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[問題] 房屋贈與相關問題

看板tax (稅板)作者 (先撐個五年吧~~~)時間7年前 (2018/06/27 11:45), 7年前編輯推噓0(0推 0噓 28→)
留言28則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
關於房屋贈與問題,想請問版上先進,感謝 家父於今年年初買了一間1000萬的房子贈與給我 (由父親帳戶支付頭期款300萬,房屋登記我名下) 後續貸款(700萬)的部分由我自行負擔 問題如下 1. 贈與申報已經超過30天未申報,是否有補救措施??還是存著僥倖心態沒查到沒事?? 後來有上網查就是在國稅局查到之前可以用加利息方式補繳 另外我想問的是 大概多久沒查到就沒事?? 2. 申報的部分是以1000萬還是300萬來申報?? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.192.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1530071136.A.184.html ※ 編輯: NTHUman (27.247.192.48), 06/27/2018 13:30:59
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06/27 23:39, 7年前 , 1F
1.沒申報則可回溯查七年
06/27 23:39, 1F
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06/27 23:40, 7年前 , 2F
還是報一下~以免7年內科技日新月異。
06/27 23:40, 2F
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06/27 23:44, 7年前 , 3F
2 估計用購買部份不動產方式去報 贈與稅稅會省點 ~ 以公
06/27 23:44, 3F
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06/27 23:46, 7年前 , 4F
告現值來看可能不到220萬就沒贈與稅了~滯納金跟利息也沒.
06/27 23:46, 4F
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06/27 23:49, 7年前 , 5F
用令尊購買"部份不動產"贈與給你方式去報~~有機會0元 哈
06/27 23:49, 5F
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06/28 00:04, 7年前 , 6F
不過要參考一下 下面這篇 ~~ 不能全套。
06/28 00:04, 6F
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06/28 00:04, 7年前 , 7F
06/28 00:04, 7F
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06/28 00:35, 7年前 , 8F
1.建議申報，不然被抓到的話，可以是處以倍數罰鍰。
06/28 00:35, 8F
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06/28 00:35, 7年前 , 9F
2.贈與金額是300萬，如果你爸今年都沒有贈與的話，可
06/28 00:35, 9F
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06/28 00:36, 7年前 , 10F
以扣除贈與稅免稅額220萬，贈與淨額則為80萬，贈與稅
06/28 00:36, 10F
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06/28 00:36, 7年前 , 11F
為8萬元。
06/28 00:36, 11F
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06/28 00:39, 7年前 , 12F
考量到房地合一稅的話，我建議不要以下列金額為贈與金
06/28 00:39, 12F
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06/28 00:39, 7年前 , 13F
額：
06/28 00:39, 13F
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06/28 00:39, 7年前 , 14F
（公告土地現值＋房屋評定現值）×（300/1000）
06/28 00:39, 14F
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06/28 00:40, 7年前 , 15F
雖然這樣子有可能不必繳贈與稅。
06/28 00:40, 15F
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06/28 00:41, 7年前 , 16F
主要是因為本件贈與稅是繳10%，但房地合一稅是符合自
06/28 00:41, 16F
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06/28 00:41, 7年前 , 17F
住規定才繳10%，不然甚至有可能更高。
06/28 00:41, 17F
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06/28 00:41, 7年前 , 18F
　
06/28 00:41, 18F
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06/28 00:42, 7年前 , 19F
題外話，本件如果當初好好規劃的話，照理說應該是不必
06/28 00:42, 19F
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06/28 00:42, 7年前 , 20F
繳到贈與稅的。
06/28 00:42, 20F
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06/28 00:43, 7年前 , 21F
請其他家人贈與或向其他親友借貸80萬。
06/28 00:43, 21F
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06/28 00:44, 7年前 , 22F
而且不動產買賣契約最好是寫你的名字比較好。
06/28 00:44, 22F
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06/28 06:38, 7年前 , 23F
有時長輩要麻不清楚法規 要麻就是圖方便想賭運氣 ~~
06/28 06:38, 23F
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06/28 06:40, 7年前 , 24F
10幾年前大多都能躲過贈與問題 ~ 這幾年就真的要小心。
06/28 06:40, 24F
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06/28 17:17, 7年前 , 25F
當初匯款單都是寫我的名字(戶頭取款是我),買賣契約也是
06/28 17:17, 25F
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06/28 17:17, 7年前 , 26F
戶頭是我父親的戶頭
06/28 17:17, 26F
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06/28 19:21, 7年前 , 27F
帖主就看有無要長期自住再去決定是報現金贈與或是部份房
06/28 19:21, 27F
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06/28 19:23, 7年前 , 28F
地產贈與 ~~ 國稅局95%以上都會接受。
06/28 19:23, 28F
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