[問題] 與三房東租房如何保障自己的權利?

看板studyabroad (留學)作者Mirranda (長溝流月去無聲)時間15年前 (2011/03/04 01:42)推噓1(1推 0噓 9→)

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我目前人在英國進修博士,因為學校宿舍只提供給一年級新生最近正在找接下來博二至博四要住的房子看過幾間後,終於找到一間價位,地點,房屋新舊度,房間格局都合意的公寓唯一的顧慮是:我是向三房東轉租這房間的 ************************************************** 具體過程是這樣: 台灣學長A與中國學生B去年一起租了這棟三房兩廳的公寓租約是到兩人都博士畢業為止,之後sales打算把房屋收回,不再租給學生但台灣學長A從今年四月開始要到台灣,日本,丹麥跑田野加上他實在非常非常痛恨英國所以日後除了回來meeting,資格考,口試外,不打算再回英國在這情形下,他想把房子轉租給我雖然租約是A與B共同簽的,但因為A將來很少回英國, 我若搬進來,日後有關租約與住屋的問題實際都是與B聯絡 **************************************************** 現在考量的問題: 1.既然A不在英國,將來B若是翻臉把我趕出去,A也是鞭長莫及.愛莫能助 2.假如直接與sales簽約的話,又擔心sales不想租給我,而是收回房間 *********************************************************** 卡在上述的難點,我目前只想到以下的防範措施: 1.影印A與B當初的租房契約,確定可以轉租並租期至博士畢業為止 (當然,還會順便看可否sublease,有訪客,有其他特殊條款等) 2.與B簽rental aggremeent 3.與A簽個轉租條約 ************************* 不過,我不知道這樣的防範措施到底有沒有效,而且有幾個問題我也不知該如何處理: 1.我與B私下簽的rental aggremeent具有法律上的約束力嗎? 如果有的話,是因為他的簽名嗎?(那這樣要不要看他護照,確定不是簽假名啊?) 還是需要找個證人呢? 2.我想和A簽個轉租條約,確保這房間真的轉租給我了, (不然他哪天又想回英國住,我就要流浪街頭了) 但我不知道這種轉租條約的英文是甚麼?要去哪裡找範本?(google?) (好像sublease agreement or rental agreement都不太合這情況) 文章很長, 但這是我第一次自己租屋,加上又在外國, 很擔心有考慮不周全的地方,更怕被騙(我常常被人唬得一愣一愣的T T) 如果版友有類似經驗或任何建議,麻煩多多分享,感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 129.67.174.172 ※ 編輯: Mirranda 來自: 129.67.174.172 (03/04 01:44)