[新聞] 夫妻買房共同持有 別忘這麼做否則虧大
夫妻買房共同持有 別忘這麼做否則虧大
2024-01-22 15:16 經濟日報／ 記者苗珮瑩 ／即時報導
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情境示意圖。圖／Ingimage
民眾申請補發地價稅繳款書，卻發現他和妻子各持分各一半之土地及房屋，妻子繳的地價
稅卻比他便宜，十分不解，稅務機關說明表示，夫妻雖共同擁有房地，但地價稅是依各自
持有每一直轄市或縣市土地的地價總額計徵，而身為土地所有權人的雙方，需各自檢附證
明文件並分別提出申請，才能按照自用住宅用地優惠稅率千分之二計算。
桃園市政府地方稅務局表示，很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用、戶
籍也都設在該房屋內，只要夫或妻的一方提出申請，那麼夫妻各自持分土地均享有自用住
宅稅率千分之二課徵地價稅之優惠稅率，其實這是錯誤的觀念。
桃園地方稅務局進一步說明，地價稅是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣市轄區內土
地之地價總額計算，因此夫妻雖共同擁有房地，地價稅開徵時仍是依各自持有每一直轄市
或縣市土地的地價總額計徵，分別開立稅單。所以，當符合自用住宅用地要件時，必須每
個土地所有權人提出申請，才可享有自用住宅用地稅率課徵地價稅。
https://udn.com/news/story/7243/7726013?from=udn-catelistnews_ch2
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