[問題] 請教贈與稅的問題

看板tax (稅板)作者 (夜裡的貴公子)時間12年前 (2014/03/05 15:28), 編輯推噓3(308)
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請教版上各位先進 某甲現有一市價1200萬的房子,並有1000萬的房貸 現欲將房子贈與其子乙,續仍由甲來背貸款(因乙無還款能力) 請問日後乙若將房屋出售,其價金可否用來償還甲的房貸? 會否因此出現贈與稅的問題?(亦即甲必須另行找錢來還貸款) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.20.24

03/05 19:29, , 1F
附有負擔的贈與..........
03/05 19:29, 1F

03/06 11:31, , 2F
乙沒有還款能力,就(1200萬-220萬贈與稅免稅額)X10%
03/06 11:31, 2F

03/06 11:32, , 3F
=98萬。(抱歉!市值是不準的,應以土地公告現值及房屋
03/06 11:32, 3F

03/06 11:32, , 4F
評定現值來計算贈與總額。)
03/06 11:32, 4F

03/06 11:33, , 5F
甲賣掉房子,扣除房貸後,再把剩下的錢給乙,就節稅而
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03/06 11:33, , 6F
言,是比較好的選擇。
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03/09 00:18, , 7F
有房貸只計差額 剩下房貸的每年贈與額應該夠用
03/09 00:18, 7F

03/09 00:18, , 8F
不需要先賣掉
03/09 00:18, 8F

03/10 12:04, , 9F
有可能有實價課稅的問題...國稅局不一定會採納房屋評定現值
03/10 12:04, 9F

03/10 12:04, , 10F
加土地公司現值的方式 來確認贈與淨額...
03/10 12:04, 10F

04/06 00:07, , 11F
分批贈予每年用2OO萬左右。。6年成功、、、免稅
04/06 00:07, 11F
文章代碼(AID): #1J5j8IL- (tax)
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