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[合約] 請問如果明年已經確定漲管理費，公證合約

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間2月前 (2025/05/23 16:23), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 4人參與, 1月前最新討論串1/1
我現在有要出租一棟透天給別人 可是社區有管理費，管理員又沒有提供匯款帳戶 所以我簽公證合約的時候，有註明租金是不含管理費，請房客自己去管理室繳管理費 但是管理員有說明年有確定要調漲管理費。 但是住宅租賃定型化契約不是有針對管理費的調漲有規定 管理費 : 租賃期間因不可歸責於租賃雙方之事由，致本費用增加者， 承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者， 承租人負擔減少後之金額。 那這樣到明年一月之後，我變成要多負擔費用(或是從租金扣掉調漲的部份) 是這個意思嗎? 還是我直接就把管理費含進租金內，每個月自己再跑去管理室繳掉，這樣最省事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.57.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1747988636.A.FDC.html
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05/23 18:45, 2月前 , 1F
05/23 18:45, 1F
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05/23 18:46, 2月前 , 2F
05/23 18:46, 2F
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05/23 18:47, 2月前 , 3F
綠色標題是“應記載事項”，但是下面的細項是內政部
05/23 18:47, 3F
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05/23 18:47, 2月前 , 4F
擬得定期化契約，可以不要用
05/23 18:47, 4F
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05/23 18:49, 2月前 , 5F
以後記得，要用定型化契約，下載完把不需要的刪掉，
05/23 18:49, 5F
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05/23 18:49, 2月前 , 6F
更改掉，詳細的讀一次，裡面非常多都偏向保護房客
05/23 18:49, 6F
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05/28 04:16, 2月前 , 7F
等一下，還可以刪掉喔，這樣沒犯法嗎
05/28 04:16, 7F
推
06/10 16:33, 1月前 , 8F
內政部的只是範本，不是強迫使用
06/10 16:33, 8F
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06/10 16:34, 1月前 , 9F
應記載和不得記載的那個規定，和範本其實相似度很高
06/10 16:34, 9F
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06/10 16:34, 1月前 , 10F
所以要刪除的時候，應記載的那邊要看清楚
06/10 16:34, 10F
推
06/11 15:20, 1月前 , 11F
那是租金含管理費才有這個拆分問題
06/11 15:20, 11F
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06/11 15:20, 1月前 , 12F
租金不含管理費就不用寫了
06/11 15:20, 12F
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06/18 17:53, 1月前 , 13F
現在網站上查到的版本，沒有任何一版是把，“應記載
06/18 17:53, 13F
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06/18 17:53, 1月前 , 14F
事項”和“範本”分開，造成不熟悉的人整份照抄拿來
06/18 17:53, 14F
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06/18 17:53, 1月前 , 15F
用，這對個人房東相當不公平。好像是強迫要給房仲/包
06/18 17:53, 15F
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06/18 17:53, 1月前 , 16F
租代管出租一樣
06/18 17:53, 16F
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