[問題] 父母購屋直接登記兒子

看板tax (稅板)作者 (stay)時間8年前 (2017/08/17 20:58), 編輯推噓1(1012)
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實務問題 不曉得能否在這邊發問 若有不妥 先抱歉了 再麻煩版主幫我刪除 各位先進好 A在新北市購買成交價1850萬 貸款預計7成,自備款約555萬 房地現值416萬 預計由A出面簽約 直接登記A的兒子 資金全由父母出資幫忙付自備款 現在問題在於: 1.資金要怎麼匯款?可以直接匯555萬進履保專戶嗎?還是有其他安全分流方式? 2.會不會影響日後出售的房地合一稅額呢? 請教專業的大大了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.87.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1502974723.A.D12.html

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A的孩子近期有結婚嗎?不然會有贈與稅的問題。因為是直
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接登記A的孩子,取得成本就是1850萬。
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要單純一點的話,由A的兒子簽約,自備款由父母各贈與
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220萬給A的兒子(假設父母兩人今年均無贈與),貸款多
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貸115萬,明年父母可再逐年各贈與220萬。
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建議資金的來源及流程要作好,保留好證據。
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父母幫付自備款555萬全額,所以這555萬會被認定為贈與,減
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去父母各有220萬免稅額,所以可減掉440萬(但440萬純由父或
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母一方存款匯出,會有被認定為僅一方之贈與,僅能扣除220
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萬,為防萬一,應由父母戶頭至少一人應匯出220萬,剩下由
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另一方戶頭匯出)。剩下的115萬,可寫個借據預防萬一,明年
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父母再免除債務就行了……
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我是覺得借據先不寫也沒差,噗噗~~~~
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文章代碼(AID): #1PbPC3qI (tax)
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