多久? XD
06/03 11:05, 129F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 06/03/2024 18:40:44
推
06/03 23:22, 5月前 , 130F
這邊吃台北雙子星利多所以它的周圍都漲有不動產都有感
06/03 23:22, 130F
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06/03 23:24, 5月前 , 131F
這帶吃飯可以去城中市場那邊純賣上班族
06/03 23:24, 131F
推
06/04 20:58, 5月前 , 132F
這看照片就不好吃
06/04 20:58, 132F
推
06/08 02:28, 5月前 , 133F
這租金還好阿，店面一坪不到一萬
06/08 02:28, 133F
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