[問題] 賣房子需要繳哪些稅?

看板tax (稅板)作者 (wenyi)時間10年前 (2016/02/18 16:04), 編輯推噓0(0013)
留言13則, 2人參與, 最新討論串1/1
各位大大 想請教賣房子 有土地增值稅 還有財產交易稅 房屋約30年還有需要繳房屋賣掉的稅嗎? 土地增值稅有一生一次的10%優惠 66平方公尺 約8000地價 現64300 這樣就要繳33萬是真的嗎?沒有10%是要101萬 有怎多嗎? 交易稅部分是看成交金額嗎? 有金額門檻嗎? 感謝各位前輩指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.229.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1455782673.A.F50.html

02/19 18:14, , 1F
土地漲價總數額還要扣掉前次申報現值乘上物價調整指
02/19 18:14, 1F

02/19 18:14, , 2F
數;持有30年以上有長期持有的優惠稅率,這個部分去
02/19 18:14, 2F

02/19 18:14, , 3F
稅捐的網站都可以試算,通常持有越久,土增稅越高這
02/19 18:14, 3F

02/19 18:14, , 4F
是必然的,所以你說的金額是有可能的。
02/19 18:14, 4F

02/19 18:14, , 5F
一般賣方負擔的就是土增跟財交稅還有隨月課徵的房屋
02/19 18:14, 5F

02/19 18:14, , 6F
稅(但30年的房子可能不用繳了,看稅捐處是否有開立)
02/19 18:14, 6F

02/19 18:14, , 7F
,給代書幫忙辦可能再多個1000元,其他代書過戶的費
02/19 18:14, 7F

02/19 18:14, , 8F
用,印花,契稅都是買方負擔。
02/19 18:14, 8F

02/19 18:14, , 9F
因為你適用舊制的財交稅,你自己應該也沒什麼機會找
02/19 18:14, 9F

02/19 18:14, , 10F
到你取得成本(我猜的),有很大的可能是用房屋評定現
02/19 18:14, 10F

02/19 18:14, , 11F
值乘以各縣市公告的比例計算財交稅(這個應該沒多少)
02/19 18:14, 11F

02/19 18:14, , 12F
02/19 18:14, 12F

02/22 10:34, , 13F
了解~有感謝!
02/22 10:34, 13F
文章代碼(AID): #1MnNiHzG (tax)
文章代碼(AID): #1MnNiHzG (tax)