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[問題] 房東被前室友檢舉逃稅卻跟我們要

看板tax (稅板)作者 (圖總大台)時間8年前 (2017/06/17 17:18), 8年前編輯推噓10(10推 0噓 27→)
留言37則, 9人參與, 最新討論串1/1
1. 房型: 家庭式公寓 2. 合約簽法: 一人承租人其他人連帶保證人 3. 問題背景(短): 房東被國稅局追討過去的稅跟我們要, 我們不想付但擔心被扣押金 4. 問題背景(長): 我們其中住的時間有長有短 (最長三年) 最近我們表示有意續租, 房東說之前鬧不愉快離開的前室友跟國稅局檢舉她逃漏稅 被國稅局追討過去的房屋稅, 綜合所得稅等等 (從三年前開始算) 表示要簽新約的話房租漲數千元 (這部分我們還可以接受) 然後交給我們那幾張她被追稅的影本說她不會自己付要我們想想 (意思應該是看要怎麼分) 我們討論之後決定不租了也不願意付那些過去的稅 (不管要付多少) 但現在擔心房東會從押金扣不退還給我們 (兩個月押金) 房東還強調租約上有一條: "本件租屋之房屋稅, 綜合所得稅等, 若較出租前之稅額增加時, 其增加部分, 應由乙方負責補貼, 乙方決不異議" 想請問如果最後要鬧上法庭, 那條適用嗎? 我們站得住腳嗎? 謝謝<( _ _ )> 補充： 之前的租約中有特別寫我們不能報所得稅, 我們也沒人申報過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.116.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1497691101.A.5A4.html ※ 編輯: yrarbilUTN (36.226.116.20), 06/17/2017 17:25:18
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06/17 17:53, , 1F
上法院就是要你們一起攤多的稅額了，有前例可循。
06/17 17:53, 1F
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06/17 17:54, , 2F
原因就是契約那條，不信的話可以試試，記得分享案例。
06/17 17:54, 2F
請問有前例的參考連結嗎? 怎麼攤?
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06/17 18:02, , 3F
最討厭這種兩頭賺的承租戶，要碼就不要跟人簽這種約。
06/17 18:02, 3F
當初誰知道房東沒報稅? 逃漏稅被追稅怪房客??
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06/17 18:16, , 4F
當初簽合約的時候怎麼不多看看..
06/17 18:16, 4F
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06/17 18:16, , 5F
記得大法官還是誰解釋過 這種合約訂定是有效的
06/17 18:16, 5F
請問有參考連結嗎?
推
06/17 18:46, , 6F
參考最高法院93年台上字第1357號判決
06/17 18:46, 6F
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06/17 18:46, , 7F
還有 最高法院65年台上字第1119號判例
06/17 18:46, 7F
推
06/17 18:51, , 8F
簡單說 房東規定稅負給房客負擔 是經過雙方合意的話
06/17 18:51, 8F
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06/17 18:51, , 9F
那這個約定就有效
06/17 18:51, 9F
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06/17 18:53, , 10F
不過就租約來看 是只有增加的部分是房客負擔 不是全部
06/17 18:53, 10F
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06/17 18:56, , 12F
這個網站的問題跟你的很類似
06/17 18:56, 12F
謝謝lovekangin!!! 現在最大的問題是我們沒人用來抵扣所得稅, 然後是因前房客檢舉 造成的也不算我們造成的, 然後"增加的部分由房客補貼"看起來是基於房東已經有繳稅 的前提而不是像現在這種從0->N的增加? ※ 編輯: yrarbilUTN (36.226.116.20), 06/17/2017 19:16:42
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06/17 19:21, , 13F
0->N也是增加啊... 之前判決是說房客要繳稅
06/17 19:21, 13F
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06/17 19:22, , 14F
不過法院打自己的臉好像也是很正常的事情(?)
06/17 19:22, 14F
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06/17 19:23, , 15F
有判決跟判例在 走法院你要付的機率應該很大...
06/17 19:23, 15F
推
06/19 00:31, , 16F
問一下消保官，消費者保護法第16條
06/19 00:31, 16F
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06/19 00:35, , 17F
再者違反公序良俗的契約是無效的，他要你不能報所得稅
06/19 00:35, 17F
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06/19 00:35, , 18F
就是意圖使人違憲，違反憲法要人繳稅的義務
06/19 00:35, 18F
推
06/20 09:55, , 19F
房東沒說不繳稅啊，都約定了要是稅變多了，是房客要負責
06/20 09:55, 19F
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06/20 09:55, , 20F
差額啊 XD
06/20 09:55, 20F
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06/20 09:56, , 21F
哪裡違憲了…又不是不繳稅
06/20 09:56, 21F
推
06/20 18:43, , 22F
要分兩個問題討論 約定不報稅的約定是無效的 但是約定
06/20 18:43, 22F
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06/20 18:43, , 23F
增加的稅負由房客負擔經過雙方合意是有效的
06/20 18:43, 23F
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06/20 22:31, , 24F
樓上兩位解釋得這麼清楚了,建議你可以請法官評評理
06/20 22:31, 24F
推
06/30 13:18, , 25F
押金不返還就存證信函跟他要,不給就走支命/小額程序,他
06/30 13:18, 25F
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06/30 13:19, , 26F
如果說扣押金是為了稅金,那就主張一碼歸一碼,稅金要補
06/30 13:19, 26F
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06/30 13:20, , 27F
多少照契約期間等方式計算,要看到計算式討論合不合理.
06/30 13:20, 27F
推
07/02 17:27, , 28F
租賃契約不歸消保官管...某樓請搞清楚租賃是民法。
07/02 17:27, 28F
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07/02 17:28, , 29F
07/02 17:28, 29F
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07/02 17:29, , 30F
最近修法租賃應記載及不得記載內文有明訂，不得約定稅
07/02 17:29, 30F
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07/02 17:29, , 31F
賦轉讓，有約定其約定無效。
07/02 17:29, 31F
推
07/02 17:30, , 32F
如果要讓租賃變成受消保法保障，就要舉證房東是以出
07/02 17:30, 32F
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07/02 17:30, , 33F
租為業。那就是業者跟消費者了
07/02 17:30, 33F
推
07/02 17:39, , 34F
新法是禁止約定稅賦轉讓，所以依法院解釋如果約定要轉讓
07/02 17:39, 34F
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07/02 17:39, , 35F
就是違反禁止規定不合法，那只要預先設定會被報稅，直接
07/02 17:39, 35F
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07/02 17:40, , 36F
調高租金金額就能避掉新法了，不過會不會有人租是重點
07/02 17:40, 36F
推
04/29 22:19, , 37F
他那個是逃漏稅 非法被追稅不適用在簽約條款
04/29 22:19, 37F
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