[問題] 遺產、繼承、買賣過戶問題

看板tax (稅板)作者 (ShangHua)時間8年前 (2017/07/02 06:56), 編輯推噓7(7013)
留言20則, 11人參與, 最新討論串1/1
各位版友好! 家人最近想把不動產過戶給子女 家人是怕說到時子女處理遺產稅時可能要繳一筆不少費用,想請有什麼比較好的方案能少 繳稅過戶給子女? 網路上有提到說:繼承 、 贈與過戶與買賣過戶 ,但不太清楚實際計算稅的方式。 假設:父母要給子女不動產價值為一千萬 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.14.177 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1498949803.A.636.html

07/02 09:29, , 1F
不懂的話,找個代書,他會詳細給你說明
07/02 09:29, 1F

07/02 09:30, , 2F
贈與每年有固定額度,有些資料自己可以先找
07/02 09:30, 2F

07/02 16:20, , 3F

07/02 17:24, , 4F
贈與稅免稅每人每年220萬,夫妻贈與免贈與稅但需繳納
07/02 17:24, 4F

07/02 17:24, , 5F
契稅。贈與取得的財產,將來售出房地合一稅取得成本會
07/02 17:24, 5F

07/02 17:24, , 6F
很低,做差額繳納的部分....房地合一會有可能繳很多。
07/02 17:24, 6F

07/02 17:24, , 7F
再來遺產稅扣除額跟免稅額度很高。不太需要這樣搞
07/02 17:24, 7F

07/04 09:48, , 8F
市價1000,核定大概1半吧,跟本不到遺產稅的 1200萬
07/04 09:48, 8F

07/05 18:41, , 9F
妳這個金額直接當遺產會比較划算。
07/05 18:41, 9F

07/06 00:52, , 10F
剛好也有類似的問題 有推薦的代書嗎? 謝謝
07/06 00:52, 10F

07/06 17:52, , 11F
除了注意贈與稅以外,在未來的出售也是要考量的。
07/06 17:52, 11F

07/07 06:06, , 12F
這金額當遺產比較划算+1
07/07 06:06, 12F

07/08 22:40, , 13F
如果是站在節稅立場,不考慮繼承人有人不配合繼承登記
07/08 22:40, 13F

07/08 22:41, , 14F
的話,繼承方式的稅賦通常會比贈與方式較少。
07/08 22:41, 14F

07/11 14:20, , 15F
說遺產比較划算的是傻啦...
07/11 14:20, 15F

07/11 14:21, , 16F
假設一千萬的話 遺產總值至少2000萬
07/11 14:21, 16F

07/11 14:22, , 17F
一定需要分年贈予
07/11 14:22, 17F

07/11 14:27, , 18F
且遺贈改制後上限是20%
07/11 14:27, 18F

07/11 14:27, , 19F
贈予還是10%
07/11 14:27, 19F

07/27 21:02, , 20F
遺產稅的房屋土地是根據公告現值計算 不是市價
07/27 21:02, 20F
文章代碼(AID): #1PM2YhOs (tax)
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