[新聞] 房東省印花稅 留意兩步驟
房東省印花稅 留意兩步驟
2024-12-23 03:00 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
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房市示意圖。 聯合報系資料庫
房東出租房屋涉及多項稅負議題，許多人容易忽略印花稅。地方稅捐機關提醒房東兩招節
省印花稅，第一是收到租金後不另外出具收據，也別在租約上註記收款並簽章，第二是請
房客（通常為企業租戶）以票據方式付款，並在契約書註明票據名稱及號碼。
印花稅課徵範圍主要有四大類，包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、以及典賣、讓
受及分割不動產契據。高雄市稅捐稽徵處表示，曾有民眾詢問，房屋出租與房客簽訂租賃
契約，應由誰繳納印花稅，若沒有繳納印花稅，是否會遭到追稅處分等問題。
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房屋租賃是否繳納印花稅 圖／經濟日報提供
稅捐處解釋，無論是民眾與民眾之間、或是兩事業單位之間，單純簽訂房屋租賃契約都不
屬於印花稅課徵範圍，但若是房東在房屋租賃契約書記載「房租收付款明細欄」附件，附
件內載明收款金額，雙方以簽名或蓋章方式確認租金收訖，無論是以匯款、轉帳或現金方
式支付，都需要由「受款人」依照每一期收款金額千分之4稅率貼繳印花稅。
也就是說，當房東在租約上註記收款，房屋的租約已兼具銀錢收據性質，就會符合課徵印
花稅範圍，等於每次收款時，房東應按收款金額千分之4稅率繳納印花稅；若漏繳或繳納
不足稅額者，一經查獲，除須補繳印花稅，並會被按漏稅額處五倍至15倍罰鍰。
若要避開印花稅課徵範圍，民眾以匯款或轉帳方式支付租金，房東若收到匯款後，未另出
具收據，或是事業單位以匯票、本票及支票等票據方式支付租金，並在租賃契約後登載票
據名稱及號碼，則不須額外繳納印花稅。
稅徵機關提醒，印花稅屬輕稅重罰之稅目，為避免漏繳印花稅而受罰，可向所轄稅捐處申
請按期彙總繳納或利用地方稅網路申報作業系統開立繳款書繳納，只要是在未經檢舉、未
經稽徵機關調查人員進行調查前，補報補繳所漏稅款，可免罰。
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