[合約] 租金補貼 & 社會住宅已刪文
租了一個房客，租約從去年4月到今年4月。
因為租客繳租不正常，常遲繳或未繳。
(包含水，電，瓦斯費)
到了今年4月，房客有考慮搬走。
所以改簽半年約(今年4月到今年10月)。讓他這半年可以考慮要續租還是搬走。
今年6月房客繳租不正常，當時打給他和他說申請社宅吧。
當時他電話回我，只差幾千元。
(我當時心裡OS幾千也是錢，拿來繳房租不是更好)
到了10月因為房客繳租仍不正常，所以我開始態度強硬申請社宅，強制他領到補助，可以
減輕經濟壓力。
(幫他算過每月可領五千多)
但他說要申請低收入戶，要遷戶口。
所以又改簽延長2個月租約，到今年12月。
讓他可以遷戶口辦低收入戶。
11月中旬開始，已經請社宅業者開始辦理社宅。
社宅申辦人員查詢才發現：
房客已自行申請租金補貼。
不知道何時申請，社宅查詢房客領補助從去年7月領到今年4月。
(問題1：依照租約是去年4月到今年4月。為何他只能領去年7月到今年4月)
但他今年簽的4月到10月就沒申請補助。
(問題2：申請租金補貼要一年約才能申請嗎?)
(問題3:12月申請社宅他會因此收到今年5月~11月的補助嗎?)
(問題4:他中間沒申請補助，我得因此多繳稅嗎?)
(問題5:現在我也不知道算甚麼?他申請補助，我算公益出租人。
可是今年他又沒申請，所以我該請他申請今年4月到今年的嗎?)
還是社宅就直接辦理?我明年報稅報今年4月到年底的出租所得?
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