[問題] 共享工作室/畫室的可行性?

看板soho (在家工作SOHO)作者saggimo (Tasha)時間12年前 (2014/05/24 22:18)推噓3(3推 0噓 1→)

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本文可能會有點長，主要是想了解SOHO的大家對共享工作室這種"分享空間"的想法。我本身有正職設計工作，偶爾會接案，最近要搬家在找房子，為了畫圖想把客廳改成工作室，但要和朋友合住所以至少需要2~3個房間，又因為房租很貴所以～～想到共享工作空間的方式。台北現在已經有一些地方有co-working space共同工作空間，像是創立方、卡市達等等，簡單來說就是分租辦公室但有額外提供一些服務如舉辦講座，也會提供茶水間或會議室可以使用等等(有的甚至結合咖啡廳)，提供創業初期的人能在有限的資金下使用空間，並且也可以和許多創業人互通有無。我想做的是跟這種的有點不同，希望是可以和一些手作小物、藝術創作、網路工作的朋友交流和共享工作室，因為我知道有一些朋友喜歡做東西但是住的地方空間很小又不方便 (我自己就是這樣XD)，或者常常去咖啡廳寫作但其實不想花低消也想安靜工作，期望有別的空間可以進行創作但是如果租一整間工作室又太貴，所以想到分租的點子。(一堆需求相同的人一起分享一個空間應該就不會太貴了吧！) 但因為我主要還是自己需要住，平常也不會在家，可能真的能分享的空間只有客廳，每個人大約也是分享到一個位子，頂多是可以有一些存貨空間，並且也不會提供額外的茶水什麼的，真的就只是"分租空間"，但是因為沒有其他太多服務所以當然費用比較簡單。費用基本上就是空間使用費，加上分攤水電這樣(住家使用的部分扣除)。如有損壞設施另訂賠償規範。租用模式目前想到兩種: 1.月租：以一個位子計算，提供桌椅、電源、簡單鎖櫃，簽約時定好租幾個月。 2.零租：以次或小時計費，如果某天你剛好想要找地方寫作、畫張圖、作手鍊或是和人約了語言交換又不想去有低消的咖啡店，可依次租用，只收使用費，飲食可自帶，自由度大增。(感覺還可以和語言交換的朋友交換家鄉食物!) 再來依照以上的狀況，有一些問題想請教各位： 1.不知道各位SOHO對這種空間需求的有多少呢？或者是期望有怎麼樣的空間可租用？ 2.插畫或藝術創作的作家可能不需要桌子，只需要一個空間可以擺畫架顏料之類的，不知道有沒有人可以分享手作、畫家、藝術創作會需要怎麼樣的空間呢？ 3.對於管理上，固定租位子的朋友的物品保管，有什麼需注意？ 4.請問這樣有收費動作的空間分享算是在"營業"嗎？是否需要向政府立案或申請什麼執照？還是可以像是租房子一樣，出租者和承租者雙方自行立約即可？ 5.承上，因為我有收入，這樣需要申報所得稅或是法規上有什麼需要注意的嗎？ 6.如果真的要做共享工作室，與房東簽約時會提到，需要在合約上補充哪些才比較可以保障雙方權益呢？ 7.就算真的開始做了共享工作室，也有可能會完全沒人來租用，這樣等於需要自己支撐房屋租金，所以恐怕也不能找太貴的房子，因為如果沒人租用，我也無法繼續付租金，但是便宜的房子恐怕空間就不會太大，也可能就會影響使用者租用意願，該如何在兩者間取得平衡？有爬了板上還有DESIGN板關於工作室的文章，是有看到一些分租工作室的，不過感覺和我正在想的不太相同就是了。以上大概是我初步的概念，簡單說就是［共享工作室/畫室］！一直有創業的計劃，希望有機會就此作為創業前的一次實驗，當然一定還有許多地方沒有完善或有矛盾，也想了解一下這麼做的可行性，希望能得到板上各位前輩的支持指教，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.150.149 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/soho/M.1400941106.A.2C3.html