PTT職涯區 / tax (稅板)

[問題] 二等親房屋土地移轉

看板tax (稅板)作者 (麋鹿)時間8年前 (2018/05/13 01:30), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 4人參與, 8年前最新討論串1/1
若二等親要將房屋與土地移轉，經計算後公告價值約180萬， 因房子是自住，以買賣方式做為移轉，其土地增值稅可低於以贈與方式移轉。 去國稅局報稅時，是否可以主張買賣，並且在私契中，以200萬元做為買賣成交價， 其付款價金，直接自每年贈與220萬中的額度中扣除呢? 或是買方直接出示轉帳證明，直接轉帳200萬證明購入， 之後再進行贈與，贈與200萬給買方。 贈與稅因其價值低於220萬，故不論如何主張，皆不會有贈與稅之問題。 但這樣是否會被國稅局認定為假買賣真贈與? 要求將土地增值稅改為以贈與做為計算，並追繳土地增值稅呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.48.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1526146246.A.538.html
推
05/13 11:47, 8年前 , 1F
最保險是有實際金流，建議請有經驗的專業人士規劃。
05/13 11:47, 1F
→
05/13 11:48, 8年前 , 2F
實務上會檢舉這個的人是沒分到財產，心中不滿的人。
05/13 11:48, 2F
推
05/13 11:52, 8年前 , 3F
本件可以今年十一月辦完二親等買賣，明年一月一日之
05/13 11:52, 3F
→
05/13 11:52, 8年前 , 4F
後，賣方贈與220萬以內的現金給買方。
05/13 11:52, 4F
推
05/13 11:55, 8年前 , 5F
繼承應該是節稅較好的方式，如果一定要生前過戶的話，
05/13 11:55, 5F
→
05/13 11:55, 8年前 , 6F
以目前的節稅規劃，是會以拉高買賣金額，來因應將來再
05/13 11:55, 6F
→
05/13 11:55, 8年前 , 7F
賣出的房地合一稅成本問題，問題是金流要能讓國稅局審
05/13 11:55, 7F
→
05/13 11:55, 8年前 , 8F
查人員認可。
05/13 11:55, 8F
推
05/13 15:16, 8年前 , 9F
土增稅是稅捐處的業績，國稅局根本不想理
05/13 15:16, 9F
→
05/13 15:27, 8年前 , 10F
我只知道遺贈稅課/股最討厭主張買賣案 哈哈
05/13 15:27, 10F
→
05/14 21:39, 8年前 , 11F
因純粹是我和父母自住，以繼承方式的話，擔心有其他家人堅
05/14 21:39, 11F
→
05/14 21:41, 8年前 , 12F
持以市值計算取得特留分，若拿不出錢來，被迫賣房導致老人
05/14 21:41, 12F
→
05/14 21:42, 8年前 , 13F
到晚年還要擔心居住問題。
05/14 21:42, 13F
→
05/14 21:43, 8年前 , 14F
另短期內不會有賣房計劃，就算是賣房也是換新房，所以應該
05/14 21:43, 14F
→
05/14 21:45, 8年前 , 15F
不會有房地合一稅問題。換房就用重購退稅。長住六年以上就
05/14 21:45, 15F
→
05/14 21:46, 8年前 , 16F
是價值也會在400萬免稅額度內。
05/14 21:46, 16F
‣ 更多 iorice 的文章
文章代碼(AID): #1QzoJ6Ku (tax)
tax 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 iorice 的文章
文章代碼(AID): #1QzoJ6Ku (tax)