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[問題] 房屋 分割分年贈與 稅務問題

看板tax (稅板)作者 (蘇打冰)時間12年前 (2014/01/03 11:49), 編輯推噓1(1推 0噓 8→)
留言9則, 2人參與, 最新討論串1/1
想請問一下 目前我爬文是看到可以把房屋分割產權 (如1/6 or 1/10等) 然後分次贈與以達到每年不超過贈與額 220萬 我想請問的是 如果這樣子贈與房產 每次贈與時需要繳交任何稅嗎? (每年不超過220萬) 如 土地增值稅 契稅 等等 又或是可以幫忙建議房產轉移(父母到子女名下) 最好的方式嗎? 感謝幫忙! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.161.231.221
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01/03 12:18, , 1F
土地增值稅及契稅通常逃不掉。
01/03 12:18, 1F
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01/03 12:19, , 2F
不然大家搞假贈與真買賣，不就得了。
01/03 12:19, 2F
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01/03 12:20, , 3F
繼承是不必支付土地增值稅及契稅的，這是一種選項。
01/03 12:20, 3F
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01/03 12:21, , 4F
動產（如現金）贈與額度在免稅額內的話，稅負等成本費
01/03 12:21, 4F
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01/03 12:21, , 5F
會比不動產少很多或幾近於零。
01/03 12:21, 5F
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01/03 12:22, , 6F
如果財產多到會繳到遺產稅或子女分配上會擺不平的話，
01/03 12:22, 6F
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01/03 12:23, , 7F
建議是請專業人士整體規劃會比較好。
01/03 12:23, 7F
了解了 感謝幫忙!
推
01/03 13:01, , 8F
現在搞個實價登錄，如果是老一輩30.40年的房子，想在生前
01/03 13:01, 8F
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01/03 13:01, , 9F
移轉給子女的話，土地增值稅會高到讓你哭出來
01/03 13:01, 9F
※ 編輯: sodaice 來自: 1.161.231.221 (01/03 14:42)
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