PTT職涯區 / tax (稅板)

[問題] 關於財產交易所得，房屋評定現值

看板tax (稅板)作者 (不小的挑戰)時間7年前 (2019/05/01 23:44), 7年前編輯推噓6(6推 0噓 31→)
留言37則, 5人參與, 7年前最新討論串1/1
小弟有兩個關於房屋評定現值的問題 我父親與岳父都給我報撫養 1、父親去年賣房，契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少 代書說用自然人憑證查就會有，問題就是父親憑證資料裡沒有這條 所以只好自己輸入，因為是老房子了 所以我選"無法證明原始取得成本" 在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查 我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎? 2、岳父去年也賣房，但是是持分1/4 我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4 輸入進去就好了嗎? 頭大，為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料 以上煩請解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1556725471.A.06F.html
推
05/01 23:58, 7年前 , 1F
1、可暫依房屋課稅現值做申報（定義不同但數字大致差不多
05/01 23:58, 1F
→
05/01 23:58, 7年前 , 2F
）
05/01 23:58, 2F
→
05/01 23:58, 7年前 , 3F
2、先確認你的房屋現值是1/1還是1/4，1/1就除4沒錯
05/01 23:58, 3F
→
05/01 23:58, 7年前 , 4F
售屋財交原則要核實申報，所以系統是不代資料的
05/01 23:58, 4F
→
05/02 00:03, 7年前 , 5F
謝謝N大，如果參考上年度房屋稅單就簡單多了
05/02 00:03, 5F
※ 編輯: koizumisyou (61.216.26.1), 05/02/2019 00:04:17
→
05/02 00:37, 7年前 , 6F
可至全功能櫃檯申請契價證明書
05/02 00:37, 6F
→
05/02 00:39, 7年前 , 7F
房屋稅單的現值可能會和契稅移轉現值差在騎樓
05/02 00:39, 7F
→
05/02 00:43, 7年前 , 8F
房子已經賣給別人了也能申請?
05/02 00:43, 8F
→
05/02 00:43, 7年前 , 9F
我岳父賣的房子在台中，要跑到中區國稅局申請嗎?
05/02 00:43, 9F
推
05/02 00:53, 7年前 , 10F
賣出也能申請，全台的地方稅全功能櫃檯都可申請
05/02 00:53, 10F
→
05/02 01:19, 7年前 , 11F
感恩喔～～
05/02 01:19, 11F
→
05/02 09:49, 7年前 , 12F
不動產買賣登記的原案會有契稅單正本，可以申請原案影
05/02 09:49, 12F
→
05/02 09:49, 7年前 , 13F
印本，這也是一種方法，只是要到當初辦理的地政事務所
05/02 09:49, 13F
→
05/02 09:49, 7年前 , 14F
申請就是了。
05/02 09:49, 14F
→
05/02 09:51, 7年前 , 15F
　
05/02 09:51, 15F
→
05/02 09:51, 7年前 , 16F
另外房屋之財產交易所得，原則上要核實申報，例外是找
05/02 09:51, 16F
→
05/02 09:52, 7年前 , 17F
不到當初購屋成本之證明資料，才以售屋當年度的房屋評
05/02 09:52, 17F
→
05/02 09:53, 7年前 , 18F
定現值之一定比例金額為所得，請查閱下列資料：
05/02 09:53, 18F
→
05/02 09:54, 7年前 , 19F
《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
05/02 09:54, 19F
推
05/02 10:37, 7年前 , 20F
房屋現值 要去申請稅籍證明
05/02 10:37, 20F
→
05/02 10:38, 7年前 , 21F
借用 網路圖片，每年會折舊越來越低
05/02 10:38, 21F
→
05/02 10:39, 7年前 , 22F
05/02 10:39, 22F
→
05/02 10:39, 7年前 , 23F
稅籍證明 自然人憑證可以線上申請
05/02 10:39, 23F
→
05/02 10:40, 7年前 , 24F
房屋稅的課稅依據 就是房屋評定來的
05/02 10:40, 24F
推
05/02 10:59, 7年前 , 25F
房屋稅之納稅義務人變更後，賣方已非納稅義務人，故
05/02 10:59, 25F
→
05/02 10:59, 7年前 , 26F
不得申請房屋稅籍證明書。
05/02 10:59, 26F
→
05/02 11:00, 7年前 , 27F
況且應以售屋當年度之房屋評定現值為稅基，而非報稅年
05/02 11:00, 27F
→
05/02 11:00, 7年前 , 28F
度。
05/02 11:00, 28F
推
05/02 11:04, 7年前 , 29F
通常是以契稅單上記載之價格最為準確，可參照《契稅
05/02 11:04, 29F
→
05/02 11:04, 7年前 , 30F
條例》第13條。
05/02 11:04, 30F
推
05/02 11:09, 7年前 , 31F
某稅務局之新聞稿部分容：「為方便賣方申報財產交易
05/02 11:09, 31F
→
05/02 11:09, 7年前 , 32F
所得，建議曾出售房屋但未保留房屋移轉契約書、契稅
05/02 11:09, 32F
→
05/02 11:09, 7年前 , 33F
繳款書之民眾，可攜帶身分證及印章，至全國各縣市（可
05/02 11:09, 33F
→
05/02 11:09, 7年前 , 34F
跨區申請）稅務局或稅捐處全功能服務櫃台申請「核定
05/02 11:09, 34F
→
05/02 11:09, 7年前 , 35F
契價證明書」，該證明書上會顯示房屋移轉時之評定現
05/02 11:09, 35F
→
05/02 11:09, 7年前 , 36F
值資料，可作為申報財產交易所得之依據。」
05/02 11:09, 36F
→
05/02 13:06, 7年前 , 37F
感恩～～
05/02 13:06, 37F
‣ 更多 koizumisyou 的文章
文章代碼(AID): #1SoRxV1l (tax)
tax 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 koizumisyou 的文章
文章代碼(AID): #1SoRxV1l (tax)