[問題] 遺產稅沒繳清無法貸款?

看板tax (稅板)作者 (是無神)時間10年前 (2016/03/10 00:50), 10年前編輯推噓5(5025)
留言30則, 5人參與, 最新討論串1/1
問題是這樣,遠親有人當仲介 一直要我們賣掉父親的房地產 因為算一算遺產稅要3,4百萬 我們繳不起,要趁早賣了, 不然繳不出遺產稅,也沒辦法繼承 沒有繼承也無法去跟銀行貸款繳遺產稅 最後只能被政府拍賣。 請問他說的有錯嗎? 覺得很無奈! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.195.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1457542226.A.CFB.html

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貸款是用貸款人的信用狀況去估算的吧? 跟遺產何關?
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03/10 10:24, , 2F
因為要用房地產當抵押 光信用狀況去估算 就是高利率
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如果10%的遺產稅要三、四百萬的話,那繼承省下來的土
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地增值稅會比三、四百萬多很多倍。
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不管不動產景氣,光就節稅而言,繼承會比現在賣好。
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現在賣了一堆錢,一年贈與稅免稅額也只有220萬而已,
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市價幾千萬以上的不動產賣掉後,那幾千萬的現金遺產可
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能要繳更多的稅。
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土地的遺產時價,國稅局是以被繼承人死亡時的公告土地
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現值計算,而不是市價。
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建議先把父親的全國財產清冊查出來再說。
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03/10 17:00, , 12F
真怕沒錢繳遺產稅的話,現在就可以先辦好貸款候著。
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遺產稅繳交的問題,可以先請教國稅局,你們提的方案只
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要可行,是有得商量的。
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謝謝 請問如果 以父親的名字貸款出來 可以用父親的存款繳遺產稅嗎? 因為銀行可以 先設定抵押 要用錢時再用 就不用繳利息 就是向銀行貸款500萬 然後存款就有500萬 這時需先贈與給子女嗎?(如果做這動作銀行就要收利息) 如果不先贈與給子女,這時500萬的存款 可以先抵繳遺產稅 還是必須先優先償還貸款? ※ 編輯: yesnogod (61.224.65.94), 03/11/2016 09:23:08

03/12 22:47, , 15F
我比較好奇的是沒繼承要怎麼賣?
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03/12 22:47, , 16F
不都是登記了,才能處分嗎?
03/12 22:47, 16F
這就是仲介給我們的難題 要趁父親還在快賣 我們是想 先把該繳的稅額準備好 不打算賣 ※ 編輯: yesnogod (1.168.80.102), 03/14/2016 15:15:08

03/15 12:39, , 17F
你知道繼承免契稅免土增稅,然後還可實物抵繳嗎?
03/15 12:39, 17F
請問在居住中的房屋 如何實物抵繳? 是遺產稅10% 所以國稅局可以持分1/10 的概念嗎?

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仲介真的就只是想賺仲介費啊
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※ 編輯: yesnogod (1.165.187.151), 03/15/2016 21:08:15

03/16 01:34, , 19F
如果是居住中的房子那更加不能理解
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你現在都會擔心繳不出3、400萬了
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那如果你爸把房子過戶給你,土增、所得、契稅要課多少
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這你有認真去算過嗎?這一定不止3、400萬啊
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03/16 01:37, , 23F
如果現在過戶是指把房子賣給其他人,兌換成現金的話....
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那等繼承的時候再抵繳換現金不也一樣沒問題?
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所以我想先問一下,房子如果現在要賣的話,
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是想換成現金?還是透過買賣的方式移交給你?
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你用你父親的名義把房子賣了,獲得所得會加入遺產稅的
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先貸款放銀行,國稅局也會去追這筆錢,一樣計入...
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死亡前兩年的贈與一樣會被算遺產稅。
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遺產稅繳納可以分18期,最長3年但要計利息。
03/18 01:54, 30F
文章代碼(AID): #1Mu5HIpx (tax)
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