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[房客] 社會住宅房東不退訂金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Mimmy)時間5月前 (2024/06/25 03:57), 5月前編輯推噓5(5推 0噓 22→)
留言27則, 7人參與, 4月前最新討論串1/1
6/8跟社會住宅包租代管公司簽「承租同意書」內容有說若承租客反悔或不積極配合（提 供社宅所需文件）沒收定金。 我付了1萬5給房東（確認是到房東戶頭） 因工作關係雙方約6/25簽租賃契約，這期間雙方都有提出問題，例如房東問為什麼要遷戶 籍 ？要求公證簽約。我方問能否有佛堂？（都是由星x包租代管中間聯繫） 最後重點是簽約前兩天，房東要求提供住戶所有人（我們是一家三口）工作在職證明，態 度非常高姿態，我覺得這不合理，承租同意書上也未明定我們要提供，故提出不願意提供 ，您可以不租給我們 現在房東認定是我們單方面毀約，要沒收1萬5訂金，（態度強硬我甚至退讓能否退一半她 都不願意），想請教怎麼要回訂金？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.148.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1719259069.A.7E3.html
推
06/25 04:46, 5月前 , 1F
你戶籍有設在你承租的縣市嗎？
06/25 04:46, 1F
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06/25 06:48, 5月前 , 2F
有喔
06/25 06:48, 2F
※ 編輯: zengmini (42.77.148.198 臺灣), 06/25/2024 06:50:05
推
06/25 09:16, 5月前 , 3F
他問為什麼要遷戶籍就說因為要住在那啊?都代管了遷戶沒差吧
06/25 09:16, 3F
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06/25 11:00, 5月前 , 4F
06/25 11:00, 4F
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06/25 11:04, 5月前 , 5F
社會住宅有要在職、就學證明啊。你知道房子要當社會
06/25 11:04, 5F
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06/25 11:04, 5月前 , 6F
住宅也要提供一堆證明嗎？你說的姿態很高，政府管理
06/25 11:04, 6F
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06/25 11:04, 5月前 , 7F
的社會住宅也需要在職證明啊
06/25 11:04, 7F
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06/25 11:08, 5月前 , 8F
06/25 11:08, 8F
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06/25 11:09, 5月前 , 9F
我查到的資料沒有這點，前面我們提供的所有資料辦理社宅
06/25 11:09, 9F
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06/25 11:09, 5月前 , 10F
的公司已經說資格審核完全通過了，所以才約簽約
06/25 11:09, 10F
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06/25 11:11, 5月前 , 11F
房東想要住戶什麼資料應該是同意出租前就講明
06/25 11:11, 11F
推
06/25 16:54, 5月前 , 12F
最新的社宅合約不用提供，只要符合資格就好
06/25 16:54, 12F
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06/25 16:55, 5月前 , 13F
阿不過你遇到的那間社宅喔，呵呵
06/25 16:55, 13F
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06/25 23:01, 5月前 , 14F
遷戶籍補助都是基本要有的 大概是代管業者沒和房東溝通
06/25 23:01, 14F
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06/25 23:01, 5月前 , 15F
我22年租過包租，不用在職證明只要財稅相關的，新北市
06/25 23:01, 15F
推
06/26 01:04, 5月前 , 16F
有設籍在該申請的縣市就不用在職或就學證明，但全居住
06/26 01:04, 16F
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06/26 01:04, 5月前 , 17F
者的所得清單和財產清冊還是要附。其實要求在職證明或
06/26 01:04, 17F
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06/26 01:04, 5月前 , 18F
財力證明很正常，我現在也會要求要附，但僅限於承租人
06/26 01:04, 18F
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06/26 01:04, 5月前 , 19F
及保證人，且一開始就會說清楚。沒看到你所謂的承租同
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06/26 01:04, 5月前 , 20F
意書內容，但若確定確實是房東事後才要求的，可以反過
06/26 01:04, 20F
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06/26 01:04, 5月前 , 21F
來要求履約（租約是不要式契約），否則就是退定金。去
06/26 01:04, 21F
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06/26 01:04, 5月前 , 22F
鄉鎮公所申請調解吧！
06/26 01:04, 22F
推
06/26 14:05, 5月前 , 23F
請問是房東直接跟你要資料嗎?我社宅出租都是代管在跟房客處
06/26 14:05, 23F
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06/26 14:05, 5月前 , 24F
理耶..還要我去對房客那找代管幹嘛?
06/26 14:05, 24F
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06/26 20:36, 5月前 , 25F
房仲已出面介入處理中 謝謝各位
06/26 20:36, 25F
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07/01 17:39, 4月前 , 26F
包租代管都是要 公證
07/01 17:39, 26F
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07/01 17:42, 4月前 , 27F
其實跟一般房東租其實也會跟你要在職證明 這算雷點?
07/01 17:42, 27F
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