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[房客] 如果房東拿解約威脅房客賠償財損?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Skyice)時間6月前 (2024/06/17 23:43), 編輯推噓5(6推 1噓 21→)
留言28則, 6人參與, 6月前最新討論串1/1
稍早接到房東的通知 大意是說租屋處公共空間的某樣公共設施有損壞 並且在沒證據的情況下就判我瓜田李下之嫌 一口咬定是我弄壞的 要我負起賠償責任 房東只憑一些道聽塗說的流言跟蛛絲馬跡就判定兇手是我 這當然讓我很不能接受 我雖然有時候也會有點不小心，但不可能讓設施損壞到很嚴重的地步 我就跟房東解釋一些道理 例如沒有直接證據不能隨便誣賴別人 或是房客裡也有很多缺乏公德心的人也有可能是他們做的 同時也詳細闡述我的行為舉止不至於對設施造成如此大的傷害等等 但殊不知以上的解釋，房東完全沒有想聽進去的意思 他直接斬釘截鐵跟我說 他很忙很累沒有閒功夫處理這些雞毛蒜頭的小事 現在他的意思就是要我全賠 如果不賠那就解約，請我去找別的地方租 我當下實在非常委屈與無奈 一來這個租屋各方面的條件其實都不錯 實在很不想就這樣搬走 二來當初簽約時，房東有跟我保證房客都是他精心挑選過的 都是品行端正的正常人 沒想到如今發現房客裡一堆缺乏公德心的人 連房東自己也無法溝通 我想請問當房東做出這種拿合約來威脅的要求 大家會如何應對呢? 是會先暫時妥協乖乖賠償? 還是不甘示弱就直接不要這個租屋了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.64.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1718638989.A.5AB.html
推
06/18 04:55, 6月前 , 1F
租約解約？你的租約到期了嗎？
06/18 04:55, 1F
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06/18 04:56, 6月前 , 2F
如果到期，那他不想租給你是他的自由
06/18 04:56, 2F
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06/18 04:58, 6月前 , 3F
如果沒到期，那租約多半會有提前解約的罰金才對
06/18 04:58, 3F
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06/18 04:59, 6月前 , 4F
其實我是建議，如果心裡有疙瘩，那就不要租了
06/18 04:59, 4F
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06/18 05:00, 6月前 , 5F
既然沒證據，當然就不賠
06/18 05:00, 5F
推
06/18 05:02, 6月前 , 6F
租約未到期之前，他也沒資格請你走人
06/18 05:02, 6F
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06/18 05:03, 6月前 , 7F
但房東寧可賠前也要你提前解約走人，你當然只好認了
06/18 05:03, 7F
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06/18 05:04, 6月前 , 8F
錢
06/18 05:04, 8F
推
06/18 10:30, 6月前 , 9F
房東要解約趕你走，叫他賠違約金阿
06/18 10:30, 9F
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06/18 10:30, 6月前 , 10F
有證據是你弄壞的就去告阿
06/18 10:30, 10F
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06/18 10:31, 6月前 , 11F
要互搞就來啊，搬走後記得留下租約，明年申報租金
06/18 10:31, 11F
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06/18 11:36, 6月前 , 12F
樓上，你查他前文，之前申請租金補助才搬的，現在租4
06/18 11:36, 12F
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06/18 11:36, 6月前 , 13F
個月吧
06/18 11:36, 13F
推
06/18 13:46, 6月前 , 14F
查了，原來是那篇，那，我持保留意見
06/18 13:46, 14F
推
06/18 14:00, 6月前 , 15F
無故提早解約就要賠你一個月
06/18 14:00, 15F
推
06/18 15:32, 6月前 , 16F
一般房東不會無緣無故提早解約才是
06/18 15:32, 16F
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06/18 15:33, 6月前 , 17F
他如果可以提早請你搬，理由為何？
06/18 15:33, 17F
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06/18 15:34, 6月前 , 18F
感覺你的描述很片段，都是以你的角度，但這對事情無助
06/18 15:34, 18F
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06/18 15:35, 6月前 , 19F
如果要大家幫忙給意見，那就要更具體一點
06/18 15:35, 19F
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06/18 15:36, 6月前 , 20F
比如說事情詳細原由、合約內容及狀況等
06/18 15:36, 20F
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06/18 15:36, 6月前 , 21F
但如果你只是想來討拍，那就當我沒說
06/18 15:36, 21F
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06/18 17:28, 6月前 , 22F
坦白說，房東出租房子不就是想賺點被動收入，對比
06/18 17:28, 22F
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06/18 17:28, 6月前 , 23F
租金一間房子的價格遠高於租金很多，房東會想賠付
06/18 17:28, 23F
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06/18 17:28, 6月前 , 24F
違約金而不想租給房客，個人是認為房東想保全房屋
06/18 17:28, 24F
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06/18 17:28, 6月前 , 25F
完整性的考量為主，如果其他房客都是很久租的，那
06/18 17:28, 25F
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06/18 17:28, 6月前 , 26F
他會懷疑你這新承租戶其實也就不足為奇了，你就當
06/18 17:28, 26F
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06/18 17:28, 6月前 , 27F
緣份盡了吧
06/18 17:28, 27F
噓
06/18 21:08, 6月前 , 28F
有"隨便誣賴"又有"威脅",告到底了啊,別委屈別無奈喔
06/18 21:08, 28F
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