[新聞] 荒謬!官方認證包租代管欠租中市府:只能請房東告業者

看板rent-exp (租屋經驗)作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)時間4年前 (2020/11/20 20:24)推噓2(2推 0噓 22→)

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https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/209705 短網址 https://tinyurl.com/y3tw5no4 荒謬!官方認證包租代管欠租中市府:只能請房東告業者找中市府推薦的包租代管公司卻被欠租！離譜的案例在台中，有房東投訴，指委託信基不動產出租房屋，月租2萬餘元，但8月起業者開始拖欠租金，甚至本月才拿到上月租金，且金額不足、僅 9800元；令人憤怒的是的，業者控市府延遲給付補助款所致，市府則辯稱是信基請款程序不完備，只能協助房東集體訴訟，雙方互踢皮球，讓受害者怒：「罔顧權益。」受害的張姓房東出租西屯區2房，月租2萬1400元，但這個月僅拿到9800元，「而且這還是上個月的租金。」經他和租客、七旬婦人後，發現對方每月按時繳租，質疑信基扣錢不給房東。對此，信基不動產胡小姐十分委屈，她表示，「2017年承接市府包租代管業務，總租金中有一筆弱勢補助款，需業者先代墊後請款，每次請款金額百萬起跳，但市府卻依然延遲給付，最長的一筆款項等了5個月。」此外，因為延遲給付房東租金，也遭市府開罰，「罰款至今也已累計百萬以上。」根據包租代管流程，每個月房客付租給業者，業者收到租金後，必須再加上補助金額，一次性匯給房東，若租金或補貼沒到位，業者須先行墊付，就是這個「墊付」引起三方不滿。而這也不是信基首度拖欠租金，去年5月，就有房東向《蘋果新聞網》投訴，當時信基回應是「作業系統轉換導致延遲入帳」，否認財務問題；中市府則證實，單月接獲十多起投訴。台中都發局住宅服務科楊科長表示，正確流程應是業者給付房東租金後，再持轉帳證明，向市府請款，「若文件不符合流程，就會請業者補正後核發，時間約1~1.5個月」，而對於業者控訴的5 個月延遲，經查是遇到過年關帳與來回補正的因素。楊科長表示，自8月起，就陸續接到民眾的投訴，後續也有派員了解，至少與業者開了三次協調會都未果，但業者仍持續收取租客租金，目前已要求業者依照合約限期改善，不過截至目前對方都尚未請款；科長強調，對業者的罰款是以日計算，單日最高五千，目前累積的金額無法統計出一個正確數字。對此，胡小姐表示，「我們申請的款項已經到12月份了，並非市府口中說的沒有申請。」而也是因為罰款不斷累計，才讓他們從 8月份開始，決定不代墊任何補助款的款項，導致房東只能收到租客付的部分租金，引發糾紛；不過胡小姐認為這個欠款，起因是市府造成，應向市府追討，並非代管業者。楊科長則說，市府有誠心要替房東與租客解決問題，也連同消保官、地政局等相關單位開會討論，但鑑於房東與租客與信基的合約屬私人契約，在參考過往案例後，若房東認為權益受損，市府也會協助房東集體訴訟。(陳筱惠/台中報導) -- 原來包租代管不是社會住宅政策的一部分啊是私人契約來著, 有事自己打官司唷社會住宅政策跟政府沒半毛線關係 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.210.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1605875056.A.B3A.html

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corlachang

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corlachang

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doraemon123

11/21 17:34, 4年前 , 3^F

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