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[問題] 求解

看板tax (稅板)作者 (這就是人蔘啊!!)時間10年前 (2015/09/12 21:58), 編輯推噓0(0推 0噓 13→)
留言13則, 3人參與, 最新討論串1/1
家中有稅務的問題 求解 太太有間房子市價700萬(有250萬房貸) 該房屋評定現值80萬 土地公告現值170萬 當初因其他原因辦裡的房貸利率高達2.7% 現在太太想將房子過給她弟弟 順便讓他辦理首購房貸的利率 但因她弟手上只有約20萬的現金 試問 該如何過戶(贈與或假買賣) 才能達到不被多課太多的稅以及辦理到首購房貸？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.125.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1442066327.A.0F8.html
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除非你們想增貸，不然轉貸到別間銀行就好了。
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這樣子才是成本最少的方式。
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二親等買賣有土地增值稅、契稅、贈與稅等等的問題，有
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的銀行還會要求看資金流程。
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將來這間房子會不會被你太太的弟弟給吞掉，這都是問題
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。
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即使沒有被吞掉，將來還得再過戶回來，又是一筆成本。
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你們的問題是很簡單的問題，卻要搞到很複雜。
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你有計算過首購利率節省下來的利息金額，跟過戶一來一
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回兩次的成本嗎？更別提不動產被人吞掉的風險了。
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是大家把問題想複雜了 我只是因某原因要這樣辦
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虧taoist9999這麼認真回你文....
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