[房東] 店面出租請益

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (chen)時間3月前 (2024/09/11 20:29), 編輯推噓7(7012)
留言19則, 10人參與, 3月前最新討論串1/1
店面出租 行業挑選請益 目前我們就住在店面的樓上,所以在考慮哪個行業比較適合我們,想請各位大大幫忙提供一 下意見,謝謝 1.牙醫 裝潢三個月 仲介費一個月 簽十年 五年漲一次5趴 優:穩定 出入單純 缺:裝潢時間長 老闆強勢 考慮點:目前牙醫態度比較曖昧,不確定到底意願的強烈程度,且裝潢要三個月偏久 2.麵包店 裝潢一個月 不用仲介費 簽五年 優:裝潢期短也不用仲介費 老闆人不錯 缺:要鑽孔牽大電 麵包怕有味道跟容易產生蟑螂老鼠 考慮點:老闆意願很高且人很友善,假設我們願意可以當天簽約,但因為我們住樓上真的很 怕會不會吸引很多蟑螂老鼠 3.音樂教室 裝潢一個月 仲介費一個月 簽五年 優:出入單純 缺:教室內怕消防安檢比較嚴格,音樂聲怕會吵到 考慮點:老闆有喜歡但仲介需要的資料很多,音樂教室怕未來樓上會很吵 以上是三間的條件,再麻煩各位大大了 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.197.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1726057751.A.0A2.html

09/11 23:16, 3月前 , 1F
1>3>2,2蟑螂螞蟻多一定影響到樓上住家,3應該都會是正常
09/11 23:16, 1F

09/11 23:16, 3月前 , 2F
時間在營業,不太會被吵到
09/11 23:16, 2F

09/11 23:30, 3月前 , 3F
絕對是1呀
09/11 23:30, 3F

09/11 23:30, 3月前 , 4F
3有可能平日晚上跟假日都很吵
09/11 23:30, 4F

09/11 23:30, 3月前 , 5F
2的話別懷疑絕對有味道,也會有蟑螂老鼠。
09/11 23:30, 5F

09/12 06:54, 3月前 , 6F
1>>>3>>>2 順便留意如果棄約要賠幾個月,2,3不穩定
09/12 06:54, 6F

09/12 14:06, 3月前 , 7F
1>3>2阿 1 跟 3安全!!! 1有實力持續續約阿~~
09/12 14:06, 7F

09/12 15:29, 3月前 , 8F
感謝各位大大回覆,小的內心已經有答案了!
09/12 15:29, 8F

09/12 16:17, 3月前 , 9F
2跟3不太會考慮
09/12 16:17, 9F

09/14 07:04, 3月前 , 10F
裝潢時間長 應該沒影響吧
09/14 07:04, 10F

09/14 07:04, 3月前 , 11F
反正租金照樣繳不是嗎
09/14 07:04, 11F

09/14 12:15, 3月前 , 12F
當然是牙醫,補教業有建管問題。裝潢期意思是免收租金
09/14 12:15, 12F

09/14 12:17, 3月前 , 13F
做吃的是最後選擇
09/14 12:17, 13F

09/19 11:20, 3月前 , 14F
原PO意思是 裝潢期不收租金、仲介費房東負責,這樣嗎?
09/19 11:20, 14F

09/19 21:39, 3月前 , 15F
對的,裝潢期沒有收租金(有詢問各個房仲通常是1-1
09/19 21:39, 15F

09/19 21:39, 3月前 , 16F
.5個月),仲介費房東方是一個月,租客方不清楚有沒
09/19 21:39, 16F

09/19 21:39, 3月前 , 17F
有收
09/19 21:39, 17F

09/23 09:05, 3月前 , 18F
商業出租房客0.5 房東1
09/23 09:05, 18F

09/23 09:05, 3月前 , 19F
裝潢期1個月左右不收租
09/23 09:05, 19F
文章代碼(AID): #1cuOqN2Y (rent-exp)
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