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[問題] 售出遺贈房產之稅？

看板tax (稅板)作者 (kuang)時間8年前 (2017/08/20 00:44), 編輯推噓4(4推 0噓 21→)
留言25則, 3人參與, 最新討論串1/1
請問若因遺贈取得之房產，售出之所得稅、增值稅會如何計算？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.98.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1503161059.A.1C2.html
推
08/20 01:27, , 1F
遺贈持有時間是被繼承人+遺贈人合併計算，所得稅就看你適
08/20 01:27, 1F
→
08/20 01:27, , 2F
用新制還是舊制。取得成本就是被繼承人死亡當年公告現值
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08/20 01:27, , 3F
。土地增值稅會從你受遺贈至今的期限算，也要看你是自用
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08/20 01:27, , 4F
或是一般稅率。新制上路其實很多代辦人都搞不懂，因為沒
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08/20 01:27, , 5F
有進修，所以去找一個專業的地政士詢問吧。另外有沒有要
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08/20 01:27, , 6F
重購退稅之類的？
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08/20 09:13, , 7F
如果遺贈是透過他人取得，請問時點是否要重算？
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08/20 09:13, , 8F
沒有重購。
08/20 09:13, 8F
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08/20 09:14, , 9F
以為要找會計師，謝謝指點。
08/20 09:14, 9F
推
08/20 13:18, , 10F
你說的是贈與嗎？遺贈是指上一個持有人死亡才辦理移轉所
08/20 13:18, 10F
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08/20 13:18, , 11F
有權，贈與是指原持有人還沒死亡這叫贈與。假設是贈與取
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08/20 13:18, , 12F
得，新制取得成本公告現值200萬，賣出600萬，贈與取得只
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08/20 13:18, , 13F
有一年內，要繳獲利400萬*45%等於180萬的所得稅，還不包
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08/20 13:18, , 14F
含契稅、土地增值稅、印花稅。新制後，真的要小心，有些
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地政不見得了解新制，往往都是100萬以上的所得稅，但是他
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08/20 13:18, , 16F
還是照你所說的去做而已。
08/20 13:18, 16F
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08/22 23:38, , 17F
有點複雜，原遺贈是經由判決所取得，因此是透過他人移贈
08/22 23:38, 17F
推
08/23 00:26, , 18F
地政登記原因是土地回復所有權嗎？
08/23 00:26, 18F
推
08/23 00:34, , 19F
或是塗銷
08/23 00:34, 19F
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08/23 01:20, , 20F
原po有第2類土地賸本所有部在手嗎？看一下登記原因是遺贈
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08/23 01:21, , 21F
還是判決所有權回復。而前者有繳遺產稅，後者判決確定辦理
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08/23 01:22, , 22F
移轉時也繳過土增稅或無稅額。
08/23 01:22, 22F
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08/23 01:24, , 23F
本來還想打一段話，但太麻煩了，有第2類賸本的話，方便就
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po一下好讓版友判斷，是第1類賸本可自己把私人資訊遮掉再
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08/23 01:27, , 25F
po上來~~得知道前次移轉現值、日期才方便算。
08/23 01:27, 25F
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