[問題] 二等親財產交易稅問題

看板tax (稅板)作者 (不小的挑戰)時間7年前 (2019/05/02 19:35), 7年前編輯推噓3(3023)
留言26則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
之前小弟有詢過關於 房屋評定現值的問題 岳父5年前繼承1/4的房屋 遺產總額清單 當時房屋核定價格是727,500 去年將1/4 的持分賣給弟弟 岳父說代書也沒給他任何資料 只跟他說用遺產稅免稅證明書這張去報稅 我真的一頭霧水,因為岳父給我報撫養 所以這筆收入不知道如何處理 我想的做法是 1、查去年的 核定價格/4 報財產交易所得 或是直接用 727,500/4 去報財產交易所得 2、岳父拿80萬便宜賣給弟弟,我去查二等親內買賣交易視同贈與 這樣80萬還在免稅額度裡,是否表示可以不用報? 3、岳父跑去問國稅局,因為我不在場,岳父說持有2年以上 所以是用實拿的80萬 減去 56萬(去年課稅現值),所得24萬去報 這樣是要怎麼報啊?完全霧煞煞 我自己打電話去國稅局,1個叫我去查去年的 核定價格 岳父去問的又是這樣,快暈倒了,有沒有人可以解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1556796954.A.DDF.html ※ 編輯: koizumisyou (61.216.26.1), 05/02/2019 19:36:55

05/02 20:30, 7年前 , 1F
就贈與稅的部分 看你們有沒有要主張二親等買賣 有的話
05/02 20:30, 1F

05/02 20:31, 7年前 , 2F
要等比較久 不過房屋金額不列入本年度贈與總額 如果
05/02 20:31, 2F

05/02 20:31, 7年前 , 3F
當成一般贈與的話 資料齊全去國稅局臨櫃辦人不多的話
05/02 20:31, 3F

05/02 20:31, 7年前 , 4F
當天就可以領證明 不過會用掉今天度的贈與額度
05/02 20:31, 4F

05/02 20:32, 7年前 , 5F
贈與稅一定要辦 地政沒看到贈與稅證明不會給你們過戶
05/02 20:32, 5F

05/02 20:44, 7年前 , 6F
謝謝~~
05/02 20:44, 6F

05/02 21:35, 7年前 , 7F
《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
05/02 21:35, 7F

05/02 21:36, 7年前 , 8F
先去看上面的東西再說。
05/02 21:36, 8F

05/02 21:37, 7年前 , 9F
不然就拿資料去請教國稅局承辦人員。
05/02 21:37, 9F

05/02 21:37, 7年前 , 10F
不要用打電話的,連你PO的東西,我都看不太懂了。
05/02 21:37, 10F

05/02 21:40, 7年前 , 11F
起碼要帶「遺產稅免稅證明書」及「不動產買賣契約書(
05/02 21:40, 11F

05/02 21:40, 7年前 , 12F
私契)」過去。
05/02 21:40, 12F

05/02 21:43, 7年前 , 13F
前者是原始取得成本;後者是交易時之實際成交金額,再
05/02 21:43, 13F

05/02 21:43, 7年前 , 14F
核實認定。
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05/02 21:46, 7年前 , 15F
如果「遺產稅免稅證明書」所列那筆房屋的遺產時價(所
05/02 21:46, 15F

05/02 21:47, 7年前 , 16F
有權全部)是727,500元,而原PO岳父繼承所有權4分之1
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05/02 21:47, 7年前 , 17F
的話,那麼原始取得成本就是727,500元÷4=18,1875元
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05/02 21:48, 7年前 , 18F
感恩~
05/02 21:48, 18F

05/02 21:49, 7年前 , 19F
如果私契所載的房屋(不包括土地)實際成交金額為80萬
05/02 21:49, 19F

05/02 21:49, 7年前 , 20F
元。
05/02 21:49, 20F

05/02 21:50, 7年前 , 21F
房屋之財產交易所得=800,000元-181,875元=618,125
05/02 21:50, 21F

05/02 21:50, 7年前 , 22F
元。
05/02 21:50, 22F

05/02 21:50, 7年前 , 23F
因為我沒有看到實際的資料,只能用猜的來算看看。
05/02 21:50, 23F

05/02 22:01, 7年前 , 24F
好像有點頭緒了,明天去拿資料,謝謝
05/02 22:01, 24F

05/02 22:50, 7年前 , 25F
提醒一下 5/1開始 贈與稅可以全臺灣跨區辦 不用回贈與
05/02 22:50, 25F

05/02 22:51, 7年前 , 26F
人的戶籍地辦了
05/02 22:51, 26F
文章代碼(AID): #1SojOQtV (tax)
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