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[房東] 房客電費問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (s425247)時間3周前 (2024/08/20 11:08), 編輯推噓6(6推 0噓 25→)
留言31則, 10人參與, 1周前最新討論串1/1
之前接手前一個屋主所租的房客（店面） 目前遇到的問題是這房客上個月退租了可是電錶是他的名字，他租約是到8/1可是因為點交 那天他還有東西沒搬走所以實際點交日是8/6 然後我跟他約要去過戶，但對方一直說他很忙沒空，終於在8/9那天去台電要結清過戶，可 是又因為他申請的是時間電錶導致要請台電過去抄錶，台電8/14抄錶後電費是5千多塊 現在這個房客說他只付到8/1的電費，剩下的他不付，可是台電的人說沒辦法知道他那段時 間使用多少，他現在就很強硬的要跟我用天數去計算，問題是到今天為止我那間房子都是空 屋裡面還有他遺留的各種垃圾，我根本沒用到電也還沒招租，他卻要我跟他平分這些電費= = 想請問遇到這種情況該怎麼辦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.103.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1724123292.A.131.html
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08/20 18:20, 3周前 , 1F
這問題問仲介吧 他們有相關法律責任
08/20 18:20, 1F
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08/20 21:19, 3周前 , 2F
可是交屋已經是一年多前的事了QQ
08/20 21:19, 2F
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08/20 21:19, 3周前 , 3F
這樣還能問仲介嗎？
08/20 21:19, 3F
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08/20 21:20, 3周前 , 4F
對方是連要他房租用轉帳的還會要求房東付轉帳手續費的人
08/20 21:20, 4F
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08/20 21:20, 3周前 , 5F
唉
08/20 21:20, 5F
推
08/21 04:01, 3周前 , 6F
有押金可扣嗎?
08/21 04:01, 6F
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08/21 17:17, 3周前 , 7F
他租約到期前兩個月就故意不繳房租然後自己自作主張說要
08/21 17:17, 7F
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08/21 17:17, 3周前 , 8F
從押金扣了...
08/21 17:17, 8F
推
08/21 20:22, 3周前 , 9F
這種還有留垃圾的房客不用跟他客氣 教訓他 他不會為了
08/21 20:22, 9F
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08/21 20:22, 3周前 , 10F
幾千告你
08/21 20:22, 10F
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08/21 22:40, 3周前 , 11F
我連要怎麼教訓都不知道XD 他現在擺爛處理訊息不讀不回
08/21 22:40, 11F
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08/21 22:41, 3周前 , 12F
都想Po網爆料是哪間店了
08/21 22:41, 12F
推
08/22 10:50, 3周前 , 13F
電錶他的名子 他沒繳他的事
08/22 10:50, 13F
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08/22 10:50, 3周前 , 14F
跟你沒關係
08/22 10:50, 14F
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08/22 18:42, 3周前 , 15F
不繳被斷電是這間房子，房客退租了，馬上影響到的還是
08/22 18:42, 15F
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08/22 18:42, 3周前 , 16F
屋主喔
08/22 18:42, 16F
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08/23 01:32, 3周前 , 17F
對啊 不處理是我被斷電rrr
08/23 01:32, 17F
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08/23 01:32, 3周前 , 18F
看來沒辦法只能幫他繳錢了 有夠不爽
08/23 01:32, 18F
推
08/26 00:35, 3周前 , 19F
阿Q一點 轉念想 總比東西都沒搬 失蹤好
08/26 00:35, 19F
推
08/29 00:44, 2周前 , 20F
不能最後兩個月不繳用押金扣，如果最後點交退還給你時有
08/29 00:44, 20F
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08/29 00:44, 2周前 , 21F
東西損壞或是需清潔，這樣就變成自己貼錢
08/29 00:44, 21F
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08/29 13:49, 2周前 , 22F
我也沒有答應他用押金扣 還跟他說這樣違約了
08/29 13:49, 22F
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08/29 13:49, 2周前 , 23F
但他回我說租金超過押金以上才能強制執行搬離
08/29 13:49, 23F
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08/29 13:49, 2周前 , 24F
然後現在連一半的電費也不匯款 已讀不回
08/29 13:49, 24F
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08/29 13:50, 2周前 , 25F
地點在台南 店名叫純真鍋燒
08/29 13:50, 25F
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08/29 13:50, 2周前 , 26F
遇到這種人只能自認倒霉了 還好搬走了0.0
08/29 13:50, 26F
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08/30 03:01, 2周前 , 27F
沒公證都要等到有判決書或者調解書(有執行名義)才能
08/30 03:01, 27F
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08/30 03:02, 2周前 , 28F
強制執行. 租賃管理條例是針對住宅, 商用不是管轄範圍
08/30 03:02, 28F
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08/30 03:03, 2周前 , 29F
押金應該是不受2個月限制, 但欠租基本上還是沒辦法
08/30 03:03, 29F
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08/30 03:04, 2周前 , 30F
只是店家沒有入侵住宅這條, 你可以去堵人催租
08/30 03:04, 30F
推
09/07 23:30, 1周前 , 31F
應該從押金扣 沒押金就自己一繳一繳吧 名字是誰不重要
09/07 23:30, 31F
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