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[問題] 賣屋實價登錄和綜所稅

看板tax (稅板)作者 (xin)時間10年前 (2015/07/31 15:30), 10年前編輯推噓1(1推 0噓 10→)
留言11則, 3人參與, 最新討論串1/1
請問賣屋，實價登錄的價錢，會影響明年要繳的綜所稅嗎？ 備註：27年前跟建商買的，所以不是投資客賣屋賺錢的情況 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.65.9.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1438327853.A.54A.html
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如果是27年前買賣，而一直沒有移轉的話，並且找不到原
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始成本資料（當初的不動產買賣契約，指私契，而非地政
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事務所過戶用的公契），那可以主張用賣房時的房屋評定
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現值乘以財政部每年公告財產交易所得標準的%數，來作
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為房屋之財產交易所得，去申請綜合所得稅。
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最好有賣房子時的契稅影印本，來作為憑證。
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不然可能要去地政事務所申請賣房子時的所有權移轉登記
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08/02 16:00, , 8F
案件的原案來影印契稅單。
08/02 16:00, 8F
剛打去國稅局問，他說國稅局會去跟建商查當初購買的金額， 如果查不到才默許用部頒的稅率(房屋現值*n%) n%每地區不同 但是另一位在國稅局上班的朋友(但非專辦綜所稅)跟我說， 叫我直接部頒的稅率去報就好， 因為房屋持有27年很久了，應該不會去查 ※ 編輯: xin9454 (125.230.133.189), 08/03/2015 16:42:18
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08/04 18:47, , 9F
我記得直接拿移轉前後契稅的單子去申報就好了
08/04 18:47, 9F
推
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因為已經27年了，通常查不太到，所以才叫你用現值去報
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08/04 19:38, , 11F
阿，就是一樓說的那樣，現值要看哪裡?契稅單阿
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