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[問題] 8/30辦理過戶的，地價稅歸誰繳

看板tax (稅板)作者 (拾壹而後捨去)時間6年前 (2019/09/21 23:53), 6年前編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 6人參與, 6年前最新討論串1/1
請問，今年買房，看了一下 土地權狀是8/30辦理移轉過戶的 那今年的地價稅是歸建商還是買方繳納呢？ 看到精華區有這一段 二、目前地價稅係每年徵收一次，繳納日期為每年11月1日至11月30日止，課徵期間 自本年1月1日至12月31日，並以8月31日為納稅義務基準日，於基準日之後，始辦竣 土地移轉登記者，當年地價稅稽徵機關仍會向原所有權人發單課徵，因此如在年度中 發生土地買賣移轉時，雙方宜事先約定好此部分稅捐之歸屬負擔。 所以今年歸建商繳是嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.65.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1569081198.A.718.html ※ 編輯: rennis (175.180.65.176 臺灣), 09/21/2019 23:57:41
推
09/22 11:27, 6年前 , 1F
實務上代書通常會依持有時間長短幫忙拆算稅額，但稅單會
09/22 11:27, 1F
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09/22 11:27, 6年前 , 2F
是開建商的名字沒錯
09/22 11:27, 2F
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09/22 13:46, 6年前 , 3F
請問拆算稅額會有兩張帳單還是建商會另外跟我收呢？
09/22 13:46, 3F
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09/22 15:31, 6年前 , 4F
所有權全年人該縣市只會收到一張稅單(歸戶)，如果依照納稅
09/22 15:31, 4F
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09/22 15:32, 6年前 , 5F
義務基準日為8/31號，今年全年地價稅由買方負責繳納，建商
09/22 15:32, 5F
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09/22 15:33, 6年前 , 6F
會再補貼1/1~8/30日的地價稅額給買方
09/22 15:33, 6F
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09/22 15:41, 6年前 , 7F
我個人認為三樓的說法比較正確。
09/22 15:41, 7F
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09/22 21:07, 6年前 , 8F
那上面說的「於基準日之後，始辦竣
09/22 21:07, 8F
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09/22 21:07, 6年前 , 9F
土地移轉登記者，當年地價稅稽徵機關仍會向原所有權人發
09/22 21:07, 9F
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09/22 21:07, 6年前 , 10F
單課徵」怎解呢？我自己查到的也是如3樓所說，但看到這條
09/22 21:07, 10F
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09/22 21:07, 6年前 , 11F
，又困惑了
09/22 21:07, 11F
推
09/23 13:29, 6年前 , 12F
簡言之，108年8月31日那天地政事務所謄本上登記的所
09/23 13:29, 12F
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09/23 13:29, 6年前 , 13F
有權人是誰？108年整年度地價稅單就寄給那個人。至於
09/23 13:29, 13F
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09/23 13:29, 6年前 , 14F
找補地價稅的問題由賣方及買方自行協調。
09/23 13:29, 14F
推
09/26 00:09, 6年前 , 15F
樓上，正確
09/26 00:09, 15F
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09/29 22:47, 6年前 , 16F
那句話意思是8/31前簽約，9/1後才去地政登記，今年仍
09/29 22:47, 16F
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09/29 22:47, 6年前 , 17F
然是前手繳全年度稅額，只會開一張給前手
09/29 22:47, 17F
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