[房客] 房東不修繕直接失聯

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (阿康)時間6月前 (2024/06/18 13:27), 編輯推噓2(209)
留言11則, 4人參與, 6月前最新討論串1/1
各位好,小弟在嘉義縣太保市租屋,最近因為冷氣吹不涼,所以向房東(代管業者)告知 並請求修繕,房東剛開始還有請冷氣行幫我看是什麼原因,後來發現是馬達壞了,需要換 新無法修理。 後來就是災難的開始,房東第一天知道後還聯絡的上,因為他從以前就是那種拖拖拉拉的 人,所以我需要不斷打電話催促,房東那時也還有請特力屋的人前來測量家中大小需要多 大的冷氣,測量完我再電洽房東一次懇求他能趕緊幫我更換,因為真的很熱,冷氣叫貨也 需要時間,特力屋說叫貨後需要3-5工作天,想說再忍忍就好。 隔天打電話開始完全打不通(不是語音信箱就是通話中),到今天已累積約100通,也用 簡訊及Line傳訊息告知其契約上明訂房東應修繕相關設備,並引用租賃專法,無奈她仍然 不讀不回,目前已心灰意冷,已找到新的租屋處準備搬家。 現在剩下的問題就是,我的房租目前已繳至9月(一次繳半年),以及還有兩個月的押金 ,目前看起來不循法律或調解程序應該是要不回來了,錢不是重點,但目前我即將要搬走 ,也沒人會來點交,我該用什麼方式去保護自己到時候被反咬一口? 目前想到的方式是整理打掃完後,將原房東所附設備拍照,並以Line或簡訊通知房東本人 已搬離,請房東自行來點交,鑰匙則先放在我這,請找我取回,不知道這樣方式可不可行 ?請各位幫我解惑,感謝。 最後奉勸各位,如果有到嘉義縣縣治特區上班須租房的話,麻煩絕對不要到一間叫做霈X 不動產有限公司辦理,負責人為陳x伃,為東石某高中112學年度的家長會長,據相關人員 表示此人已遭許多房客控告中,許多糾紛,剛前述公司也已辦理歇業,奉勸各位還是找原 屋主簽約較有保障。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.150.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1718688426.A.44E.html

06/18 17:32, 6月前 , 1F
在外租屋遇到這種不負責的房東或二房東實在很心累
06/18 17:32, 1F

06/18 17:32, 6月前 , 2F
,夏天這麼熱沒有空調晚上怎麼睡呀,樓主辛苦了
06/18 17:32, 2F

06/18 19:43, 6月前 , 3F
如果是內政部的定型化契約的話,(一)租賃住宅未合於所約定
06/18 19:43, 3F

06/18 19:44, 6月前 , 4F
居住使用,並有修繕之必要,仍不於期限內修繕。
06/18 19:44, 4F

06/18 19:44, 6月前 , 5F
是可以承租人得提前終止租約,出租人不得要求任何賠償的。
06/18 19:44, 5F

06/18 20:36, 6月前 , 6F
可惜不是定型化契約,第一次租屋不懂,契約偏向房東
06/18 20:36, 6F

06/18 20:36, 6月前 , 7F
,即使提前解約,房東也可不須歸還房租,只能說不經
06/18 20:36, 7F

06/18 20:36, 6月前 , 8F
一事不長一智。
06/18 20:36, 8F

06/18 20:37, 6月前 , 9F
至於押金部分,房東就聯絡不到人,基本上除非走法
06/18 20:37, 9F

06/18 20:37, 6月前 , 10F
律程序,否則沒啥解決方法。
06/18 20:37, 10F

06/18 21:10, 6月前 , 11F
06/18 21:10, 11F
文章代碼(AID): #1cSHggHE (rent-exp)
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